슬롯 사이트 해외에 배정되거나 해외에서 돌아 오려는 사람들


해외로 이주 할 사람들
전담 직원의 완전히 지원
우리는 고객의 관점을 취하는 맞춤형 판매 계획을 제안합니다구매 보증 시스템도 있습니다
판매 프로세스
Step1 상담
그것은 당신이 일하는 장소에 따라 다르지만, 해외 과제는 종종 약속 시간부터 출발까지 1-2 개월이 걸리며 가족 구성원은 2-3 개월 후에 떠납니다판매 마감일 또는 현금 인출자를 원하는 고객의 경우 "즉시 금 구매"및 "보장 된 구매를 가진 중개"를 제공합니다
Step2 조사/감사
우리는 건물의 상태 및 주변 환경과 같은 부동산에 대한 세부 정보를들을 것입니다우리는 또한 지역의 시각적 검사, 권리에 대한 조사 및 정부 사무실에서의 법적 제한 조사를 수행 할 것입니다가격 평가는 위의 설문 조사 세부 사항과 인근 계약 및 판매 사례에 따라 수행됩니다
Step3 대행사 계약의 결론
평가 가격에 대한 설명을 듣고 판매하기로 결정한 경우, 당사와 대행사 계약에 서명 할 것입니다판매 가격은 판매자에게 요청 된 가격을 고려하여 토론 후 결정됩니다세 가지 유형의 대행사 계약이 있지만 판매자의 요청에 따라 선택합니다
- ■ 전용 대행사 계약의 특징
- ・ 이것은 판매가 특정 회사의 부동산 중개인에게 맡겨지는 계약입니다・ 지정된 배포 조직의 항목 등록은 필수입니다 (독점적으로 독점적으로 5 일 이내에 독점적으로 7 일 이내)・ 판매 상태가 필요합니다 (개인적으로 매주 한 번, 2 주마다 한 번)
- ■ 일반 기관 계약의 특성
- ・ 여러 부동산 중개인이 판매를 위임하는 계약입니다・ 지정된 유통 기관 또는보고 판매 상태에 대한 등록은 필요하지 않습니다*우리는 또한 일반 대행사 계약의 판매 상태에 대해보고합니다
Step4 영업 활동
귀하의 요청을받은 후, 당사는 회사가 "영업 활동 보고서"에서 수행 한 활동을 정기적으로 알려 드리겠습니다보고서는 요청에 따라 이메일 또는 우편으로 전송됩니다(일본 내에 에이전트를 지정하면 대리인에게 보낼 것입니다)
Step5 판매 계약의 결론
계약 이용 약관을 구매하고 협상하려는 고객으로부터 부동산 구매 신청서를 받게됩니다일단 협상이 끝나면 구매자에게 중요한 문제를 설명하고 일단 내용에 만족하면 판매 계약을 마치게됩니다 (구매자로부터 예금을 받게됩니다)
Step6 기간 전송/배송
배달 전 현장에서 회의 후 소유권 및 배송이 수행됩니다나머지 판매 금액의 지불 및 소유권 양도 등록 우리는 또한 다양한 세금과 비용을 정산합니다
과제 후 절차가 수행되면 일본으로 돌아올 수없는 고객은 일본에 거주하는 사람들의 대표로 임명됩니다변호사의 권한은 대리인을 임명해야하며, 해외에 배정 된 사람들을 위해 일본 내에 인감을 등록하지 않으므로 대사관에 가서 공무원 앞에서 변호사의 권한을 부여하고 서명해야합니다
Sumitomo Forestry의 부동산 중개는 이러한 혜택을 제공합니다!
해외에 주둔하는 동안 재산을 판매 한 사람들의 경우, 우리는 일본으로 돌아온 후 부동산을 구매할 때 수수료에 대해 10% 할인을 제공합니다!
해외에서 돌아 오는 사람들의 경우
Step1 상담
우리는 부동산 구매 목적과 원하는 조건에 대해 물어볼 것입니다우리는 고객 상황과 삶의 단계의 변화에 따라 원하는 조건을 조직 할 것입니다
Step2 자금 계획
우리는 자신의 자금 및 소득에 따라 대출 차입 금액을 기준으로 예산 금액을 고려할 것입니다월별 지불 금액을 확인하고 합리적인 재무 계획을 계획하도록 도와 드리겠습니다부동산 가격 외에도 부동산 구매에는 약 5-10%의 다양한 비용이 필요합니다
Step3 속성 소개/정보
우리는 귀하의 요구를 충족시키는 속성을 소개합니다 당신이 당신에게 관심있는 재산이 있다면, 우리는 실제로 당신이 어디에 있는지 보여줄 것입니다실제로 사이트를 보면 이미지가 판매 도면 등과 크게 다를 수 있습니다일본으로 일본으로 돌아 오기가 어려운 경우 친척이나 일본에 사는 사람들이 재산을 방문 할 수 있습니다
Step4 구매 신청, 판매 계약
원하는 부동산을 찾고 구매하기로 결정한 경우 부동산 구매 신청서를 판매자에게 제출하고 계약의 조건을 협상합니다일단 협상이 끝나면, 우리는 재산에 대한 자세한 조사를 바탕으로 중요한 문제를 설명 할 것입니다내용에 동의하면 판매 계약을 체결합니다 (예금 지불 필요)
Step5 대출 신청
판매 계약에 서명 한 후 모기지 대출을 신청해야합니다
해외 과제중인 경우 일본에 거주 할 것이라는 편지, 대사관 또는 영사관이 발행 한 거주 증명서 및 서명 증명서와 같은 문서와 같은 문서를 진행해야합니다고용 장소에 일본 도시 은행의 지점이 있으면 현장에서 신청할 수 있으므로 금융 기관과 개별적으로 상담해야합니다
일본으로 돌아온 후 모기지를 신청할 때 해외 거주 기간에 대한 홍보 증명서를 얻을 수 없으므로 회사가 발행 한 "소득 (급여) 증명서"가 필요합니다
Step6 기간 전송/배송
배달 전 현장에서 회의 후 소유권 및 배송이이를 수행합니다나머지 판매 및 소유권 등록 우리는 또한 다양한 세금과 비용을 정산합니다
일본으로 돌아 가기 전에 절차가 수행되면 계약서를 대리인에게 위임하여 계약에 서명 할 수 있습니다이 경우 계약자의 변호사 및 대리인의 인감 증명이 필요합니다
특정 고객이 방문하고 신청할 때까지 산업 관습으로 인해 부동산 자산을 유지할 수 없습니다응용 프로그램 순서가 우선 순위가됩니다
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