무료 슬롯 [2025년 10월 공시] 중고목조단독주택 월별 평균가격 추이
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도쿄 칸테이 보도 자료 / 중고 목조 단독 주택 평균 가격 2025년 10월 9일
주요 수도권/주요 도시/목조 단독주택 중고 평균 가격 월별 동향
전월 대비 수도권 중고단독주택 9월 평균가격 -1.6%4,01810,000엔23Ku가 크게 증가했습니다
긴키 지방은 +5.0%3,116중부지방 10,000엔 계속 인상 -3.5%2,48410,000엔으로 감소
- 수도권
9월 도쿄 수도권 중고 단독주택 가격은 전월 대비 16% 하락한 4,018만엔을 기록했습니다 도쿄도는 65% 상승한 6,716만엔을 기록했습니다 평균 건축 연령이 거의 2년 더 젊어졌습니다 지난해 같은 달과 비교하면 건축 연도는 같은 수준이지만 가격은 더 높다 가나가와현 매출은 전월 대비 122% 감소한 3,925만엔을 기록했다 치바현 매출은 04% 감소한 2,882만엔으로 3개월 연속 감소세를 나타냈다 사이타마현 매출은 74% 증가한 3023만엔으로 4개월 만에 증가해 3000만엔대를 돌파했다
- 긴키 지역
긴키지방(2현, 4현) 평균 가격은 3,116만엔으로 전월 대비 50% 증가한 상승세를 이어갔습니다 주요 현 중에서 오사카부는 젊은 건물 추세가 약간 지속되었음에도 불구하고 -43% 감소한 3,222만 엔을 기록했습니다 지난해 같은 달에 비해도 하락했다 효고현은 69% 증가한 3,050만엔을 기록했다 교토부는 104% 증가한 4,637만엔을 기록했다 이는 교토시의 부흥에 영향을 받은 것으로 보인다
- 아이치현
아이치현 매출은 다시 -32% 감소한 3,015만엔을 기록했습니다 평균 토지 면적은 월별, 전년 대비 모두 증가했지만 건물이 노후화됨에 따라 가격은 하락했습니다 중부지방 전체(4개 현)도 마찬가지인데, 이는 -35% 감소한 2,484만엔을 기록했다
- 미야기현/후쿠오카현
미야기현의 매출은 -135% 감소한 2,513만 엔으로 3개월 만에 처음으로 감소했습니다 전월의 큰 폭의 상승에서 반등이 있었지만 가격은 올해 초 최저치를 기록했습니다 후쿠오카현 매출은 다시 -103% 감소한 2,288만엔을 기록했습니다 평균 건축연령이 같은 수준인 7월에도 가격이 낮아졌다
●주요 도시의 평균 가격 동향
도쿄 23개 구는 전월 대비 234% 증가한 1억 2,625만엔을 기록했는데, 이는 지난해 같은 달에 비해 역시 높은 수준입니다 도쿄 물가는 3개월 만에 처음으로 76% 하락한 4,086만엔을 기록했습니다 요코하마시는 -137% 감소한 4,632만엔을 기록했다 지난해 같은 달에 비해도 하락했다 가와사키시 매출은 -58% 감소한 5,233만엔을 기록했습니다 사가미하라시는 53% 감소를 이어간 3,203만엔을 기록했습니다 가나가와현의 주요 도시는 전반적으로 쇠퇴를 겪고 있습니다 치바시는 15% 증가한 2,998만엔을 기록했습니다 사이타마시는 4,488만엔으로 135% 증가를 이어가며 증가율도 확대됐다 이는 우라와구의 영향 때문인 것으로 보인다
도쿄 23개 구에서는 시부야 구와 조난 및 조사이 지역의 사례에 따라 가격이 결정됩니다
오사카시의 매출은 -09% 감소한 5,438만 엔으로 4개월 연속 감소했습니다 사카이시는 95% 증가한 3,215만엔을, 고베시는 167% 증가한 3,199만엔을 계속했다 교토시 가격은 89% 상승한 6,903만엔을 기록했습니다
교토시에는 나카교구와 시모교구에 값비싼 사례가 있습니다
나고야시는 -27% 감소한 3,970만엔을 기록했으며, 상대적으로 새로운 도시임에도 불구하고 계속 하락세를 보였습니다
센다이시의 매출은 전월에 비해 -144% 감소한 3,117만엔을 기록했습니다 후쿠오카시는 39% 증가한 4,247만엔을 기록했습니다
●탈리 방법
조사 조건: ① 부지면적 100~300㎡의 부동산 ② 가장 가까운 역에서 도보 30분 이내 또는 버스로 20분 이내의 부동산 ③ 목조건축물 ④ 토지와 건물을 모두 소유하는 부동산
대상 지역
수도권 지역:도쿄 가나가와현 치바현 사이타마현
긴키 지역:오사카부 효고현 교토부시가현 나라현 와카야마현
중부 지역:아이치현기후현 미에현 시즈오카현
미야기현, 후쿠오카현빨간색은 데이터가 게시된 현
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본 보도자료에 관한 문의: Tokyo Kantei Co, Ltd 시장조사부
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