2022 년 부동산 시장은 어떻게 될까요? 2021 년을 되돌아보세요

부동산 시장 조건은 많은 요인에 따라 다릅니다 부동산을 사고 팔 때 부동산 시장 조건을 고려하여 구매 및 판매하는 것이 유리할 수 있으므로이를 확인하십시오

이번에는 2022 년에 2021 년을 되돌아 보면 2022 년에 부동산 시장 조건을 소개합니다

■ 2021 년 부동산 시장 조건 검토

a "2021 년 전년도와 마찬가지로 Covid-19의 사례가 많이있었습니다 비상 상태가 다시 발표되었고 사람들의 움직임과 가구 소득이 줄어든다는 점을 고려하면 부동산에 대한 수요가 낮았다 ?"

b "새로운 코로나 바이러스의 영향이 한동안 감소한 것은 사실이지만 전반적으로 2021 년의 회복 추세에 있습니다 부동산에 대한 수요는 특히 대도시 지역에서 특히 높습니다"

・ 콘도 및 분리 주택 가격 상승

2021 년 부동산 시장에서, 대도시 지역의 새로 지어진 분리 주택과 콘도에서 가격 상승이 눈에 띄었다 특히 중고 아파트에 대한 수요가 높고 평방 미터당 가격도 상승하고 있습니다

・ 수요 증가와 가격 인상에 특히 중요한 요소

<원격 작업 증가>

2021 년에 더 많은 회사들이 새로운 코로나 바이러스의 확산을 방지하기위한 조치로 원격 작업을 채택하고 있습니다 외출로 인한 자조로 인해 사람들이 집에 머무를 수있는 기회가 더 많으며 더 편안한 생활 환경이 필요할 수 있습니다

<낮은 인력 및 장비>

<home loan>

최근 몇 년간 모기지에 대한 이자율이 낮은 것도 요인으로 간주되었습니다 또한, 모기지 공제를 사용할 때, 일반적으로, 10 년 동안 대출 잔액의 10%를 공제 할 수있었습니다 이 현재 상황은 모기지 공제 공제 금액이 대출에 대한이자를 초과하는 "역전"상황을 만듭니다 경우에 따라 현재 임대료보다 훨씬 더 편안한 주택을 찾을 수 있습니다

*2022 년 세금 개혁에서 공제 율은 10%에서 07%로 감소했습니다

■ 2022 부동산 시장 예측

・ 2021 년부터 변경

2022 년 부동산 시장은이 단계에서 2021 년과 동일한 과정을 계속 따를 것으로 예상됩니다 새로운 코로나 바이러스의 영향으로 인해 더 많은 사람들이 움직이고 싶다는 사실은 부동산 산업의 긍정적 인 요소입니다

Covid 이후의 원격 작업 계속

또한, Covid-19 Pandemic으로 인해 2020 년 교외로 이사 한 사람들은 2022 년 여름 이후에 임대 계약을 갱신 할 것입니다 업데이트 시간에 따라 사람들의 흐름이있을 수 있습니다

・ ・을 염두에 두어야합니다

<2022 질문>

1992 년 생산 Green Space Act에 따르면, 제작 마감일에 도달 한 2022 년 이후에 생산 녹지 공간으로 사용 된 토지는 시장에서 이용할 수 있습니다 이를 "2022 문제"라고하며, 주거 토지에 사용되는 토지의 수가 빠르게 증가함에 따라 부동산 가격이 하락할 것이라는 우려가 있습니다 그러나 많은 전문가들은 2018 년 4 월에 발효 된 "특정 생산 녹지 공간 시스템"의 영향이 경미 할 것이라고 예측합니다

<Covid-19의 영향>

2022 년 5 월 현재, Covid-19 발병의 조짐은 끝나지 않지만 예방 접종도 진행 중이므로 2020 년 초에 저어주는 혼란이 발생할 가능성은 거의 없습니다 그러나, 새로운 돌연변이 체의 출현을 고려할 때, 경향을 주시해야한다

・ 미래에 큰 영향을 미칠 가능성은 무엇입니까?

<2023 질문>

2023 문제는 일본의 가구 수의 결과이며, 현재까지는 2023 년에 정점에 이르렀으며, 노인의 배경이 혼자 살고 핵가족이되는 것으로 하락했습니다 가구의 감소는 부동산에 대한 수요가 줄어들어 주택 가격이 하락, 특히 인구가 낮은 지역에서는 하락을 시사합니다

<정부 및 국가 정치>

2022 년 이후 부동산 시장 조건을 이해하려면 정부의 토지 및 부동산 정책 및 국가 정부 운동을 확인하는 것이 중요합니다

예를 들어, 2022 년 문제로 인해 부동산 가격의 충돌을 준비하기 위해 정부는 생산 된 특정 녹색 공간의 지정을 포함하여 다양한 조치를 취하고 있습니다

또한, 최근의 "공석 문제"에 대한 응답으로, "특별 조치는 빈 주택 등에 대한 대응 조치 홍보에 관한 행동"입니다 이는 2015 년에 발효되었으며, 부족한 빈 주택에 대한 조치가 진행되고 있으며, 판매 및 처분으로 인해 시장에 공급되는 빈 주택의 수가 증가 할 가능성이 있습니다

■ 요약

2022 년은 2021 년뿐만 아니라 부동산 가격으로 잘 수행 될 것으로 예상되지만 부동산 시장 상황에 영향을 줄 수있는 몇 가지 문제도 있습니다 미래의 상황에 따라 부동산 가격이 크게 영향을받을 수 있으므로 주택을 구매하려는 경우 먼저 시장 운동을 이해하는 것이 중요합니다

*이 칼럼의 내용은 2022 년 5 월 1 일 현재 법률 및 규정을 기반으로합니다 회계 연도 중반에 새로운 세금 시스템이 설정 될 수 있으며 세금 시스템 등이 변경 될 수 있습니다 자세한 내용을 알고 싶으시면 지역 세무 사무소 또는 세금 회계사에게 문의하십시오