슬롯 게임 [2025년 10월 공고] 월별 콘도 임대료 추이
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도쿄 칸테이 보도 자료 / 콘도 임대 2025년 10월 16일
3개 수도권/대도시/월별 콘도 임대료 동향
수도권9월 월 변경 -0.4%의3,843엔/㎡로 소폭 감소, 지난해 전체 면적 약세10달부터
킨키 지역에서는 오사카 지역의 사례 비율이 감소했습니다4지속적인 하락세, 중부 지역이 최근 최고 기록 경신
[3개 주요 대도시 지역/현의 9월 콘도 임대]
2025년 9월 도쿄 수도권 콘도 임대료는 전체 지역의 약세로 인해 전월 대비 04% 하락한 3,843엔/m2로 소폭 마이너스를 기록했습니다 도쿄와 3개 현에서 물가가 떨어진 것은 지난해 10월 이후 처음이다 현별 가격을 보면 도쿄의 가격은 12% 하락한 4,614엔/m2로 10개월 만에 처음으로 하락했다 이밖에 가나가와현(-09%, 2,652엔/m2), 사이타마현(-08%, 2,115엔/m2), 치바현(-06%, 2,058엔/m2)도 하락세를 보이고 있다 사이타마현과 치바현에서는 건물의 평균 수명이 약 05~1년 정도 늘어났지만, 가나가와현에서는 순 추세가 약간 약해진 데 크게 기인합니다
긴키 지역에서는 오사카 지역의 사례 비율 감소와 신규 사례 감소로 인해 가격이 4개월 연속 소폭 하락하여 전월 대비 04% 하락한 2,241엔/m2를 기록했습니다 오사카부에서는 신축 건축물 감소로 평균 건축물 연령이 233년에서 239년으로 소폭 높아졌지만, 평균 건축물 연령은 2개월 만에 소폭 상승한 2,580엔/m2로 04% 늘어났다 반면 효고현은 두 달 만에 가격이 -14% 하락한 1,802엔/㎡로 평균 건축연령이 이달과 같은 2, 3월 수준을 밑돌았다
주부지방은 전월대비 17% 오른 2,057엔/m2, 아이치현은 19% 오른 2,112엔/m2로 꾸준한 순매수세와 신규건축건수 증가에 힘입어 지난해 최고치를 기록했습니다
3개 수도권 및 현, 지난 1년간 콘도 임대료 (단위:엔/m2)
[9월 콘도 임대료 - 3대 대도시/주요 도시]
수도권 주요 도시의 콘도 임대료는 도쿄입니다23지구의 월별 변경 -1.0%4,809엔/㎡と10몇 달 만에 처음으로 떨어졌습니다 건물 연령대별 임대료 추이를 살펴보면, 건물 연령대별로 임대료가 급격하게 상승한 것을 확인할 수 있다5내에서 조정하려는 움직임이 있었지만11년~2020160.9％、2,838엔/㎡) 야사이타마시(-0.9％、2,552엔/㎡)은 하락세를 보이고 있는데 전자는 순추세 자체의 약화에 따른 것이고 후자는 평균건축연령의 증가에 따른 것이다 또한 치바시에서는 집세 수준이 높은 미하마 구에서도 사례가 증가하고 +2.2%2,006엔/㎡그리고3몇 달 만에 처음으로 크게 증가했습니다
긴키 지역에서는 오사카시가 전월에 비해 증가했습니다0.1%의3,118엔/㎡, 신축건수 감소에도 불구하고 소폭 증가 건물연령대별 임대료 추이를 보면 신축건물을 중심으로 임대료 상승세가 나타나고 있다520년 이내" 및 "건축됨6년~10해당2% 이상의 증가율을 보이고 있습니다 이에 비해 고베시에서는 평균 건축연령이1거의 1년이 지났습니다 -1.6%1,933엔/㎡만큼 감소했지만7월 레벨이 초과되었습니다
나고야시에서는 신축 건물 수의 증가로 인해 증가율이 계속 증가하여 전월 대비 19% 증가한 2,273엔/m2를 기록했습니다 각 건물 연령 범위에서 가격은 평탄하거나 강세를 보입니다
지난 1년간 주요 도시별 콘도 임대료 (단위 : 엔/㎡)
"3대 대도시/주요 도시별 콘도 임대료의 월별 추세"에 대하여 ●집계 방법: 임대료 데이터는 도쿄 칸테이 데이터베이스에 등록된 콘도에 대한 것입니다 "월 임대료 요구"행정구역별로 합산하여 제곱미터당 가격으로 환산한 금액입니다 ●집계 대상: 가족 유형만 해당(전용 면적 30m2 미만의 주거 단위, 사무실 및 상점은 집계에서 제외) ●최근 3개월간 집계영역 및 유포건수 수도권(도쿄, 가나가와, 사이타마, 지바): 결과 46,867개 |
본 보도자료에 관한 문의: Tokyo Kantei Co, Ltd 시장조사부
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