나는 부동산을 팔고 싶습니다! 어떤 종류의 속성이 인기가 있습니까?

부동산에 따라 부동산을 판매하더라도 부동산에 따라 원하는 가격으로 판매 할 수는 없습니다 판매를 생각하고 있다면 인기있는 부동산의 특성을 알고 싶을 수도 있습니다

이번에는 인기있는 부동산의 기능을 소개합니다

■ 인기있는 부동산 기능

・ 좋은 위치

좋은 위치와 주변 환경이있는 속성은 매우 인기가 있습니다 스테이션에서의 여행 시간은 특히 부동산의 판매 가격에 큰 영향을 미칩니다 한 가지 지침은 역에서 도보로 10-15 분 이내에 있는지 여부입니다

역에서의 여행 시간뿐만 아니라 중요한 점에는 "도심까지의 시간", "여러 경로가 사용될 수 있는지 여부"및 "Express 또는 Rapid Trains가 멈출 지"가 포함됩니다

또한 풍부한 녹지와 조용한 고급 주거 지역은 역에서 조금 멀어도 인기있는 경향이 있습니다 근처에 다음 시설이 있다면 편리한 재산으로 인기가 있습니다

• 대형 쇼핑몰
• 시청
• 종합 병원
• 도서관
• 우체국

・ 장비 및 평면도

사용하기 쉬운 평면도와 장착 된 속성이있는 속성도 인기가 있습니다 일반적인 평면도를 사용하면 구매자가 가족 구조의 영향을받지 않기 때문에 구매자가 장소를 찾는 것이 더 쉽습니다

그러나 반면에, 너무 넓거나 객실이 너무 많으면 판매하기가 어려울 수 있습니다 또한이 지역에 사는 사람들의 요구에 대해 평면도와 장비가 과도하게 지정되지 않는 것이 중요합니다

・ 천천히 건축

건물이 어릴수록 판매하기가 더 쉽다고합니다 포털 사이트에서 부동산을 검색 할 때 많은 사람들이 건물 시대를 기준으로 부동산을 검색합니다

약간의 유지 보수 부담이 단기간에있는 부동산이 인기있는 이유 일 수 있습니다 오랫동안 구축 된 속성은 구매 후 다양한 유지 보수가 필요할 가능성이 높기 때문에 피하는 경향이 있습니다

・ 맑은 것 같습니다

많은 사람들이 중고 재산을 찾을 때 햇빛에 중요합니다 특히 남쪽을 향한 속성은 다른 조건이 약간 악화 되더라도 쉽게 판매하는 경향이 있습니다

그러나 주변 건물의 햇빛이 영향을 받기 때문에주의하십시오 판매 할 때 고층 아파트 또는 근처에 다른 아파트를 건설 할 계획이 없는지 확인하십시오

・ 좋은 관리 상태

집이 오래되어 건축 된 경우 외벽, 지붕, 벽 등의 유지 보수 상태는 판매 가격에 영향을 미칩니다

또한 아파트 단지의 경우 공유 지역의 관리가 중요합니다 구매자가 방문하고 공유 지역이 더럽거나 흩어지면 나쁜 인상을 줄 것입니다 벽과 기둥이 균열로 가득 차면 구매하려는 욕구를 잃게됩니다

■ 더 인기있는 집이나 아파트는 무엇입니까?

a "더 인기있는 것, 분리 된 집 또는 아파트?"

B "약간의 걱정이되지 않습니까? 그러나 각각은 장점과 단점이 있으므로 더 인기있는 말을하기가 어렵습니다"

많은 콘도는 집에 대한 수요 외에도 투자 목표로 인기가 높아서 판매하기 쉽습니다 그러나 회사가 더 많은 노인이되면 소유자 (회원)가 건물 재건을 고려하여 건물을 판매하기가 어려울 수 있습니다

분리 된 주택은 재건 및 개조가 용이하기 때문에 인기가 있습니다 또 다른 장점은 토지 자체의 재산 가치가 변하지 않는다는 것입니다

그러나 유지 보수 조건은 소유자마다 다르므로 일부 사람들은 보이지 않는 단점에 대한 우려로 인해 분리 된 주택을 선호하는 것 같습니다

■ 더 높은 가격으로 부동산을 판매하는 방법이 있습니까?

a "더 높은 가격으로 부동산을 판매 할 포인트가 있습니까?"

b "볼 때 구매자를 조금 더 인상하게 만드는 것이 중요합니다"

・ 방을 비우십시오

건물을 볼 때 방을 청소하십시오 방문객들은 방문하기 전에 평면도 및 기타 계획을 사용하여 객실의 크기를 확인하지만 불필요한 가구와 품목은 실제 크기보다 작다는 인상을 줄 수 있습니다

가능한 한 많은 불필요한 품목을 처분하고 조직을 유지하면 작은 방의 외관이 피할 수 있습니다

・ 객실 조명 변경

방이 어두워지면 밝은 조명으로 전환하십시오 볼 때 방이 어두워지면 부정적인 인상을 줄 수 있습니다

방의 상황에 따라 다음 세 가지 조명 유형을 사용하는 것이 중요합니다

1. 일광 색상 (명확하고 밝은 유형)
2. 일광 화이트 (자연광의 인상)
3. 전구 색상 (따뜻한 주황색 빛)

자연광에 들어 가지 않는 방이 일광 흰색 또는 전구 색조의 조명으로 사용되면 일부 시청자는 "어두운"것을 발견 할 수 있습니다 결정을 내릴 수 없다면 영업 담당자로부터 조언을받는 것이 가장 좋습니다

・ 필요한 경우 전문적인 도움을 입력하십시오

보기 전에 전문적인 청소 서비스로 청소하는 것이 좋습니다

볼 때 배관 주변의 영역을 깨끗하게 유지하는 것이 특히 중요하지만 직접 청소하는 방법에는 제한이 있습니다 전문 청소 서비스는 방문객에게 좋은 인상을 줄 것입니다 일부 부동산 중개인은 주택 청소 서비스와 함께 제공 될 수 있으므로 영업 담당자에게 문의하십시오

■ 요약

부동산이 높은 가격을 판매하는지 여부는 위치와 주변 환경에 크게 의존합니다 또한 매장을 볼 때 구매자가 얼마나 좋은 인상을 줄 것인지 확인하는 것도 중요합니다

가능한 한 많이 부동산을 판매하려면 부동산 중개인과 같은 전문가로부터 조언을 구하는 것이 좋습니다 풍부한 노하우를 가진 전문가와 대화하여 재산을 성공적으로 판매 할 수있을 가능성이 높아집니다