피망 슬롯 [2025년 8월 공고] 목조 단독주택 중고주택 평균가격 월간 추이
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도쿄 칸테이 보도 자료 / 중고 목조 단독 주택 평균 가격 2025년 8월 7일
주요 수도권/주요 도시/목조 단독주택 중고 평균 가격 월별 동향
7월 전월 대비 수도권 단독주택 중고 평균가격 -1.4%의3,98310,000엔23지역은3월간 증가
긴키 지방 -1.4%2,93810,000엔3중부 지역에서 몇 달 만에 처음으로 감소 -0.2%2,50510,000엔으로 감소
- 수도권
7월 수도권 중고 단독주택 가격은 계속 하락세를 보이며 전월 대비 14% 하락한 3,983만엔을 기록했습니다 평균 건축연령은 전월보다 1년 빨라졌다 도쿄도는 27% 증가한 6,635만엔을 기록했습니다 지난해 같은 달과 비교하면 95% 늘었다 가나가와현에서는 전월보다 건축물의 노후가 1년씩 늘어나면서 가격도 -60% 하락한 4,072만엔으로 3개월 만에 첫 하락세를 기록했다 치바현 매출은 -14% 감소한 2,903만엔을 기록했다 사이타마현에서는 평균 건축연령이 +14년으로 건물이 더 오래됐고, 가격도 -03% 하락세를 이어가며 2,840만엔을 기록했다
- 긴키 지역
긴키 지방(2현, 4현) 평균 가격은 전월 대비 14% 하락한 2,938만엔으로 3개월 만에 처음으로 하락했습니다 주요 현 중에서는 오사카부의 매출이 3개월 만에 처음으로 53% 감소한 3,152만엔을 기록했다 평균 건축 연령이 2년 이상 빨라졌습니다 효고현 매출은 -33% 감소한 2,825만엔을 기록했다 두 현 모두 전년 대비 마이너스였습니다 교토부는 4,207만엔으로 10% 계속 증가했다 2024년 7월 가격은 3,000만엔 초반대였으며, 이는 지난해 같은 달에 비해 매우 높은 수준이다
- 아이치현
아이치현은 -04% 감소를 이어가며 3006만엔을 기록했습니다 평균 건축연령과 면적이 같은 수준인 5월에도 가격이 하락했다 중부지방(4개 현) 전체 매출은 02% 감소한 2,505만엔을 기록했다
- 미야기현/후쿠오카현
미야기현의 매출은 59% 증가한 2,706만 엔으로 3개월 만에 처음으로 증가했습니다 평균 건축 연령은 전년 대비 10% 이상 증가하는 등 눈에 띄게 젊어졌습니다 후쿠오카현 매출은 71% 감소한 2,337만엔으로 4개월 만에 첫 감소세를 기록했다 평균 건물 연령은 +24년으로 오래된 건물입니다
●주요 도시의 평균 가격 동향
도쿄 23개 구는 전월 대비 35% 증가한 1억 1,976만 엔으로 3개월 연속 증가했습니다 도쿄에서는 평균 건축연령이 25% 늘어난 4355만엔으로 4개월 만에 처음으로 증가했다 요코하마시의 매출은 전월의 반응으로 인해 -67% 감소한 4,908만엔을 기록했습니다 가와사키시는 -34% 감소를 이어가며 4,674만엔을 기록했습니다 사가미하라시는 11% 증가한 3,481만엔으로 3개월 연속 상승했습니다 치바시는 119% 증가한 3,225만엔을 기록했습니다 사이타마시는 -65% 연속 감소한 3,641만엔을 기록했다
도쿄 23개 구는 1억엔 미만이었던 2024년 7월에 비해 지난해 같은 달에 비해 높은 수준을 보였습니다
오사카시는 계속 -90% 감소한 5,671만엔을 기록했습니다 사카이시 매출은 -23% 감소한 2,918만엔을 기록했다 고베시의 매출은 전월 대비 반등으로 인해 247% 감소한 2,620만엔을 기록했습니다 교토시는 건물이 오래되었음에도 불구하고 107% 증가한 6,484만엔을 기록했습니다
사카이시의 수입은 계속해서 3천만엔 미만입니다
나고야시는 71% 증가한 4,119만 엔을 기록하여 4개월 만에 처음으로 4,000만 엔 수준을 달성했습니다
센다이시는 37% 감소한 3,127만 엔을 기록했습니다 후쿠오카시는 -86% 감소한 3,813만엔으로 3개월 연속 감소세를 나타냈다
●탈리 방법
조사 조건: ① 부지면적 100~300m2의 부동산 ② 가장 가까운 역에서 도보 30분 또는 버스로 20분 이내의 부동산 ③ 목조건축물 ④ 토지와 건물을 모두 소유하는 부동산
대상 지역
수도권 지역:도쿄 가나가와현 치바현 사이타마현
긴키 지역:오사카부 효고현 교토부시가현 나라현 와카야마현
중부 지역:아이치현기후현 미에현 시즈오카현
미야기현 후쿠오카현빨간색은 데이터가 게시된 현
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본 보도자료에 관한 문의: Tokyo Kantei Co, Ltd 시장조사부
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