부동산 상속의 비율은 얼마입니까? [지금 알아야 할 것들]

상속을 상속 할 때 상속 속도는 가족 내에서도 변합니다 경우에 따라 문제가 발생할 수 있습니다 특히 부동산은 나누기가 어렵 기 때문에 초기 단계에서 생각하는 것이 중요합니다

이번에는 부동산 상속 및 비율을 도입 할 것입니다

■ 상속 비율

본질적으로, 부동산의 상속은 법적 상속인에 의해 수행됩니다 법적 상속인은 상속을 물려받을 권리가있는 사람과 배우자, 자녀, 부모, 죽은 사람의 형제 자매 (사망자)입니다 배우자는 항상 상속인이 될 수 있지만, 어린이, 부모 및 형제 자매는 1-3 위이며 상속은 상속인보다 우선 순위가 가장 높습니다

・ 가족 간의 상속 비율

각 상속인에게 할당 된 상속 비율을 "법정 상속 공유"라고하며, 배우자가 있는지 여부에 따라 분열 방법이 다릅니다 상속 비율을 가족 상황과 비교하면서 상속 비율을 생각해보십시오

<배우자>

고인의 배우자 (남편 또는 아내)는 항상 상속인이되며 자녀, 부모 또는 형제 자매가없는 경우 모든 상속을 물려받을 수 있습니다 그러나 공식적인 결혼이나 관습법 관계가없는 파트너는 상속인으로 인식되지 않습니다

<hildren>

사망자와 배우자 사이에 자녀가 있다면 배우자와 자녀는 상속인입니다 배우자와 자녀로 1/2을 나누고 여러 자녀가 ​​여러 자녀가있는 경우 1/2을 1/2을 자녀의 수로 고르게 나눕니다

<부모>

배우자 나 자녀가 없으면, 두 번째 부모는 상속받을 권리가 있습니다 아버지와 어머니가 여전히 살아 있다면 상속 속도는 각각 1/2입니다 그러나 배우자가 배우자와 공동으로 물려받는 경우 배우자는 나머지 1/3을 부모와 동일하게 공유합니다

<Siblings>

배우자 나 자녀가없고 부모가 죽으면 형제 자매가 상속인입니다 여러 형제 자매가있는 경우 동일하게 공유하십시오 또한 배우자가있는 경우 배우자는 나머지 1/4을 물려받을 수 있으며 형제 자매는 나머지 1/4를 상속받을 수 있습니다

<aver>

상속 재산이 법적 상속인 이외의 다른 사람에게 상속 될 것이라는 유언장이 있다면 원칙적으로 상속은 사건에 따라 수행됩니다 또한 모든 법적 상속인이 상속을 나누는 방법에 대해 논의하는 상속 부서 상담에서 상속 비율을 자유롭게 결정할 수 있습니다

・ 상속인이 이미 죽은 사람이라면

상속을 물려받는 상속인이 사망 한 경우, 사망이나 매진으로 인해 상속 할 권리를 잃은 사람 대신 직접 후손 인 어린이가 상속받는 "교체 상속"이 수행 될 것입니다 예를 들어, 첫 번째 순위에있는 아동이 사망 한 경우, 고인의 견해는 손자와 같은 계급에서 상속을받을 권리가 있으며 임금이 끝나지 않는 한 상속이 계속 될 것입니다

・ 상속 부동산의 평균 재산 가치

2018 년 11 월에 실시 된 Mitsubishi UFJ Trust Bank의 "유언장 및 상속에 대한 설문 조사"에 따르면, 30 ~ 69 세의 사람들이 상속받은 평균 자산은 2140 만 엔입니다 또한, 상속 자산의 금액 분포의 절반 이상이 천만 엔 미만이었습니다

・ 유산 고장

2019 년 국가 세금 기관이 발표 한 "2018 년 상속 세금 신고서 요약"에서 총계의 약 40%는 상속 자산 금액의 토지 및 주택과 같은 부동산입니다 이 금액은 약 699 조 엔으로, 현금 및 저축보다 상속의 비율이 더 높습니다

■ 부동산을 물려받을 때 고려해야 할 사항

a "가족 내에서의 상속에 대해 논의 할 때 재산 분배를 결정하는 것이 중요합니다"

b "예 그러나 상속 세와 부동산 이름에 대해 생각하는 것이 중요합니다 조심스럽게 생각하지 않으면 첫 번째 상속인이더라도 상속에 불리한 점이있을 수 있습니다"

・ 상속세 및 상속 부서에 대한

당신이 자녀, 부모 또는 재산을 물려받는 형제 자매 인 경우, 부동산의 낮은 평가가 유리할 것입니다 예를 들어, 두 번째 아들이 부모님과 함께 부모님과 함께 사는 주택에서 4 천만 엔을 상속받는 경우 (상속세 평가 금액이 부동산 평가로 5 천만 엔일 때) 상속 점유율이 균등하게 할당되지 않기 때문에 두 번째 아들에게 5 백만 엔을 보상으로 지불해야 할 수도 있습니다

・ 주거용 주거용 토지에 대한 특별 세금 면제

"소규모 거주지 등을위한 특별 면제"라는 시스템이 있습니다 주거용 사용에 사용 된 주거 토지의 상속 및 소유권과 관련하여 이는 토지 나 330m² 미만의 주택을 물려받을 때 평가 금액이 최대 80% 감소하는 시스템입니다 부동산 자체의 상속세 평가 금액이 5 천만 엔이더라도 특별한 예외가 적용되면 평가 금액은 천만 엔으로 줄어 듭니다

・ 가족뿐만 아니라 이웃도 조심하십시오

부동산을 상속 할 때는 근처 주택과의 경계에주의를 기울여야합니다 이웃과 이웃의 집 사이의 경계가 흐려지면 문제가 발생할 수 있으므로 부모의 땅과 이웃의 재산 사이에 경계 지분 (경계 마커)이 있는지 확인하십시오

・ 가능한 한 많은 이름을 공유하지 마십시오

부동산을 공유 이름으로 판매 할 때 모든 소유자는 동의해야합니다 소유자가 사망하고 소유권이 자녀에게 양도되면 공동 소유자의 수가 더 많이 증가하고 경우에 따라 부동산을 판매하기가 어려울 수 있습니다

■ 요약

상속 비율은 법정 상속 점유율, 의지 및 상속 부서 상담에 의해 결정됩니다 부동산 비율을 결정할 때 신중한 결정을 내리는 것이 특히 중요합니다 상속 중 문제를 피하려면 가족 내에서 신중하게 논의하는 것이 중요합니다

*이 칼럼의 내용은 2022 년 10 월 현재 법률 및 규정을 기반으로합니다 새로운 세금 시스템은 회계 연도 중반에 설정 될 수 있으며 세금 시스템 등이 변경 될 수 있습니다 자세한 내용을 알고 싶으시면 지역 세무 사무소 또는 세금 회계사에게 문의하십시오