메가 슬롯 [2025년 9월 공고] 중고목조단독주택 월평균가격 추이
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도쿄 칸테이 보도 자료 / 중고 목조 단독 주택 평균 가격 2025년 9월 9일
주요 수도권/주요 도시/목조 단독주택 중고 평균 가격 월별 동향
전월 대비 수도권 중고단독주택 8월 평균가격 상승2.5%의4,08410,000엔23지역은4몇 달 만에 처음으로 다운됨
긴키 지방은 +1.1%2,96910,000엔, + 중부 지역2.7%의2,573모두 10,000엔으로 증가
- 수도권
8월 도쿄 수도권 중고 단독주택 가격은 4,084만엔으로 3개월 만에 처음으로 상승해 전월보다 25% 증가했습니다 도쿄는 -49% 하락한 6,307만엔을 기록했습니다 지난해 같은 달에 비해도 감소했다 가나가와현은 97% 증가한 4,468만엔을 기록했다 평균 건축 연령이 1년 이상 젊어졌습니다 치바현은 -03% 감소를 이어가며 2,893만엔을 기록했다 사이타마현의 평균 건축 연령은 1년 이상 젊었지만 평균 건축 연령은 3개월 연속 감소한 2,814만엔으로 -09% 감소했다
- 긴키 지역
긴키 지방(2현, 4현) 평균 가격은 전월 대비 11% 상승한 2,969만엔을 기록했습니다 주요 현 중에서는 오사카가 68% 증가한 3,366만엔을 기록했다 전월 대비 반등으로 평균 건축연령이 2년 이상 젊어졌다 지난해 같은 달도 넘어섰다 효고현은 10% 증가한 2,854만엔을 기록했습니다 교토부 매출은 3개월 만에 처음으로 01% 감소한 4,202만엔을 기록했다 4천만엔대를 이어가며 지난해 같은 달과 비교해도 높은 수준을 유지하고 있다
- 아이치현
아이치현 매출은 37% 증가한 3,116만 엔으로 3개월 만에 처음으로 증가했습니다 지난해 같은 달에 비해 건물은 오래됐지만 가격은 소폭 상승했다 중부지방(4개 현) 전체 매출은 27% 증가한 2,573만엔을 기록했다 지난해 같은 달과 비교해 보면 평균 건축연령은 +25년이고 가격도 낮아졌다
- 미야기현/후쿠오카현
미야기현은 계속해서 74% 증가한 2,906만엔을 기록했습니다 특히 지난해 같은 달에 비해 건물이 젊어지고 가격 수준도 상승하고 있다 후쿠오카현은 전월 대비 반등으로 91% 증가한 2,550만엔을 기록했다
●주요 도시의 평균 가격 동향
도쿄 23개 구는 전월 대비 146% 감소한 1억 227만 엔으로 4개월 만에 처음으로 감소했습니다 도쿄의 가격은 계속 상승하여 16% 증가한 4,424만엔을 기록했습니다 요코하마시는 93% 증가한 5,366만엔을 기록했습니다 특히, 평균 토지 면적은 월별, 전년 대비 모두 증가했습니다 가와사키시는 189% 증가한 5,556만엔으로 3개월 만에 증가했습니다 사가미하라시 매출은 -28% 감소한 3,384만엔으로 4개월 만에 처음으로 감소했습니다 치바시는 노령화 등으로 인해 84% 감소한 2,953만엔을 기록했습니다 사이타마시는 86% 증가한 3,953만 엔으로 3개월 만에 증가했습니다
도쿄 23개 구의 건물 노후화 외에도 평균 토지 및 건물 면적 감소도 원인으로 생각됩니다
오사카시의 매출은 -32% 감소한 5,488만 엔으로 3개월 연속 감소했습니다 사카이시는 06% 증가한 2,935만엔, 고베시는 46% 증가한 2,741만엔을 기록했습니다 교토시 매출은 -22% 감소한 6,340만엔을 기록했다
사카이시는 계속해서 3천만엔 이하로 떨어졌습니다
나고야시 매출은 -10% 감소한 4,079만엔을 기록했으나 4,000만엔 수준을 유지했습니다
센다이시는 164% 증가한 3,640만엔을 기록했습니다 후쿠오카시는 72% 증가한 4,086만엔으로 4개월 만에 증가했습니다
●탈리 방법
조사 조건 : ① 부지면적 100~300㎡의 부동산 ② 가장 가까운 역에서 도보 30분 이내 또는 버스로 20분 이내의 부동산 ③ 목조건축물 ④ 토지와 건물을 모두 소유하는 부동산
대상 지역
수도권 지역:도쿄 가나가와현 치바현 사이타마현
긴키 지역:오사카부 효고현 교토부시가현 나라현 와카야마현
중부 지역:아이치현기후현 미에현 시즈오카현
미야기현 후쿠오카현빨간색은 데이터가 게시된 현
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본 보도자료에 관한 문의: Tokyo Kantei Co, Ltd 시장조사부
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