피망 슬롯 [2025년 9월 공고] 월별 콘도 임대료 추이
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도쿄 칸테이 보도 자료 / 콘도 임대 2025년 9월 16일
3대 수도권/대도시/월별 콘도 임대료 동향
수도권8월: 지난 달과 거의 비슷함3,857엔/㎡, 주변지역 상승 정지3현의 약점에 영향을 받음
킨키 지역은 오사카 지역의 약세와 확진자 감소로 인해 하락세를 보이고 있는 반면, 중부 지역은 눈에 띄는 변화가 없습니다
[8월 콘도 임대 3대 대도시 지역/현]
2025년 8월 도쿄 수도권 콘도 임대료는 주변 3개 현의 약세로 인해 전월과 큰 변동이 없는 3,857엔/m2였으며 지난해 12월 이후 상승세가 멈췄습니다 현별로는 도쿄 가격이 03% 오른 4,668엔/m2로 9개월 연속 소폭 상승했다 한편, 가나가와현(-23%, 2,676엔/m2)에서는 순추세가 소폭 약세를 보이고, 평균 건축물 연령이 1년 이상 늘어난 영향으로 상대적으로 큰 감소세를 보였다 마찬가지로 평균 건축연령이 높아진 사이타마현(-11%, 2,132엔/m2)과 지바현(-05%, 2,070엔/m2)도 하락세를 이어갔다
킨키 지역에서는 오사카 지역의 약세, 사례 비율 감소, 건물 평균 연령 증가 등의 요인으로 인해 가격이 3개월 연속 하락한 2,250엔/m2로 전월 대비 11% 하락했습니다 오사카부에서는 신축건물 감소로 평균 건축연령이 218년에서 233년으로 1년 이상 늘어나 기준이 28% 낮아진 2,571엔/m2로 크게 낮아졌다 반면 효고현에서는 가격이 14% 오른 1,828엔/㎡로 두 달 만에 상승해 지난해 11월 기록한 지난해 최고가를 소폭 웃돌았다
중부지방은 2,022엔/m2로 전월 대비 변동이 없었고, 아이치현은 2,073엔/m2로 -01% 소폭 변동했습니다 올해 초부터 건축물의 평균연령이 높아지면서 기준이 점차 낮아지고 있다
3개 수도권 및 현, 지난 1년간 콘도 임대료 (단위:엔/m2)
[3대 대도시/주요 도시의 8월 콘도 임대]
수도권 주요 도시의 콘도 임대료는 도쿄입니다23+ 와드의 지난달부터0.2%의4,860엔/㎡만큼 작음9연속 몇 달 동안 증가했습니다 건물연령대별 임대료 추이를 살펴보면, 신규건축 건수가 줄어들수록,52018년 이내2.1％、2,864엔/㎡) 야사이타마시(-2.5％、2,574엔/㎡), 지바시(-1.5％、1,963엔/㎡)로 인해 전반적으로 표준이 크게 저하되었습니다 둘 다 건물의 평균 연령에 영향을 받습니다 또한 요코하마시에서는 평균 건축연령이 작년 이달과 거의 같았습니다12월 또는 연도2월별 수준보다 낮습니다
오사카시 긴키 지역은 전월 대비 -1.5%3,114엔/㎡と2몇 달 만에 처음으로 떨어졌지만6월 레벨이 초과되었습니다 건물연령대별 임대료 추이를 보면 마이너스인 것은 신축건물이었다11년~2020191이제 더 젊어지고 있습니다+3.5%의1,965엔/㎡と2몇 달 만에 처음으로 크게 증가했으며 전년 대비 긍정적인 결과를 얻었습니다
나고야시 가격은 전월 대비 04% 상승한 2,230엔/m2로 두 달 만에 처음으로 소폭 상승했습니다 큰 감소세를 보인 '5세 이하' 카테고리를 제외하고는 각 연령대에서 눈에 띄는 움직임이 관찰되지 않았다
지난 1년간 주요 도시별 콘도 임대료 (단위 : 엔/㎡)
"3대 대도시/주요 도시별 콘도 임대료의 월간 추세"에 대하여 ●집계 방법: 임대료 데이터는 도쿄 칸테이 데이터베이스에 등록된 콘도에 대한 것입니다 "월 임대료 요구"행정구역별로 합산하여 제곱미터당 가격으로 환산한 금액입니다 ●집계대상 : 가족형만(전용면적이 30㎡ 미만인 주거세대, 사무실, 상가는 집계에서 제외) ●최근 3개월간 집계지역 및 유통건수 수도권(도쿄, 가나가와, 사이타마, 지바): 결과 46,351개 |
본 보도자료에 관한 문의: Tokyo Kantei Co, Ltd 시장조사부
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