슬롯 커뮤니티 [2025년 10월 공고] 소규모 목조 단독주택 신축 평균가격 월간 추이
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시장 정보
도쿄 칸테이 보도 자료 / 신축 소규모 목조 단독주택 평균 가격 2025년 10월 9일
주요 수도권/주요 도시/소형 목조 단독주택 신축 평균 가격의 월별 추세
수도권 9월새로 지은 작은 단독주택평균 가격은 +4.6%의5,90510,000엔 도쿄는 계속해서 상승하고 있습니다
긴키 지방은 +0.8%4,03310,000엔4중부 지역에서 몇 달 만에 처음으로 상승 -0.1%4,07010,000엔
●수도권
9월 수도권 신축 소규모 단독주택 평균가격은 5905만엔으로 전월보다 46% 오른 상승세를 이어갔다 현별로는 도쿄도가 33% 증가한 7402만엔, 가나가와현은 19% 증가한 5152만엔으로 3개월 연속 증가했다 치바현은 17% 증가한 4,549만엔을 기록했습니다 사이타마현 매출은 다시 -36% 감소한 4,302만엔을 기록했다 수도권의 증가율은 도쿄도의 상승과 주택수 점유율 상승으로 인해 확대된 것으로 생각된다 도쿄는 지난해 같은 달에 비해 두 자릿수 증가를 기록했다
●긴키 지역
긴키 지역(2현, 4현) 평균 가격은 4개월 만에 처음으로 상승한 4,033만엔으로 전월 대비 08% 증가했습니다 주요 현을 보면 오사카부 매출은 13% 감소한 3947만엔을 기록했다 전월보다 반등세를 보였지만, 전년 동월에 비해 판매량도 크게 감소했다 효고현 매출은 39% 증가한 4,387만엔을 기록했다 교토부 매출은 3,788만엔으로 20% 증가해 지난해 같은 달 대비도 긍정적이었다
●아이치현
아이치현 매출은 -52% 감소한 4,266만엔을 기록했으나 여전히 4,000만엔 수준을 유지해 지난해 같은 달에 비해 역시 높은 수준이다 중부지방 전체(4현)에서는 01% 소폭 하락한 4,070만엔을 기록했다 지난해 동월 대비 매출은 +5%대를 이어갔다
도쿄 수도권에서는 도쿄와 가나가와 현이 작년 같은 달에 비해 약 10% 증가했으며, 도쿄 23개 구와 요코하마 시가 각각 상승을 주도하는 것으로 보입니다 긴키 지방에서는 오사카부 가격이 하락했지만 다른 현에서는 상승했습니다
●주요 도시의 평균 가격 동향
도쿄 23구는 전월 대비 37% 증가한 8,426만엔을 기록했습니다 전년 대비 수치는 다시 한번 +10%를 넘었습니다 도쿄 물가는 -06% 하락한 4,986만엔으로 3개월 만에 첫 하락세를 보였지만 최근 7월 가격보다는 높았다 요코하마시는 126% 증가한 5,656만엔으로 3개월 연속 증가했습니다 증가율도 크게 확대되어 2014년 4월 데이터 수집을 시작한 이래 최고가를 기록했습니다 가와사키시 매출은 -85% 감소한 5,537만엔, 사가미하라시는 -17% 감소한 4,371만엔을 기록했습니다 가와사키시의 매출도 지난해 같은 달보다 감소했다 치바시는 28% 증가한 4,196만엔으로 3개월 만에 증가했습니다 사이타마시는 09% 감소한 4,948만엔을 기록했습니다
오사카시는 26% 증가한 4,562만엔을 기록했습니다 사카이시는 02% 증가한 3,628만엔, 고베시는 88% 증가한 4,732만엔으로 3개월 만에 증가했다 교토시는 소폭이지만 계속해서 -03% 감소한 3,841만엔을 기록했습니다
나고야시 가격은 -84% 하락한 4,713만엔으로 전월 최고가였지만 지난해 같은 달에 비하면 여전히 높은 수준을 유지하고 있습니다
도쿄의 23개 구가 다시 일어섰고 최고 기록을 세웠습니다 요코하마시에서는 요코하마역에서 걸어서 갈 수 있는 가나가와구에서 고액 사례가 나타났다
●탈리 방법
조사 조건 : ① 부지면적 50㎡ 이상 100㎡ 미만 ② 가장 가까운 역에서 도보 30분 이내 또는 버스로 20분 이내의 부동산 ③ 목조구조물 ④ 토지와 건물을 모두 소유한 부동산
대상 지역
수도권 지역:도쿄 가나가와현 치바현 사이타마현
긴키 지역:오사카부 효고현 교토부시가현 나라현 와카야마현
중부 지역:아이치현기후현 미에현 시즈오카현
빨간색은 데이터가 게시된 현
미야기현과 후쿠오카현은 공급량이 적어 생략되었습니다
본 보도자료에 관한 문의: Tokyo Kantei Co, Ltd 시장조사부
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