프라그 마틱 슬롯 [2025년 11월 공시] 목조단독신축주택 월별 평균가격 추이
신고
시장 정보
도쿄 칸테이 보도 자료 / 신축 단독주택 평균 가격 2025년 11월 10일
주요 수도권/주요 도시/목조 단독주택 신축 평균 가격 월별 동향
수도권 신축주택 10월 평균가격은 +1.5%의4,80210,000엔23Ku가 크게 떨어졌습니다
긴키 지방은 +0.3%3,802중부지역 10,000엔 소폭 인상3개월 만에 첫 증가
- 수도권
10월 도쿄 수도권 단독주택 신축평균가격은 전월 대비 15% 상승한 4,802만엔을 기록했습니다 현별로는 도쿄도가 03% 증가한 5,759만엔을 기록했다 이는 아파트 수의 큰 비중을 차지하는 도쿄 수도권의 상승에 따른 것이다 가나가와현은 28% 증가한 5,318만엔으로 3개월 연속 증가했다 치바현은 14% 증가한 4061만엔으로 4개월 만에 증가했다 사이타마현 매출은 20% 증가한 4,055만엔으로 다시 한번 4,000만엔대를 기록했다 10월에는 모든 현에서 증가했습니다 전년 대비 비교는 계속해서 긍정적입니다
- 긴키 지역
긴키 지역(2현, 4현)의 평균 가격은 03% 증가한 3,802만엔을 기록했지만 증가율은 둔화되었습니다 주요 현별로는 오사카부 매출이 4,158만엔으로 04% 감소했다 효고현은 -01% 소폭 감소한 3,858만엔을 기록했습니다 지난해 같은 달을 넘어섰다 교토부에서는 가격이 -44% 하락세를 이어가며 3,984만엔으로 3개월 만에 처음으로 3,000만엔대를 돌파했다 10월에는 주요 도도부현이 전반적으로 하락세를 보였지만, 주택 점유율 변화로 인해 전체 시장은 소폭 상승세를 이어간 것으로 판단됩니다
- 아이치현
아이치현 평균 가격은 +35% 증가한 3,683만 엔이었습니다 중부지방(4현)은 29% 증가한 3,493만엔으로 3개월 만에 증가했다 둘 다 지난해 같은 달보다 높았다
- 미야기현・후쿠오카현
미야기현 가격은 -78% 하락한 3,422만 엔으로 연초 이후 최저 가격입니다 지난해 같은 달에 비해도 하락했다 후쿠오카현의 매출액은 10% 증가한 3,657만엔으로 3개월 만에 증가했으며, 전년 동기 대비도 플러스 수준이다
●주요 도시의 평균 가격 동향
도쿄 23개 구는 전월 대비 103% 크게 감소한 9,042만엔을 기록했습니다 전년 대비 비교는 여전히 긍정적입니다 전월 대비 평균 토지 및 건축면적은 감소했다 도쿄도 가격은 52% 오른 5,235만엔으로 전월보다 세대수가 크게 늘었다 요코하마시 매출은 19% 감소한 5,773만엔을 기록해 3개월 만에 처음으로 감소했다 가와사키시는 114% 증가한 6,545만엔으로 4개월 연속 증가했습니다 지난해 같은 달에 비해 두 자릿수 증가한 수치다
도쿄의 23개 구는 고비용 사례의 감소뿐만 아니라 조호쿠 및 조토 지역의 감소로 인해 영향을 받았습니다
사가미하라시는 169% 증가한 4,767만엔을 기록했습니다 치바시는 35% 증가한 3,981만엔, 사이타마시는 84% 증가한 4,628만엔을 기록했습니다
모든 교외 도시가 상승하고 있습니다 특히 사가미하라시는 2014년 4월 데이터 수집을 시작한 이후 가장 높은 가격을 기록했습니다
오사카시의 매출은 -76% 감소한 4,977만엔을 기록했고, 사카이시의 매출은 -20% 감소한 4,168만엔을 기록했습니다 고베시 매출은 16% 감소한 4,348만엔으로 3개월 만에 처음으로 감소했다 교토시는 -22% 감소를 이어가며 4,638만엔을 기록했습니다
킨키 지역의 주요 도시들은 전반적으로 감소세를 보였습니다
나고야시는 95% 증가한 4,583만 엔으로 3개월 만에 처음으로 증가했습니다 지난해 같은 달도 넘어섰다
센다이시의 매출은 -61% 감소한 3,779만엔을 기록했습니다 후쿠오카시는 10% 증가한 4,370만엔을 기록했습니다
나고야시에서는 쇼와구, 미즈호구 및 기타 지역에서 그 수가 증가했습니다
●탈리 방법
조사 조건: ① 부지면적 100~300제곱미터의 부동산 ② 가장 가까운 역에서 도보 30분 또는 버스로 20분 이내의 부동산 ③ 목조 구조물 ④ 토지와 건물을 모두 소유하는 부동산
대상 지역
수도권 지역:도쿄 가나가와현 치바현 사이타마현
긴키 지역:오사카부 효고현 교토부시가현 나라현 와카야마현
중부 지역:아이치현기후현 미에현 시즈오카현
미야기현 후쿠오카현 빨간색은 데이터가 게시된 현입니다
본 보도자료에 관한 문의: Tokyo Kantei Co, Ltd 시장조사부
*이 기사의 무단 사용은 금지됩니다