판매 된 집으로의 문제! ? 응답과 책임은 무엇입니까?

아파트 나 분리 된 집을 판매 한 후 문제가 발생하면 어떻게됩니까? 배송 후 불만 또는 기타 요청이 접수되면 응답하기가 어려울 수 있습니다 미래에 주택을 팔려고 할 계획이라면 판매 후 무엇을 해야하는지 알아야합니다

이번에는 집에서 판매 된 후 문제가 발생하면 어떻게 해야하는지 소개합니다

■ 주택 판매에서 가장 일반적인 문제에 대한 이유

판매 된 집에는 어떤 종류의 문제가 있습니까? 여기3이것을 소개하고 싶습니다

・ 추가 장비 결함

추가 장비는 물 부위, 온수기, 난방 및 냉각을 의미하는 건물에 부착 된 장비를 나타냅니다 판매 전에 문제없이 사용 되더라도 판매 후 문제가 발생하지 않는다고 말할 수 없습니다 장비 자체 외에도 급수 및 배수관에주의해야합니다

흰개미로 인한 피해

지점은 목조 주택에서 가장 일반적인 문제입니다 그들은 아름답게 보이지만 실제로 피해를 입은 경우가 많이 있습니다 흰개미는 집의 기초에 영향을 미치므로 손상으로 고통받는 경우 주요 수리가 필요합니다 흰개미 예방 작업을 수행하지 않았거나 판매가 시작된 이후로 비어있는 경우, 일찍 확인하여 영향을받지 않았는지 확인하십시오

・ 주거용 손상

노화는 집에 균열이나 손상을 일으킬 수 있습니다 특히 누출은 종종보고되는 문제 중 하나입니다 균열은 외관으로 판단 될 수 있으므로 내부뿐만 아니라 외부에서 미리 확인하십시오

벽지에 비 얼룩이 있으면 조심해야합니다 무인 상태를 유지하면 집의 기초가 썩을 것이므로 발견되면 즉시 처리해야합니다

■ 판매 된 재산의 책임과 관련하여

a"새 집으로 이사했기 때문에 이전 집을 팔기로 결정했지만 곤경에 빠지면 어떨까요?"

B"걱정할 이유가 있습니까?"

a"구매자를 찾았지만 판매 후 어려움이 있다고 들었습니다..."

B"이것은 확실히 확실하지 않습니다 그러나 책임은 계약에 따라 다를 것이므로 먼저 계약 세부 정보를주의 깊게 확인해 봅시다!"

집에서 이전에 발생한 문제를 "결함 보증 책임"이라고하며 판매자는 가정의 모든 결함에 대해 책임을 져야합니다

20204 월1민법에 대한 개정으로 인해 결함에 대한 책임은 "적합성 책임 없음"으로 명명되었으며 내용은 크게 변경되었습니다 (수리, 교체, 부족 및 가격 감소에 대한 청구에 대한 추가 권한)

결함에 대한 과거의 책임과 마찬가지로, 계약 비 준수는 "자발적 조항"이며 계약에서 계약에 대한 비준수 대우에 대해 책임을지지 않는 것은 가능하지만 구매자에게 지불 한 금액도 부동산 회사와 신중하게 상담하고 계약을 준비하도록 조심해야합니다

■ 판매 후 문제를 예방하는 방법

판매 후 문제를 방지하려면 다음을 따르십시오4포인트를 추적합시다

・ 건물 조건 검사 수행

빌 영업 활동 전에 주택의 자세한 조건을 이해함으로써 구매자는 주택의 상태를 설명하여 계약 내용과의 불일치를 방지 할 수 있습니다

・ 재산의 상태를 발표

부동산을 사고 판매하기 위해서는 판매 계약이 필요하지만 특별 계약 및 수락 항목도 계약에 포함될 수 있습니다 부동산의 결함 또는 결함과 같이 이해하고자하는 다른 것들과 같은 이해하는 콘텐츠를 포함시키기 (발표)하는 것이 중요합니다 또한 장비 고장 등에 대해 책임을지지 않는 부동산 회사와 상담하고 면책 조항으로 작성하는 것이 좋습니다

・ 중고 재산을 처리하는 데 사용되는 부동산 회사를 사용하십시오

개인간에 구매하고 판매함으로써 문제를 해결할 수 있습니다 따라서 부동산 회사가 개인 대신 품목을 구매하도록하여 문제를 피할 수 있습니다 그러나 대응은 부동산 회사에 따라 다르므로 중고 부동산 중개 및 구매를 전문으로하는 부동산 회사에 요청하는 것이 좋습니다

・1그것을 다루려고하는 사람들을 피하십시오

불가능한 사건에서1사람들을 다루지 마십시오 부동산 문제는 종종 아마추어가 판단하기가 어렵고 전문가의 지원이 필요합니다 부동산 회사가 개입 한 경우 먼저 저희에게 연락하십시오 지방 정부는 또한 부동산 거래 문제를 전문으로하는 상담 데스크를 보유하고 있으므로 연락하는 것이 좋습니다

■ 요약

중개 회사를 통과하지 않고 중고 주택을 사고 팔고 개인 사이에 혼자서 구매하면 다양한 위험에 대비할 수 없습니다 신뢰할 수있는 부동산 회사에 중개자 또는 경우에 따라 부동산 회사가 구매하도록 요청함으로써 문제를 예방하면서 원활한 거래를 할 수 있습니다 집을 팔려는 생각이라면 전문가의 도움을받는 것이 좋습니다