슬롯 사이트 추천 [2025년 11월 공시] 월별 콘도 임대료 추이
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시장 정보
도쿄 칸테이 보도 자료 / 콘도 임대 2025년 11월 17일
3개 수도권/대도시/월별 콘도 임대료 동향
수도권10월 월별 변화 +1.2%3,889엔/㎡と3도쿄의 사례 비율 증가에 영향을 받아 몇 달 만에 처음으로 증가
오사카 지역의 약점으로 인한 긴키 지역 등5지속적인 월간 하락세, 중부 지역은 최근 최고치를 갱신
[10월 콘도 임대 3대 대도시 지역/현]
2025년 10월 도쿄 수도권의 콘도 임대료는 3개월 만에 처음으로 상승한 3,889엔/m2로 전월 대비 12% 증가해 도쿄의 강세와 사례 비중 확대로 지난 7월 기록한 지난해 최고 가격을 경신했습니다 현별로는 도쿄의 집값이 14% 오른 4,679엔/m2로 두 달 만에 상승해 8월 수준을 넘어섰다 치바현(+04%, 2,067엔/m2)도 소폭이지만 4개월 만에 상승했습니다 반면, 가나가와현(-06%, 2,637엔/m2)과 사이타마현(-01%, 2,113엔/m2)에서는 하락세가 멈추지 않았다
긴키 지역에서는 오사카 지역의 약세와 사례 비중 감소로 인해 가격이 5개월 연속 소폭 하락한 2,235엔/m2로 전월 대비 03% 하락했습니다 오사카부에서는 가격이 두 달 만에 처음으로 하락해 2,568엔/m2로 05% 하락해 8월 수준보다 약간 밑돌았다 반면 효고현은 16% 오른 1,831엔/㎡로 두 달 만에 가격이 올라 평균 건축연령이 이달과 같은 4~7월 수준보다 20엔 넘게 올랐다
중부지방은 전월 대비 17% 오른 2,091엔/㎡, 아이치현은 전월 대비 17% 오른 2,147엔/㎡로 모두 지난해 최고치를 기록했습니다 신축 건수 증가로 인해 두 건물의 평균 연령이 1년 이상 감소했고, 꾸준한 순증세 추세와 맞물려 기준을 끌어올린 셈이다
지난 1년 동안 3대 대도시 및 현의 콘도 임대료 (단위: 엔/m2)
[3대 대도시/주요 도시의 10월 콘도 임대]
수도권 주요 도시의 콘도 임대료는 도쿄입니다23+ 와드의 지난달부터1.2%의4,866엔/㎡と2몇 달 만에 처음으로 상승했습니다 건물연령대별 임대료 추이를 살펴보면, 건물연령대별 임대료 추이가 증가하고 있음을 알 수 있다5년 이내"1.3％、2,800엔/㎡) 야사이타마시(-1.6％、2,512엔/㎡), 치바시(-0.8％、1,989엔/㎡)은 건물의 노후화로 인해 마이너스 수치를 보이고 있으며, 특히 요코하마와 사이타마시는 올 봄을 정점으로 하락세를 보이고 있습니다
오사카시 긴키 지역은 전월 대비 -0.6%의3,100엔/㎡と2몇 달 만에 처음으로 거부8월별 수준 이하로 떨어졌습니다 건물연령대별 임대료 추이를 살펴보면, 신축건물 비중 감소로 인해 신축건물 임대료가 약세를 보이고 있음을 알 수 있다5"2020년 이내"를 제외하고 전망은 전반적으로 평탄하거나 강함, 도쿄23지역과 마찬가지로 순 추세 자체는 꾸준합니다 반면 고베시에서는 +4.0%2,011엔/m2
나고야시에서는 부분적으로 신축 건물 수의 증가로 인해 가격이 3개월 연속 상승하여 2,303엔/m2로 전월보다 13% 증가했습니다 각 공사연도별로 '공사 후 5년 이내'를 제외하면 전반적으로 비율이 높다
지난 1년간 주요 도시별 콘도 임대료 (단위 : 엔/㎡)
“3대 대도시/주요 도시별 콘도 임대료의 월별 추세”에 대하여 ●집계 방법: 임대료 데이터는 도쿄 칸테이 데이터베이스에 등록된 콘도에 대한 것입니다 "월 임대료 요구"행정구역별로 합산하여 제곱미터당 단가로 환산한 금액입니다 ●집계 대상: 가족형만(전용 면적 30m2 미만의 주거 단위, 사무실 및 상점은 집계에서 제외) ●최근 3개월간 집계영역 및 유포건수 수도권(도쿄, 가나가와, 사이타마, 지바): 결과 47,449 |
본 보도자료에 관한 문의: Tokyo Kantei Co, Ltd 시장조사부
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