리노베이션을 기반으로 주택을 사고 싶습니다! 어떤 종류의 집을 선택해야합니까?

중고 주택을 구매하고 새 집을 사지 않고 개조하여 비용을 줄일 수 있습니다 그러므로 집을 잡는 방법으로 기억하는 것이 좋습니다 그러나 모든 속성이 리노베이션에 적합한 것은 아닙니다

따라서 이번에는 리노베이션 전제로 구매 한 주택을 소개합니다

■ 리노베이션에 적합한 주택을 선택할 때 고려해야 할 사항

리노베이션에 적합한 주택을 선택하려면 다음 사항을 명심하십시오

・ 리노베이션 또는 리노베이션에 적합한 속성에 대한 조건

<분리 주택을 위해>

새로운 분리 주택이라면 괜찮지 만 더 오래된 분리 주택에 대한 "검사 증명서"가 있는지 확인하십시오 검사 인증서는 설계된대로 문제없이 구축 된 인증서입니다

또한 건물이 오래된 경우 건물의 상태를 확인하고 고려해야합니다 건물401 년이 넘었던 항목은 현재의 지진 표준과 다른 오래된 지진 표준에 따라 건설되었을 가능성이 있으며 지진 저항성 강화 작업이 필요할 수 있습니다

<아파트의 경우>

아파트는 관리 규칙에 따라 리노베이션 및 리노베이션에 제한이 있습니다 관리 규칙을 미리 확인하십시오

・ 지진 저항

a"늙었더라도 싸게 구입할 수 있다면 괜찮을 것입니다"

B"이전 속성이 더 저렴할 수 있지만 안전 문제가있을 수 있다는 것은 사실입니다"

a"그게 뭐야?! 어떤 위험이 있습니까?"

B"특별한주의를 기울여야 할 것은 지진 저항입니다"

최신 지진 저항 표준은1981년6Month1그 날에 설정되었습니다 따라서 오래된 건물은 일반적으로 오래된 지진 저항 표준에 따라 있으며, 개조하거나 리노베이션 할 때는 지진 저항성 강화 작업이 필요할 수 있습니다 건물을 싸게 살 수 있더라도 건축 비용이 종종 높아서 가격이 높아질 수 있습니다

건물이 오래되었거나 모기지 세금 감면이 적용되지 않을 경우 일부 금융 기관은 모기지 선별을 통과하지 못할 수 있습니다

・ 건물 구조

<분리 주택의 경우>

목재 분리 주택은 다양한 구조물로 제공됩니다 전통적인 샤프트 구조 방법은 평면도를 개조하고 변경하기 쉽습니다 반면에, 2 ~ 4 개의 조립식 건설 방법은 구조로 인해 변경 될 수있는 위치에 제한이 있습니다

<아파트의 경우>

아파트는 벽 유형 구조와라면 구조가 있습니다2다양한 유형이 있습니다 라면 구조화 된 아파트의 경우 평면도의 주요 변화가 가능합니다 따라서 대규모 리노베이션에 대해 생각하거나 평면도를 변경하는 경우라면 구조를 선택하는 것이 좋습니다

・ 구매하려는 속성에 대한 문제와 관련하여

보기가 아름답게 보이더라도 반드시 보이지 않는 부품에 문제가 없다는 것을 의미하지는 않습니다 부동산을 방문하는 것 외에도 가정 검사 (가정 검사)를 통해 집의 상태를 자세히 이해할 수 있습니다 어디에서 수리 해야하는지 알면 리노베이션을 위해 예산을 책정하는 것이 더 쉬울 것입니다

■ 리노베이션을 목표로 주택을 구입할 때 메모

리노베이션을위한 부동산을 구매할 때 다음을 참조하십시오4포인트에 주목하십시오

・ 예산 할당

개조 비용 및 구매 비용을 결정할 때 먼저 부동산 구매에 필요한 금액을 고려하십시오 총 금액을 결정한 후에는 재산을 찾아 나머지 금액을 리노베이션 비용으로 예산에 사용하게됩니다

우리는 먼저 리노베이션 비용을 고려하는 것처럼 권장하지 않습니다 실제로 필요한 건축을 할 수 없을 가능성이 있습니다

・ 아파트의 경우 관리 상태를 확인하십시오

아파트를 구매할 때 관리 상태를 확인하십시오 불충분 한 관리는 수리 준비금 부족과 인생의 어려움으로 이어질 수 있습니다 과거의 수리 기록 외에도 향후 수리 계획을 확인하십시오 살기 쉬운 아파트에는 자산이 높기 때문에 미래에 판매하면 높은 가격으로 판매 할 수 있습니다

・ 우선 순위 생각

당신이 생각해야 할 유일한 것은 리노베이션의 내용만이 아닙니다 주택을 구매할 때 위치, 주변 환경 및 재산 가치가 포함됩니다 필요 순서대로 우선 순위에 대해 생각하십시오 예를 들어, 스테이션 근처의 부동산은 상당한 가격 하락을 경험할 가능성이 적지 만 구매 비용이 더 비싸다 자녀가있는 가구의 경우 보안 및 교통량을 확인할 수 있습니다

・ 원 스톱 딜러가 있습니까?

일부 부동산 중개인은 부동산 판매에서 개조 및 개조 공사에 이르기까지 모든 것을 수행하는 "원 스톱 계약자"입니다 각 부동산 회사에는 자체 전문 분야가 있으며 리노베이션이나 리노베이션에 대해 상담하더라도 전문 분야가 아닌 한 처리하기가 어려울 수 있습니다 그러나 부동산 회사 및 건설 회사와 같은 많은 계약자와 상담하는 것은 부담입니다 번거 로움을 최대한 줄이려면 원 스톱 계약자를 고용하는 것이 좋습니다

그러나 요청하는 계약자에 따라 총 비용이 높을 수 있으므로 계약자를 식별 할 때 매우주의해야합니다

■ 요약

리노베이션은 주택의 자유를 넓힐 수 있으므로 주택을 구매할 때 참조로 사용해야하는 방법입니다 그러나 일부 속성은 개조하거나 개조하기가 어렵 기 때문에 확실하지 않은 경우 부동산을 선택하기 전에 전문가와 상담하십시오