슬롯 사이트 [2025년 9월 공고] 소규모 목조 단독주택 신축 평균가격 월간 추이
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시장 정보
도쿄 칸테이 보도 자료 / 신축 소규모 목조 단독주택 평균 가격 2025년 9월 9일
주요 수도권/대도시/소형 목조 단독주택 신축 평균 가격 월별 동향
수도권 8월새로 지은 작은 단독주택평균 가격은 +1.8%5,64510,000엔 도쿄23와드 폭포
긴키 지역 -1.0%4,00010,000엔3지속적인 월별 감소, 중부 지역 ++8.3%4,07310,000엔
●수도권
8월 도쿄 수도권 신축 소형단독주택 평균가격은 5,645만엔으로 3개월 만에 처음 상승해 전월보다 18% 상승했다 현별로는 도쿄도가 17% 증가한 7,163만엔을 기록했고, 가나가와현은 50% 증가한 5,058만엔을 기록했다 반면, 치바현 매출은 4,471만엔으로 17% 감소했다 사이타마현 매출은 39% 증가한 4462만엔으로 3개월 만에 처음으로 증가했다 도쿄에서는 집값이 7천만엔대를 이어갔으나 상승세가 둔화돼 현재는 올해 4, 5월 평균값을 밑도는 수준이다
●긴키 지역
긴키 지방(2현, 4현) 평균 가격은 4천만엔으로 전월 대비 -10%로 3개월 연속 하락했습니다 주요 현을 보면 오사카부는 08% 오른 4001만엔으로 다시 한번 4000만엔대를 기록했다 효고현에서는 가격이 -27% 하락한 4,222만엔으로 연초 이후 최저치를 기록했다 교토부에서는 101% 감소한 3,712만엔으로 전월보다 반등해 두 자릿수 감소를 기록했다
●아이치현
아이치현 매출은 135% 증가한 4,501만 엔을 기록했습니다 나고야시 물가상승 영향이 있어 지난해 같은 달에 비해 높은 수준이다 중부지방 전체(4현)도 4,073만엔으로 83% 증가해 지난해 같은 달보다 56% 증가했다
치바현을 제외한 수도권이 증가했습니다 도쿄도와 가나가와현은 계속해서 상승세를 보였지만, 도쿄도의 상승률이 둔화되는 가운데 가나가와현의 가격은 2014년 4월 데이터 수집을 시작한 이후 최고치를 기록했습니다
●주요 도시의 평균 가격 동향
도쿄 23개 구는 다시 소폭 하락해 전월 대비 02% 감소한 8,124만엔을 기록했습니다 도쿄도는 09% 증가한 5017만엔을 기록했다 요코하마시는 17% 증가한 5,023만엔을 이어가며 5,000만엔대를 달성했다 가와사키시는 93% 증가한 6053만엔, 사가미하라시는 158% 증가한 4449만엔으로 3개월 만에 증가했다 가와사키시는 데이터 수집 시작 이후 가장 높은 가격을 기록했습니다 치바시는 -52% 감소한 4,083만엔을 기록했다 사이타마시 매출은 25% 증가한 4,993만엔을 기록했습니다
오사카시의 매출은 07% 증가한 4,446만엔을 기록했습니다 사카이시 매출은 -43% 감소한 3,619만엔을 기록했고, 고베시 매출은 -41% 감소한 4,348만엔을 기록했다 교토시는 98% 감소한 3,852만엔으로 다시 4,000만엔 이하로 떨어졌다
나고야시의 매출은 267% 증가한 5,148만 엔으로 처음으로 5,000만 엔 수준을 달성했습니다
지난달 최고치를 기록했던 도쿄의 23개 구가 무너졌습니다 조난(Jonan)과 조나이(Jonai) 지역은 계속해서 상승세를 보였지만 다른 지역은 상승하지 않았습니다 나고야시 지쿠사구에서는 1억엔을 넘는 고가치 사례가 발생했다
●탈리 방법
조사 조건 : ① 부지면적 50㎡ 이상 - 100㎡ 미만 ② 가장 가까운 역에서 도보 30분 이내 또는 버스로 20분 이내의 부동산 ③ 목조 건축물 ④ 토지 및 건물 모두 소유
대상 지역
수도권 지역:도쿄 가나가와현 치바현 사이타마현
긴키 지역:오사카부 효고현 교토부시가현 나라현 와카야마현
중부 지역:아이치현기후현 미에현 시즈오카현
빨간색은 데이터가 게시된 현
미야기현과 후쿠오카현은 공급량이 적어 생략되었습니다
본 보도자료에 관한 문의: Tokyo Kantei Co, Ltd 시장조사부
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