무료 슬롯 [2025년 9월 공시] 중고아파트 70㎡ 월별 가격동향
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시장 정보
도쿄 칸테이 보도 자료 / 중고 아파트 가격 2025년 9월 24일
3대 수도권/대도시/중고아파트 70㎡ 월별 가격동향
8월 수도권 전월대비 증가0.5%5,88710,000엔, 지역 전반에 걸쳐 레벨 상승13월별 증가
킨키 지역은 주요 지역에서 강세를 보이고 있습니다3중부 지역 월별 긍정적2개월 만에 첫 증가
2025연도8도쿄 수도권 중고 콘도미니엄 가격은 13개월 연속 상승하여 5,887만 엔으로 전월 대비 05% 증가했으며 전 지역에 걸쳐 긍정적인 결과를 보였습니다 현별로는 도쿄도 매매가가 20% 증가한 9,082만엔으로 16개월 연속 플러스 성장을 이어갔고, 4월 이후 전년 동기 대비 증가율이 30% 이상을 유지하고 있다 또한 가나가와현(+01%, 3,983만엔), 사이타마현(+04%, 3,020만엔), 치바현(+05%, 2,812만엔)에서는 2개월 만에 가격이 상승했습니다
긴키지방 평균가격은 전월 대비 10% 상승한 3,174만엔으로, 주요 지역 전체가 강한 상승세를 보이며 3개월 연속 상승했으며, 전년동월대비 상승률도 10%대를 이어갔습니다 오사카부에서는 매출이 3,697만엔으로 13% 증가해 지난해 말부터 상승세를 이어가며 전년 대비 증가율이 20%대를 향해 확대되고 있다 또한, 고령화로 인해 전월 부진했던 효고현에서는 현이 +04% 소폭 회복한 2,477만엔을 기록했습니다
중부지방 평균은 2,344만엔으로 전월보다 15% 증가했고, 아이치현 평균은 2,467만엔으로 19% 증가하여 모두 6월 수준보다 높았습니다
3개 주요 대도시 및 현의 70m2당 중고 콘도 가격(그림의 값은 1월과 7월의 가격입니다)
[8월 주요 도시별 중고 아파트 가격]
도쿄 수도권 주요 도시의 중고 맨션 가격은 도쿄 23구에서 전월 대비 23% 상승한 1억 721만엔으로 16개월 연속 상승했습니다 지난 3월 이후 증가율이 하락세를 보였지만 이달 들어 다시 증가세를 보이며 지난해 같은 달 대비 증가율은 40%를 살짝 밑도는 수준에 머물고 있다 한편, 요코하마시(+05%, 4,345만엔), 사이타마시(+04%, 3,797만엔), 치바시(+21%, 2,638만엔)는 정도는 다르지만 두 달 만에 상승했고, 지바시는 3월 최근 최고치(2,621만엔)를 넘어섰다 2024
긴키 지역 주요 도시에서 오사카 물가는 전월 대비 07% 상승한 5,300만 엔으로 9개월 연속 상승했습니다 지난달까지만 해도 2~3% 안팎의 증가율을 보이더니 이번에는 증가율이 크게 둔화됐다 또한 고베시에서는 매출이 02% 증가한 2,710만엔으로 2개월 만에 소폭 증가했다
나고야시 가격은 3개월 만에 처음으로 전월 대비 12% 오른 2,943만엔으로 올랐으며, 올해 5월 최고치(2,939만엔)보다 소폭 상승했습니다
주요 도시별 70㎡당 중고 콘도 가격(그림의 값은 1월, 7월 가격임)
【8수도권 중심지역 중고아파트 가격】
도쿄 중부 6개 구는 전월 대비 20% 증가한 1억 7,030만 엔으로 31개월 연속 증가했습니다 5월까지는 유통물량 증가 및 가격수정 비중 확대로 증가율이 둔화되었으나, 최근에는 다시 유통량이 감소하고 가격수정 움직임도 소강상태에 들어 전월에 비해 상승률이 계속 확대되는 모습을 보이고 있다 오사카시 중심부에서는 19% 오른 8,350만엔으로 20개월 연속 상승세를 보였지만 신규건축물량이 늘어나면서 상승률은 계속 하락세를 보이고 있다 나고야 중심부는 12% 오른 3,883만엔으로 3개월 만에 상승세를 보였지만 최근 고점을 회복하지 못했다
수도권 중심권 70m2당 중고아파트 가격(도표의 값은 1월, 7월 가격임)
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“3개 광역시 및 주요 도시별 중고 콘도 70㎡ 월간 가격 동향”에 대하여 ●집계 방법: 가격 데이터는 도쿄 칸테이 데이터베이스에 등록된 중고 콘도에 대한 데이터입니다"권장 판매 가격"행정구역별로 합산하여 70㎡로 표시한다 ●집계 대상: 가족형만(전용 면적 30m2 미만의 주거 단위, 사무실 및 상점은 집계에서 제외) ●집계 면적 및 판매 건수(2025년)8월/2025연도6월~2025연도8월간 합계) |
*아래 URL에서 중고 콘도 가격, 유통 물량, 가격 수정 비율, 가격 인하율 등의 동향을 보실 수 있습니다
https://wwwkanteinejp/report/market-indexpdf
본 보도자료에 관한 문의: Tokyo Kantei Co, Ltd 시장조사부
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