프라그 마틱 슬롯 [2025년 8월 공고] 월별 콘도 임대료 추이
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도쿄 칸테이 보도 자료 / 콘도 임대 2025년 8월 14일
3대 수도권/대도시/월별 콘도 임대료 동향
수도권7월 월별 변화 +0.5%3,858엔/㎡と8월별 증가, 주변3모든 현은 부정적임
긴키 지역에서는 오사카 지역의 사례 비율이 계속 감소하고 있으며, 중부 지역에서는 신규 구축 사례 수의 감소로 인해 감소하고 있습니다
[3개 주요 대도시 지역/현의 7월 콘도 임대]
2025년 7월 도쿄 수도권 콘도 임대료는 8개월 연속 상승한 3,858엔/m2로 전월 대비 05% 증가했으나, 원동력인 도쿄의 사례 비중이 감소하고 상승률도 둔화되면서 지역 평균 상승률도 하락세를 보이고 있다 현별 가격을 보면 도쿄의 가격은 10% 오른 4,656엔/m2로 8개월 연속 상승했다 반면, 가나가와현(-05%, 2,738엔/m2)과 사이타마현(-23%, 2,156엔/m2)은 하락세를 이어갔고, 지바현(-23%, 2,080엔/m2)은 3개월 만에 마이너스 수치를 나타냈다 사이타마현과 치바현에서는 신축 부동산 수의 감소로 인해 임대료 수준이 상대적으로 급격하게 하락했습니다
긴키 지역에서는 오사카 지역의 사례 점유율 감소와 기타 대부분 지역의 약세로 인해 가격이 2개월 연속 하락하여 전월 대비 06% 하락한 2,274엔/m2를 기록했습니다 4월 이후에는 지난해 동월보다 낮은 수준을 유지하고 있으며 순추세도 소폭 둔화됐다 오사카부에서는 두 달 만에 가격이 03% 소폭 오른 2,646엔/㎡로 나타났으나 5월 수준에는 미치지 못했다 한편, 효고현에서는 가격이 2개월 만에 03% 소폭 하락한 1,802엔/㎡로 지난 1년 동안 현 수준을 유지하고 있다
주부 지역에서는 전월 대비 05% 하락한 2,022엔/m2, 아이치현에서는 03% 하락한 2,075엔/m2로 둘 다 두 달 만에 처음으로 하락했는데, 이는 부분적으로 신규 건설 사례 감소 때문이었습니다
3개 수도권 및 현, 지난 1년간 콘도 임대료 (단위: 엔/m2)
[7월 콘도 임대료 - 3대 대도시/주요 도시]
수도권 주요 도시의 콘도 임대료는 도쿄입니다23+ 와드의 지난달부터1.0%의4,851엔/㎡그리고8연속 몇 달 동안 증가했습니다 각 건물 연령대별 임대료 추세를 살펴보면 다음과 같습니다5연도 내 +0.4증가율은 작은 비율에 불과했지만 일반적으로 다른 연령층은 증가했습니다1％～3%의 상승률을 보였으며, 모두 최고가 상승으로 이어졌습니다 이에 비해 요코하마시(-1.3％、2,925엔/㎡) 야사이타마시(-4.1％、2,641엔/㎡), 지바시(-2.2％、1,992엔/㎡)가 전반적으로 마이너스를 기록했습니다 요코하마시와 사이타마시에서는 평균 건축연령이 대략 같은 달 수준보다 낮고, 특히 사이타마시에서는 평균 건축연령이20.4연도 →22.12017년에는 상당한 발전으로 인해 감소율도 증가했습니다
긴키 지역에서는 오사카시가 전월에 비해 증가했습니다1.8%의3,162엔/㎡그리고2몇 달 만에 처음으로 증가5월간 수준을 초과했습니다 도쿄, 건물 연령대별 임대료 동향 살펴보기23와드와 마찬가지로 일반적으로 추세가 강했지만 가장 최근 최고치를 기록한 것은21년~30한편, 고베시에서는 -0.3%1,898엔/폭은 ㎡로 작지만2몇 달 만에 처음으로 감소세에도 불구하고,1,900엔화는 계속해서 엔화 주위에서 변동하고 있습니다
나고야시 가격은 두 달 만에 처음으로 소폭 하락한 2,222엔/m2로 전월 대비 02% 하락했습니다 각 연령대에서는 시공 후 5년 이내를 제외하고는 눈에 띄는 움직임이 관찰되지 않았다
지난 1년간 주요 도시별 콘도 임대료 (단위 : 엔/㎡)
"3대 대도시/주요 도시별 콘도 임대료의 월별 추세"에 대하여 ●집계 방법: 임대료 데이터는 도쿄 칸테이 데이터베이스에 등록된 콘도에 대한 것입니다 "월 임대료 요구"행정구역별로 합산하여 제곱미터당 가격으로 환산한 금액입니다 ●집계 대상: 가족 유형만 해당(전용 면적 30m2 미만의 주거 단위, 사무실 및 상점은 집계에서 제외) ●최근 3개월간 집계영역 및 유포건수 수도권(도쿄, 가나가와, 사이타마, 지바): 결과 45,909개 |
본 보도자료에 관한 문의: Tokyo Kantei Co, Ltd 시장조사부
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