작은 집을 구입하는 것이 권장됩니까? 장점과 단점 설명

자신의 집을 구입하는 것이 부담이라고 생각되면 작은 집에서 구입할 수 있습니다 "작은 집"이라는 단어를들을 때, 당신은 그것들을 부정적인 것으로 생각할 수도 있지만, 실제로 많은 이점이 있으며, 조건을 충족하면 매우 매력적인 속성입니다

이번에는 작은 집을 구매하는 장점과 단점을 설명 할 것입니다

■ 처음에 작은 집은 무엇입니까

・ 좁은 땅이란 무엇입니까?

일본의 좁은 땅으로 명확하게 정의 된 땅은 없습니다 따라서 편의상 부동산 업계는 15 ~ 20 개의 츠보 (50 ~ 65 평방 미터) 이하의 "작은 토지"를 갖는 토지를 불러옵니다 모양은 또한 종종 삼각형 및 사다리꼴과 같은 변형 된 영역입니다

・ 작은 집은 무엇입니까?

작은 집은 문자 그대로 작은 지역에 지어진 집을 지칭합니다 소형 집이라고도하는 건물 자체는 작고 작습니다 다양한 독창성을 염두에두고 "제한된 토지의 대부분을 가진 집"으로 묘사하는 것이 더 적절할 수 있습니다

・ 왜 작은 땅이 태어 났습니까?

대부분의 작은 지역은 도시 개발에 의해 남겨집니다 예를 들어, 도로 배치 작업이나 상업 시설이 건설되었을 때, 인수 된 토지는 엄청나게 과부하되었습니다 따라서 작은 지역은 도시 지역에서 더 형성되기 쉽습니다

■ 소규모 주택의 혜택

A "그런 작고 작은 집에 사는 것은 비좁아질 것입니까?"

B "작은 집이 자신의 집에서 편안한 삶을 살고 싶어하는 사람들에게 약간의 질식을 느낄 수 있다는 것은 사실입니다 그러나, 당신이 최대한의 혜택을 얻으면, 당신은 만족스러운 삶을 달성 할 수 있습니다!"

・ 도시 지역에서 구매하기 쉬운

작은 주택의 가장 큰 장점은 토지 가격이 높은 도시 지역조차도 토지를 싸게 구입할 수 있다는 것입니다 주요 매력은 일반적으로 손이 닿지 않는 곳에 살 수 있으며 교통, 의료 시설, 교육 기관 및 상업용 시설을 갖춘 포괄적 인 생활 환경을 가질 수 있다는 것입니다

・ 비용 절감

소규모 주택의 저렴한 토지 비용 외에도, 처음에는 바닥 면적이 작아서 이사 후 구매 비용, 유틸리티 비용 및 수리 비용이 크게 줄어 듭니다 또한 부동산을 구매할 때 필요한 신청 및 등록 비용이 줄어 듭니다

・ 독특한 디자인

작은 주택은 좁은 공간의 모양을 사용하는 평면도로 설계되어 독창성으로 가득 찬 집을 얻을 수 있습니다 또한 떠 다니는 토지 비용을 사용하여 내부를 세련되게 만들 수 있습니다

・ 더 쉽게 만들면 비좁은 느낌이 들지 않을 것입니다

작은 주택조차도 독창성과 비좁은 느낌이 들지 않는 열린 환경으로 만들 수 있습니다 예를 들어, 계단 또는 골격 계단을 만들거나 건너 뛰기 바닥을 통합하여 각 층 사이에 공간을 만드는 것이 효과적입니다

・ 관리하기 쉬운

물론, 집 안에서 청소하면 노력과 시간이 더 커집니다 이와 관련하여 작은 집에는 청소할 작은 공간이 있고 방이 거의 없으므로 매일 유지 보수가 쉽습니다

・ 가장 낮은 세금

부동산의 구매는 고정 자산 세금 및 도시 계획 세를 초래하지만 소규모 주거용 부동산 인 소규모 주거용 부동산은 정기 주택 재산보다 세금이 낮은 경향이 있습니다 세율은 거주하는 지방 정부에 따라 다르므로 자세한 내용은 지방 정부에 문의하십시오

■ 작은 주택의 단점

이 작은 집에는 많은 장점이 있지만 단점도 있습니다

・ 높은 건설 비용

소형 주택은 작은 공간에 지어져 있으므로 건물에 대한 Tsubo 당 비용은 높은 경향이 있습니다 예를 들어, 건설 중에는 대형 중장비 또는 작업 차량을 설치할 수 없으며 더 많은 부품은 인간의 힘에 의존합니다 운송 및 인건비가 증가하여 건설 비용이 점점 비싸 질 수 있습니다

・ 근처 주택 근처

대부분의 작은 주택은 밀도가 높은 주택이있는 곳에 지어져 있으므로 인접한 주택에 가깝고 매일 소음, 냄새 및 개인 정보 보호에 어려움과 같은 문제가 예상됩니다 또 다른 단점은 색상, 환기 및 가열 및 냉각 효율이 좋지 않습니다

집을 짓는 경우 방음 및 눈가리개와 같은 조치, 평면도의 독창성이 필요합니다

・ 긴 라이브 활동 라인이 길어질 가능성이 높습니다

작은 집에서 흔한 3 층 집에서 많은 계단이 불편할 수 있습니다 바닥이 더 많을수록 공간이 다른 바닥으로 나뉘어지고 인테리어 디자인을 더 많이 추구 할 수 있을수록 활동 라인과 가사의 흐름이 더 길어지면 실제 생활을 기반으로 평면도를 생각하는 것이 중요합니다

・ 모기지를 이용할 수 없습니다

모기지로 덮인 주택의 바닥 면적은 금융 기관에 따라 다르며 작은 토지에 지어진 작은 주택은 처음에는 모기지 대출을받지 못할 수 있습니다 또한, 모기지 공제 및 주택 혜택의 적용 조건은 "총 바닥 면적은 50m² 이상 (일부는 40m² 이상)이며, 전체 바닥 면적이 작은 주택의 경우 그러한 공제는 허용되지 않을 수 있습니다

■ 요약

저렴하고 편리한 도시 지역에 살고 싶은 사람들에게는 작은 주택이 권장됩니다 그러나 생활의 용이성과 비용을 고려할 때 미래의 삶을 바라 보는 철저한 계획을 세우는 것이 필수적입니다

*이 칼럼의 내용은 2022 년 5 월 1 일 현재 법률 및 규정을 기반으로합니다 회계 연도 중반에 새로운 세금 시스템이 설정 될 수 있으며 세금 시스템 등이 변경 될 수 있습니다 자세한 내용을 알고 싶으시면 지역 세무 사무소 또는 세금 회계사에게 문의하십시오