주택 구매와 관련된 비용은 얼마입니까? 시장 가격 및 고장 설명

부동산 구매에는 다양한 비용이 필요합니다 토지 및 건물 구매 비용 외에도 등록 및 세금과 같은 비용도 있으므로 미리 비용이 얼마인지 고려하고 많은 시간을 절약 할 수있는 비용으로 비용을 준비하십시오

이번에는 주택 구매와 관련된 다양한 비용을 소개합니다

■ 주택 구매 비용

주택 구매 비용은 신규이든 중고 여부에 관계없이 모든 부동산에 적용됩니다 또한 주택 융자를 사용하는 경우 추가 요금이 발생하므로 차입을 고려하는 경우 조심하십시오

・ 다양한 비용의 고장

주택 구매와 관련된 비용의 고장은 다음과 같습니다

• 부동산 취득 세
• 자산 세, 도시 계획 세
• 등록 면허 세금
• 등록 관련 비용
• 중개 수수료
• 스탬프 세금
• 모기지 계약 비용 (보증 수수료, 관리 수수료, 그룹 신용 생명 보험료, 화재 및 지진 보험료)

위 외에도 새 집으로 이사하고 새로운 가구 및 가전 제품을 구매하는 것도 비용이 많이들 수 있습니다

・ 주택 구매의 평균 비용은 얼마입니까?

a "다양한 비용이 너무 많아서 더 많은 금액을 알고 싶어요!"

b "주택의 구매 가격과 빌린 모기지 금액에 따라 많은 비용이 결정됩니다 그러나 중고 주택은 새로운 주택보다 더 비쌉니다"

<ewly 빌드>

새로운 건축의 경우 분리 주택 및 콘도의 평균 비용은 구매 가격의 약 5-10%입니다 예를 들어, 3 천만 엔의 새 주택을 구입하면 약 15 ~ 3 백만 엔입니다

<중고>

중고 가구의 경우 평균 비용은 단독 주택의 구매 가격의 약 6-10%, 아파트의 약 6-9%입니다 중고 주택이 비싼 이유는 ​​부동산 판매를위한 중개자 역할을 요청한 부동산 회사에 중개 수수료를 지불해야하기 때문입니다

・ 중고 품목에는 리노베이션 요금도 필요합니다

중고 주택은 건물 상태와 편의에 따라 리노베이션이 필요합니다 건설 작업에 따라 비용이 증가 할 수 있으므로 중고 주택을 구매할 때 많은 자금을 섭취하십시오

・ 다양한 비용으로 대출이나 할부를 사용할 수 있습니까?

위에 나열된 다양한 비용 중 일부는 모기지에 통합 될 수 있지만 고정 자산 세금과 같은 세금은 어려울 것입니다 또한, 총 상환액이 증가하여 상환에 더 많은 어려움을 초래할 수 있습니다 기본적으로 다양한 비용은 자신의 자금으로 보장 될 것이므로 언제든지 지불 할 수 있는지 고려해야합니다

・ 다양한 비용을 지불하는 방법

현금, 모기지 및 모기지는 다양한 비용에 대한 지불 방법으로 제공되지만 대출의 경우 이자율이 필요하므로 가능한 경우 현금으로 지불하는 것이 좋습니다

① 캐시 지불

주택을 구매하거나 인수 할 때 현장에서 현금으로 지불합니다 장점은 다양한 비용에 대한이자가 없기 때문에 총 비용을 낮게 유지할 수 있다는 것입니다

Mortgage Loan

어느 정도의 현금을 절약하고 싶다면이를 수행하는 한 가지 방법은 모기지를 사용하는 것입니다 금융 기관에 따라 세금, 이동 비용 및 외부 건설 비용 이외의 수수료를 빌릴 수 있으므로 당사에 문의하십시오

③ 기타 경비 대출

일부 금융 기관은 주택 융자와 별도로 다른 수수료 대출을 사용할 수 있습니다 그러나 금리가 모기지보다 높을 수 있으며 차입 기간이 짧을 수 있습니다

■ 비용을 줄이는 방법이 있습니까?

모기지를 빌리거나 보험에 가입 할 때,이를 활용하여 어느 정도 다양한 비용을 줄일 수 있습니다 우리는 다양한 비용으로 돈을 저축하는 데 도움이되는 4 가지 포인트를 소개 할 것이므로 참조하십시오

・ 비용이 저렴한 모기지 사용

모기지 대출과 관련된 비용은 금융 기관에 따라 다릅니다 특히 Flat 35를 사용할 때는 보증 수수료가 필요하지 않으므로 금융 기관을 선택할 때 핵심 요점입니다

・ 검토 보험

모기지를 사용할 때는 가입 해야하는 자신의 화재 보험, 지진 보험 등을 선택하고 불필요한 보험 적용 범위를 제거하십시오 또한 계약 기간이 길어질수록 보험은 저렴한 경향이 있으므로 오랜 시간 동안 가입하더라도 확실한 것을 찾는 것이 중요합니다

・ 부동산 취득 세금 감면 조치 사용

일부 부동산은 부동산 취득 세금 감면에 적합 할 수 있습니다 그러나 특정 요구 사항을 충족해야하므로 현에 대한 자세한 내용은 현의 웹 사이트 또는 세무서에 문의하십시오

■ 요약

비용이 적은 부동산 또는 모기지를 찾는 것은 어려운 일이 될 수 있지만 번거 로움은 더 효과적인 비용 절감으로 이어질 것입니다 미래의 삶의 사건과 예기치 않은 상황을 고려하여 자금을 신중하게 계획하는 것이 중요합니다