2022 년 새로 건설 된 콘도의 판매 상황은 무엇입니까?

최근 몇 년 동안 상황과 같은 다양한 행사가 있었으며 새 아파트 건물을 구매하려는 사람들은 지금 구매할 시간인지 궁금 할 것입니다

이번에는 새로 건설 된 콘도의 판매 상태를 소개합니다 새 아파트를 구입할 계획이라면이 책을 읽으십시오

■ 2022 년에 새 아파트가 팔릴까요?

a "나는 최근에 새로 내장 된 콘도의 판매가 잘하고 있다는 것을 최근에 많이 들었습니다 이것이 사실입니까?"

b "예, 2022 년에 판매 된 단위 또는 가격이 줄어드는 것은 보이지 않을 것입니다 특정 수와 이유를 자세히 설명 할 것입니다"

・ 판매 된 단위 수 상승

Real Estate Economic Research Institute, Inc (https://wwwfudousankeizaicojp/)의 연구에 따르면 2021 년 전국에서 판매되는 단위의 수는 77,552 명이었습니다 이는 전년도 59,907 대의 판매에서 295% 증가한 것입니다

・ 새로 건설 된 콘도 가격
Real Estate Economic Research Institute, Inc의 설문 조사에 따르면 2021 년에 판매 된 대도시 지역의 평균 주택 가격은 6,260 만 엔으로 1990 년을 초과 한 것으로 나타났습니다 (6123 백만 엔)

Kinki 지역의 가격도 비슷하게 상승했으며, 2021 년 Kinki 지역의 평균 주택 가격은 4,662 백만 엔으로 4 년 연속 증가했습니다

・ 새로 건설 된 콘도 판매 상태
2019 년과 2020 년, Covid-19 Pandemic의 영향으로 인해 공급 된 가구 수는 전년도 2 년 연속으로 떨어졌습니다

그러나 2021 년에는 가구 공급 수가 증가하기 시작했고 계약 비율도 개선되었으므로 잘하고 있다고 말할 수 있습니다

・ 백그라운드에서의 슈퍼 낮은 이자율
새로 건설 된 콘도의 가격이 상승하더라도 판매 상승의 이유는 모기지에 대한 초대형 이자율입니다

2020 년 3 월 이후 일본 은행의 금전적 완화가 강화 된 이후, 모기지 금리는 기록적인 최저치에 남아있었습니다

매우 낮은 이자율로 대출을 받으면 상환 금액이 줄어들 기 때문에 점점 더 많은 사람들이 새 아파트를 구매하고 있습니다

■ 2022 년 이후에 새 아파트 건물을 구매하는 경우 명심해야 할 사항

새로운 아파트 건물을 구매하려는 많은 사람들이 아마도 미래에 판매를 고려하고있을 것입니다

그래서 아래, 우리는 2022 년 이후에 새 아파트 건물을 구매하려는 사람들을 위해 명심하기 위해 4 개의 포인트를 소개합니다

Covid-19의 영향과 관련하여
위에서 언급했듯이 2020-2021, 새로운 코로나 바이러스가 진지하게 퍼졌을 때, 그것이 영향을 미치는 것처럼 느껴질 때가 있었지만 현재 회복되고 있으며 안정적인 수준에 있습니다

구매에 대해 생각하고 있다면, 가격이 하락할 때까지 한 번 기다리는 것이지만, 현재 콘도 시장은 주로 주요 개발자를 기반으로하며, 공급 된 가구의 수를 통제함으로써 가격이 예방되므로 올해도 가격이 하락하는 것을 상상하기 어렵습니다 또한, 가격이 상승 할 때에도 아파트를 구매하는 사람들이 점점 증가하고 있으므로 다른 사람들이 구매를 연기하는 동안 구매할 수 있습니다

따라서 원하는 부동산을 닫을 수 있도록 구매시기를 결정하는 것이 중요합니다

・ 모기지이자
2022 년 현재, 모기지 금리는 기록적인 최저치에 남아 있습니다

그러나 미래의 미국 금리 인상에 대한 대응으로 일본 내 장기 금리가 상승 할 가능성이 있으므로 모기지 이자율이 상승한 후 지불을 고려하는 것이 중요합니다

특히 고정 금리로 고정 금리 모기지를 사용하는 경우 이자율이 상승하기 전에 상환을 더 작게 유지하기 전에 구매하는 것이 좋습니다

시장 이자율의 영향을받는 조정 가능한 속도 모기지의 경우, 이자율 추세를 서두르고 점검하지 않는 것이 중요합니다

・ 아파트가 위치한 지역의 인구

향후 자산 부동산을 주시하는 아파트를 구매하는 경우 지역 인구에주의를 기울여야합니다

아파트가 위치한 지역의 인구가 크게 감소하면 토지 가격이 하락할 수 있기 때문입니다

특히, 사람들은 농촌 지역의 도시 지역으로 흐를 가능성이 높으며 미래에 인구가 감소 할 수 있습니다

적어도 인구가 현재 크게 감소하고있는 지역에서는 아파트 가격이 20 ~ 30 년 안에 하락할 가능성이 높기 때문에이를 고려해야 할 수도 있습니다

・ 녹색 공간 시장 공급
생산 된 녹지 공간은 1992 년 개정 된 생산 녹지 법에 의해 지정된 토지이며, 지정된 후 30 년 동안 세금 혜택을받을 수 있습니다

2022는 생산 녹색 우주가 만료되는 해입니다 이것은 유지하기 어려운 많은 토지로 이어질 것으로 예상되며 토지 가격은 하락할 것입니다

좋은 위치와 녹색 공간을 생산하는 도시 지역은 영향을받지 않는 경향이 있지만, 많은 생산 녹색 공간이있는 지역에서는 토지 가격이 일시적으로 하락할 수 있으므로 구매할 때주의하십시오

■ 요약

2022 년 현재 아파트 가격은 여전히 ​​높아지는 경향이 있지만 많은 사람들이 모기지가 낮은 금리 일 때마다 아파트를 구매하는 것을 고려하고 있으며 마감율도 강력합니다

가격은 어느 정도 정착되었으며, 여전히 저렴한 모기지 금리와 통제 된 새로운 공급 수를 감안할 때, 이것은 구매를 고려하기가 쉽다고 말할 수 있습니다