생산 된 녹색 공간의 2022 문제는 무엇입니까? 상속에 미치는 영향은 무엇입니까?

"녹지 생산"이라는 용어에 대해 들어 본 적이 있습니까? 생산에서 녹지로 인한 문제는 부동산 가치에도 영향을 미치므로 일부 사람들은 걱정할 수 있다고합니다

따라서 이번에는 생산 녹지 공간에 대한 2022 문제가 무엇인지 자세히 소개합니다

■ 생산 녹색 공간은 무엇입니까

아마도 많은 사람들이 아마도 "어떤 종류의 땅이 녹지 공간으로 생산됩니까?" 아래에서는 생산 된 녹지 공간의 개요와 조건에 대해 자세히 설명합니다

・ 생산 녹지 란 무엇입니까?
생산 된 녹지 공간은 1992 년 생산 녹지법 개정 당시 설립 된 토지 시스템 중 하나입니다 (HEISEI 4)

이 정책은 도시 녹지 공간이 주거지로 빠르게 전환되는 것을 막고 훌륭한 도시 환경을 보장하기 위해 만들어졌습니다 따라서 생산 녹지 공간으로 지정된 토지는 농업에 필요한 시설 외에 30 년 동안 설치할 수 없습니다

그러나 재산세 및 도시 계획 세금 감면, 상속세 및 선물 세금의 연기와 같은 대가로 다양한 세금 혜택을받을 수 있습니다

・ 생산 녹색 공간 요구 사항
생산 녹지로 인식되는 토지 조건은 좋은 생활 환경을 보장하는 데 효과적이며 공공 시설과 같은 사이트에 적합한 도시화 된 지역 내에 위치한 농지입니다

원칙적으로, 크기는 500m² 이상으로 간주되지만 시정 조례에서는 300m²로 줄어 듭니다

토지 소유자는 생산 녹지 공간을 신청할 것이며, 지구는 도시 계획 협의회의 지사 및 조사 및 심의 후에 지정됩니다

・ 전국의 녹색 공간을 생산
2021 년 토지, 인프라, 교통 및 관광부에서 실시한 설문 조사에 따르면, 전국적으로 11,967ha의 녹색 공간이 생산됩니다

메트로폴리탄 지역에서만 6,90149HA의 녹색 공간이 있으며,이 중 약 80%는 2022 년에 30 년 마감일을 보인다고합니다

■ 생산의 녹지 공간에 대한 2022 문제는 무엇입니까

a "2022 문제로 인해 재산 가치가 전국에 떨어질 것입니까?"

B "2022 문제는 한동안 문제로 간주되어 정부도 철저한 조치를 고려하고 있습니다 2022 년 문제와 그 영향에 대해 자세히 설명하겠습니다"

・ 생산의 녹지 공간의 2022 문제는 무엇입니까?

생산 녹색 공간의 2022 호는 1992 년에 지정된 생산 녹지 공간이 30 년 마감일을 가질 때입니다

마감일이 마감일에 도달함에 따라 세금 부담으로 인해 유지할 수없는 많은 양의 농지가 판매되어 주거 토지로 바뀌어 시장으로 방출 될 수 있습니다 결과적으로, 주택 토지의 공급이 지나치게 풍부하여 주택 가격과 토지 가격이 급락 할 것이라는 우려가 있습니다

・ 녹색 공간의 2022 호가 부동산 가치에 영향을 미칩니 까?
생산 녹색 공간의 2022 호에 취약한 재산은 주로 교외에 위치한 부동산 일 수 있습니다

도심의 땅에는 녹지 공간이 거의 없으므로 가격 하락에 대해 걱정할 필요가 없습니다 그러나 근처에 많은 양의 생산 녹지 공간이있는 교외는 2022 년 마감일 이후 부동산 가치가 떨어질 수 있습니다

■ 생산 2022 호의 부동산 지점

정부는 또한 생산 분야의 2022 년 그린 공간을 준비하기 위해 다양한 조치를 취하고 있습니다

다음은 2022 년 생산 공간에서 부동산 구매 및 판매의 핵심 요점을 자세히 설명합니다

・ 제한된 녹색 공간의 제한된 릴리스
2022 년에 생산 된 대량의 녹지 공간을 방지하기 위해 "특정 녹지 공간 시스템"은 2017 년에 설립되었습니다 이는 지정된 생산 녹지 공간으로 지정된 토지가 추가로 10 년을 추가로 제공 할 수 있습니다 따라서 2022 년에 발표 된 생산 녹지 공간은 제한 될 것이며, 많은 양의 토지 순환 가능성이 줄어들 것입니다

・ 생산 녹색 공간에 대한 포괄적 인 판단

부동산의 가치는 또한 지역 인구, 재개발 및 경제에 따라 변동합니다 따라서 부동산을 사고 팔려고 할 계획이라면 생산 된 녹지 문제뿐만 아니라 다양한 요인도 타이밍을 결정하는 것이 중요합니다

・ 위치에 따라 거의 영향을받지 않습니다
도시 지역이 생산 된 녹색 공간의 2022 문제를 거의 갖지 않을 것이라고 가정하는 것은 안전합니다

위에서 언급 한 바와 같이, 도시 지역에서 생산되는 녹지 공간이 많지 않다는 사실 외에도 좋은 위치를 가진 부동산은 안정적인 토지 가격이 있으므로 가치 변동 가능성은 매우 낮습니다

・ 문제는 2022 년 이후에도 남아 있습니다
생산 녹색 공간의 문제는 2022 년에 단순한 문제가 아닙니다 특정 생산 녹지 공간 시스템 이후 10 년 후에도 비슷한 문제가 발생하므로 생산 녹색 공간에 대한 과제는 미래에 남아있을 것입니다

■ 요약

생산을위한 녹지 공간의 2022 호는 녹색 공간이 세금 혜택을 받고 많은 양의 농지가 판매 될 경우 부동산의 가치가 급락 할 것이라는 우려입니다

실제로, 생산 된 녹지 공간이 많은 교외의 부동산은 영향을받을 수 있지만, 특정 생산 녹색 공간 시스템은 생산 된 녹색 공간의 출시를 제한하여 전국의 부동산 가치가 크게 줄어들지 않을 것입니다

부동산을 사고 팔 때 생산 된 녹지뿐만 아니라 인구, 재개발 및 경제와 같은 요인에 대한 포괄적 인 판단을 내립니다

*이 칼럼의 내용은 2021 년 5 월 1 일 현재 법률 및 규정을 기반으로합니다 회계 연도 중반에 새로운 세금 시스템이 설정 될 수 있으며 세금 시스템 등이 변경 될 수 있습니다 자세한 내용을 알고 싶으시면 지역 세무 사무소 또는 세금 회계사에게 문의하십시오