온라인 슬롯 [2025년 11월 공시] 중고아파트 70㎡ 월별 가격동향
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시장 정보
도쿄 칸테이 보도 자료 / 중고 아파트 가격 2025년 11월 20일
3대 수도권/대도시/중고아파트 70㎡ 월별 가격동향
10월 수도권 전월대비 증가1.6%6,11510,000엔, 모든 분야에서 계속 긍정적임15월별 증가
긴키 지역은 오사카 지역이 주도합니다5지속적인 플러스 성장의 달, 중부 지역은 지난 달보다 계속 감소하고 있습니다
2025연도103월 도쿄 수도권 중고 콘도미니엄 가격은 전월 대비 16% 증가한 6,115만 엔으로 15개월 연속 증가하여 지역 전체에서 계속 플러스 성장을 보였습니다 현별로는 도쿄도 매매금액이 9478만엔으로 19% 증가해 18개월 연속 증가세를 나타냈다 가나가와현(+05%, 4040만엔)에서는 전년 동기 대비 증가율이 2개월 연속 10%를 넘었고, 사이타마현(+05%, 3043만엔)과 치바현(+06%, 2837만엔)에서도 3개월 연속 증가세를 나타냈다
킨키 지역 평균은 5개월 연속 상승한 3,206만엔으로 전월 대비 05% 증가했으며, 전년 동월 대비 증가율도 10%를 계속 넘었습니다 오사카부에서는 매출이 3,765만엔으로 11% 증가해 지난해 말부터 상승세를 이어왔지만, 전년 동기 대비 증가율은 20%대를 살짝 밑도는 수준에 머물고 있다 또한 효고현에서는 금액이 2,486만엔으로 변함이 없어 올봄 이후 현 수준에서 눈에 띄는 움직임은 보이지 않았다
중부지역 평균은 전월 대비 -12% 감소한 2,306만엔을 기록했고, 아이치현은 계속 -09% 감소한 2,437만엔을 기록해 전년 동월 대비 증가율이 감소했습니다
3대 대도시 및 현의 70m2당 중고 콘도 가격(그림의 값은 1월 및 7월 가격)
[10월 주요 도시별 중고 아파트 가격]
도쿄 수도권 주요 도시의 중고 맨션 가격은 도쿄 23구에서 전월 대비 14% 증가한 1억 1,183만엔으로 18개월 연속 상승했습니다 가격 추세는 여전히 강세를 유지하고 있지만 월별 및 전년 대비 증가율은 모두 감소했습니다 요코하마시(+03%, 4426만엔), 사이타마시(+02%, 3890만엔)도 상승세를 보였지만 도쿄 23구와 마찬가지로 둔화됐다 한편, 지바시(-15%, 2,636만엔)에서는 3개월 만에 가격이 하락해 8월 수준을 소폭 밑돌았다
긴키 지역 주요 도시에서 오사카 물가는 전월 대비 15% 상승한 5,427만 엔으로 11개월 연속 상승했습니다 증가폭이 넓어져 3개월 만에 1%를 넘어섰지만, 올해 상반기에 비하면 소폭 낮은 수준에 머물고 있다 한편 고베시에서는 3개월만에 처음으로 매출이 01% 감소한 2,721만엔을 기록했다
나고야시 매출은 전월 대비 06% 감소한 2,914만엔을 기록했습니다 전년 대비 긍정적인 모습이 계속되고 있지만, 그 수준은 여전히 3%대에 머물고 있으며, 도쿄 23구와 오사카시에 크게 뒤쳐져 있습니다
주요 도시별 70㎡당 중고 콘도 가격(그림의 값은 1월, 7월 가격)
【10수도권 중심지역 중고아파트 월별 가격】
도쿄 중부 6개 구는 전월 대비 10% 증가한 1억 7,717만 엔으로 33개월 연속 증가했습니다 최근 가격조정을 받은 주택의 가격인하율은 6%대에 달하고 있지만, 유통물량과 가격조정 비중이 소강세를 보이고 있는 점으로 미루어 볼 때 가격추세는 꾸준할 것으로 보인다 또한, 주변 지역에서는 유통 물량이 지속적으로 감소하고 있으며, 가격 조정 비중도 감소하고 있습니다 오사카 중심부에서는 17% 오른 8,599만엔으로 22개월 연속 상승세를 이어갔고, 8월부터 전년 대비 상승률이 중부 6개 구를 계속 웃돌고 있다 나고야 중심부에서는 06% 오른 3,860만엔으로 두 달 만에 처음으로 가격이 올랐다
수도권 중심지역 70m2당 중고아파트 가격(도표의 값은 1월, 7월 가격임)
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“3개 광역시 및 주요 도시별 중고 콘도 70㎡ 월별 가격 동향”에 대하여 ●집계 방법: 가격 데이터는 도쿄 칸테이 데이터베이스에 등록된 중고 콘도에 대한 데이터입니다"권장 판매 가격"행정구역별로 합산하여 70㎡로 표시한다 ●집계 대상: 가족 유형만 해당(전용 면적 30m2 미만의 주거 단위, 사무실 및 상점은 집계에서 제외) ●집계 면적 및 판매 건수(2025년)10월/2025연도8월~2025연도10월간 합계) |
*아래 URL에서 중고 콘도 가격, 유통 물량, 가격 개정 비율, 가격 인하율 등의 동향을 보실 수 있습니다
https://wwwkanteinejp/report/market-indexpdf
본 보도자료에 관한 문의: Tokyo Kantei Co, Ltd 시장조사부
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