슬롯 커뮤니티 [2025년 7월 공시] 목조 단독주택 중고주택 평균가격 월간 추이
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도쿄 칸테이 보도 자료 / 중고 목조 단독 주택 평균 가격 2025년 7월 10일
주요 수도권/주요 도시/목조 단독주택 중고 평균 가격 월별 동향
전월 대비 수도권 중고단독주택 6월 평균가격 -2.1%의4,03910,000엔 도쿄23Ku가 계속해서 상승하고 있습니다
긴키 지방은 +0.5%2,98110,000엔 계속 인상, 중부 지역 ++1.0%2,51110,000엔4몇 달 만에 처음으로 상승
- 수도권
6월 도쿄 수도권 중고 단독주택 가격은 전월 대비 21% 하락한 4,039만 엔으로 다시 하락했습니다 비록 약간이긴 하지만 건축 연령이 늘어났습니다 도쿄 매출은 -51% 감소한 6459만엔을 기록했다 전월의 큰 폭 증가에서 반등세를 보이고 있지만, 건축연령은 그대로인데도 건물면적은 줄어들었다 가나가와현에서는 건물의 노후가 1년씩 계속 증가했음에도 불구하고 건물의 노후는 계속해서 20% 증가한 4,334만엔을 기록했습니다 치바현은 19% 증가한 2,943만엔으로 두 달 만에 증가했다 사이타마현에서는 평균 건축연령에는 변화가 없었지만 가격은 -51% 하락한 2,849만엔을 기록했다 평균 토지 및 건축 면적은 모두 약 3% 감소했습니다 6월에는 도쿄도와 사이타마현이 5% 이상 하락했고, 수도권 전체도 하락했다
- 긴키 지역
긴키 지방(2현, 4현) 평균 가격은 전월 대비 05% 상승한 2,981만엔으로 계속되었습니다 주요 현 중에서는 오사카부가 30% 증가한 3328만엔을 기록했다 지난해 같은 달과 비교하면 평균 건축연령이 1년 이상 젊고, 가격도 상대적으로 높은 수준이다 효고현은 16% 상승세를 이어간 2,920만엔을 기록했다 교토부는 14% 증가한 4,166만엔으로 두 달 만에 처음으로 증가했다 이는 지난해 같은 달보다 10% 이상 늘어난 수치다
- 아이치현
아이치현 매출은 -04% 감소한 3,018만 엔을 기록했습니다 건축 노령이 2년 이상 단축됐음에도 불구하고 대지면적은 줄어들었다 중부지방(4개 현) 전체 매출은 10% 증가한 2,511만 엔으로 4개월 만에 처음으로 증가했다
- 미야기현/후쿠오카현
미야기현은 -58% 감소를 이어가며 2,555만 엔을 기록했습니다 건축 노령이 2년 이상 증가할수록 감소율이 높아지고 있다
후쿠오카현은 06% 증가한 2,516만 엔으로 3개월 연속 증가했지만 건물의 노후는 전월보다 소폭 증가했습니다
●주요 도시의 평균 가격 동향
도쿄 23개 구는 계속 증가하여 전월 대비 19% 증가한 1억 1,571만엔을 기록했습니다 도쿄 물가는 04% 하락한 4,249만엔으로 3개월 연속 하락했다 최근 평균 건축연령에는 약간의 변화가 있었지만 가격은 계속 하락하고 있습니다 요코하마시는 101% 증가한 5,261만엔을 기록했습니다 이는 지난해 같은 달에 비해 여전히 높은 수준이다 가와사키시는 다시 -100% 하락한 4,841만엔으로 1년 만에 처음으로 4,000만엔대를 기록했습니다 사가미하라시는 55% 증가한 3,442만엔을 기록했습니다 치바시는 84% 감소한 2,883만엔으로 3개월 만에 처음으로 하락세를 보였습니다 사이타마시의 매출은 전월 대비 177% 감소한 3,894만엔을 기록했다
도쿄의 23개 구에서는 비슷한 평균 건축 연령을 가진 주택의 가격이 전년도 4월보다 높았습니다
오사카시는 -72% 감소한 6,230만엔을 기록했습니다 지난달과의 반응으로 면적과 건축연령에 큰 변화가 있었다 사카이시 매출은 11% 증가한 2,988만엔으로 3개월 만에 처음으로 증가했다 고베시는 145% 증가한 3,480만엔을 기록했습니다 교토시 매출은 3개월 만에 처음으로 28% 감소한 5,855만엔을 기록했다
가격이 오른 사카이와 고베시는 면적이 줄어들고 젊어지고 있습니다
나고야시의 매출은 03% 증가한 3,846만 엔으로 3개월 만에 처음으로 증가했습니다
센다이시는 -40% 감소한 3,247만엔을 기록했습니다 후쿠오카시는 -35% 감소세를 이어가며 4,172만엔을 기록했습니다
●탈리 방법
조사 조건: ① 부지면적 100~300㎡의 부동산 ② 가장 가까운 역에서 도보 30분 이내 또는 버스로 20분 이내의 부동산 ③ 목조 구조물 ④ 토지와 건물을 모두 소유하는 부동산
대상 지역
수도권 지역:도쿄 가나가와현 치바현 사이타마현
긴키 지역:오사카부 효고현 교토부시가현 나라현 와카야마현
중부 지역:아이치현기후현 미에현 시즈오카현
미야기현, 후쿠오카현빨간색은 데이터가 게시된 현
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본 보도자료에 관한 문의: Tokyo Kantei Co, Ltd 시장조사부
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