슬롯 사이트 추천 [2025년 10월 공고] 중고아파트 70㎡ 월별 가격동향
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시장 정보
도쿄 칸테이 보도 자료 / 중고 아파트 가격 2025년 10월 23일
3대 수도권/대도시/중고아파트 70㎡ 월별 가격동향
9월 수도권 전월대비 증가2.2%6,01810,000엔, 모든 분야에서 계속 긍정적임14월별 증가
킨키 지역은 주요 지역에서 강세를 보이고 있습니다4지속적인 플러스 성장의 달, 중부 지역은 감소에도 불구하고 높은 수준을 유지
2025연도93월 도쿄 수도권 중고 콘도 가격은 전월 대비 22% 상승한 6,018만엔으로 전 지역에 걸쳐 긍정적인 상승세를 이어가며 14개월 연속 상승했습니다 현별로는 도쿄의 매출이 9,302만엔으로 24% 증가해 17개월 연속 증가세를 나타냈다 가나가와현(+10%, 4021만엔)도 증가세를 이어가며 증가율 자체가 확대됐다 또 사이타마현(+03%, 3,028만엔)과 치바현(+03%, 2,821만엔)도 전월 대비 플러스 성장을 이어갔지만, 두 경우 모두 증가폭은 미미했다
킨키지역 평균가격은 전월 대비 05% 상승한 3,191만엔으로, 주요 지역 전체가 강한 상승세를 보이며 4개월 연속 상승했고, 전년 동월 대비 상승률도 10%대를 유지했습니다 오사카부에서는 매출이 3,725만엔으로 08% 증가해 지난해 말부터 상승세를 이어가며 전년 대비 증가율이 20%대를 향해 확대되고 있다 또한 효고현에서는 매출액이 04% 증가한 2,486만엔으로 전월보다 소폭 증가세를 이어갔다
중부지방 평균은 2,333만엔으로 전월대비 05% 감소했고, 아이치현은 2,458만엔으로 04% 감소해 둘 다 마이너스였지만 7월 수준을 웃돌았고, 연초부터 점차 상승세를 보이고 있다
3대 대도시 및 현의 70m2당 중고 콘도 가격(그림의 값은 1월 및 7월 가격임)
[9월 주요 도시별 중고 아파트 가격]
도쿄 수도권 주요 도시의 중고 맨션 가격은 도쿄 23구에서 전월 대비 29% 증가한 1억 1,034만엔으로 17개월 연속 상승했습니다 3월 이후 증가율이 감소하다가 전월부터 다시 증가하기 시작했다(단, 전년 동월 대비 증가율은 30% 초반대를 유지하며 감소하고 있다) 또한 요코하마시(+15%, 4411만엔), 사이타마시(+22%, 3881만엔), 치바시(+15%, 2677만엔)도 계속 증가해 모두 증가율이 현 평균을 웃돌았다 또한 요코하마시와 사이타마시에서도 증가율이 확대되고 있다
긴키 지역 주요 도시에서 오사카 물가는 전월 대비 08% 상승한 5,345만 엔으로 10개월 연속 상승했습니다 연초부터 증가율은 1~3%대를 보이다가 8월 들어 크게 둔화되며 이달에도 1% 미만으로 떨어졌다 또한 고베시에서는 전월 대비 06% 증가한 2,725만엔의 매출이 이어졌습니다
나고야시 매출은 두 달 만에 처음으로 소폭 감소한 2,931만 엔으로 전월 대비 04% 감소했지만 7월 수준 이상을 유지했습니다
주요 도시별 70㎡당 중고 콘도 가격(그림의 값은 1월, 7월 가격)
【9수도권 중심지역 중고아파트 월별 가격】
도쿄 중부 6개 구는 전월 대비 31% 증가한 1억 7,550만 엔으로 32개월 연속 증가했습니다 최근에는 유통 물량이 늘어나던 추세가 멈췄고, 가격 조정 비중도 다시 줄어들면서 판매자가 유리한 상황이 유지되고 있다 또한, 주변지역 역시 상승세를 보이고 있으며, 유통 물량이 지속적으로 감소하고 가격 조정 비중도 감소하고 있습니다 오사카 중심부의 물가는 13% 오른 8,456만엔으로 21개월 연속 상승세를 보였지만, 4월부터 상승률이 낮아지고 있다 나고야 중심부에서는 2개월 만에 처음으로 가격이 12% 하락한 3,837만엔을 기록했습니다
수도권 중심지역 70m2당 중고아파트 가격(도표의 값은 1월, 7월 가격임)
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"3대 광역시 및 주요 도시별 70제곱미터 중고 아파트 가격의 월간 동향"에 대하여 ●집계 방법: 가격 데이터는 도쿄 칸테이 데이터베이스에 등록된 중고 콘도에 대한 데이터입니다"권장 판매 가격"행정구역별로 합산하여 70㎡로 표시한다 ●집계 대상: 가족 유형만 해당(전용 면적 30m2 미만의 주거 단위, 사무실 및 상점은 집계에서 제외) ●집계 면적 및 판매건수(2025년)9월/2025연도7월~2025연도9월간 합계) |
*아래 URL에서 중고 콘도 가격, 유통 물량, 가격 개정 비율, 가격 인하율 등의 동향을 보실 수 있습니다
https://wwwkanteinejp/report/market-indexpdf
본 보도자료에 관한 문의: Tokyo Kantei Co, Ltd 시장조사부
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