부동산을 판매 할 때 판매자로서 가장 큰 관심사는 아마도 얼마나 많은 돈을 팔지 않을 것입니다
부동산 판매 가격은 부동산 상황과 주변 환경에 따라 크게 다릅니다
"판매하고 싶은 가격"과 "판매 할 수있는 가격"의 균형을 맞추고 만족하는 판매 가격을 결정하십시오
여기서는 부동산의 판매 가격을 결정하는 방법을 설명합니다

먼저 평가 가격 계산

당신이 당신의 부동산을 팔고 싶을 때, 당신은 먼저 자신이 소유 한 부동산의 양 (판매 가격)을 알아야합니다
판매 가격을 찾으려면 부동산 회사에 견적을 받고 "평가 가격"을 계산하도록 요청하십시오

두 가지 유형의 평가 방법이 있습니다 :

(1) 책상 평가 (간단한 평가)
책상 평가 (간단한 평가)는 실제로 사이트로 이동하지 않지만 주변 시장 가격을 기준으로 거친 부동산 판매 가격을 계산합니다

(2) 방문 평가 (실제 평가)
부동산은 위치, 건설 연도, 평면도 등에서 정확히 동일하지 않으므로 판매하기 전에 우리는 주택 평가 (실제 평가)를 제공하고 재산의 개별 특성을 고려하여 현실과 가까운 가격을 계산합니다

*평가 방법에 대한 자세한 내용은이 기사를 참조하십시오"부동산 판매에 대한 평가 방법은 무엇입니까?"

그러나이 평가 가격은 단지 과거의 사례에 기초한 지침 일뿐입니다

평가 된 가격과 제안 된 가격 사이의 잔액이 중요합니다

◆ 부동산 판매 가격은 얼마입니까?
평가 가격을 계산하고 실제로 부동산을 판매하는 경우 이제 "판매 가격"을 결정해야합니다

판매 가격은 구매자를 모집하기 위해 대중에게 공개되는 가격을 나타냅니다
이 판매 가격은 부동산 광고 및 인터넷에서 볼 수있는 판매 가격입니다

◆ 부동산의 판매 가격을 결정하는 방법은 무엇입니까?
판매 가격을 결정하는 방법은 기본적으로 소유자, 판매자 및 부동산 중개 회사를 담당하는 사람 간의 토론을 통해 결정됩니다
특히, 판매 할 부동산의시기, 시장 동향, 부동산 및 지역 특성을 고려하여 결정이 내려 질 것입니다

(1) 바쁘면 평가 가격보다 높은 가격으로 제공 해보십시오

(2) 경쟁 업체가 많으면 평가 가격을 정확하게 얻으십시오

(3) 판매자가 판매하기 위해 서두르면 평가 가격보다 저렴한 가격으로 판매 해보십시오

그러나 판매자는 또한 부동산에 대한 감정이 있습니다
당신이 평가 된 가격보다 판매 가격을 더 높은 경향이 있다면, 그것은 오랫동안 판매되지 않고 게시 될 수 있으며, 그것이 인기없는 재산이라는 인상을줍니다
부동산 판매에 대한 요령은 적절한 판매 가격을 결정하여 팔리지 않도록하는 것입니다

판매 가격은 반드시 최종 가격은 아닙니다

부동산을 판매 할 때 구매자는 "그 부동산을 사고 싶다"고 말할 것입니다
이 경우 판매 가격으로 판매 할 수 있지만 구매자는 할인을 협상 할 수 있습니다

이 결정은 판매자가 협상에 응답 할 것인지, 응답하지 않거나, 어느 정도에 합의 될 것인지에 의해 이루어질 것입니다
시장 반응을 기반으로 부동산 중개인 대표와 컨설팅하여 결정을 내리는 것이 일반적입니다 (많은 사람들, 구매를 고려하는 사람은 거의 없습니다)

구매자 및 배송과의 최종 계약이 완료되며 판매 할 수있는 부동산 금액은 "계약 가격"입니다
따라서 마감 가격과 제안 가격은 동일하거나 다를 수 있습니다

이 고정 마감 가격은 거래 예로 다음 동네에서 평가할 때 참조로 사용되며 시장이 구성됩니다