[최신 2022] 3 세금 시스템 개요에 따른 중요한 주택 구매 지원 시스템

세금 개요는 2021 년 12 월에 발표되었으며 2022 년 주택 지원 정책에 대한 관심이 높아지고 있습니다

이번에는 특히주의를 기울이고 싶은 세 가지 시스템을 간략하게 소개하고 싶습니다 미래에 부동산 구매에 대해 생각하고 있다면 살펴보십시오

■ 모기지 공제

주택을 구매할 때 필수 시스템은 모기지 공제입니다 이 세금 시스템 개요의 내용도 크게 바뀌 었으므로 주택 건설을 시작하려는 경우 확인하십시오

・ 모기지 공제는 무엇입니까

모기지 공제는 모기지를 사용하여 주택을 구매할 때 구매자의이자 부담을 줄이는 시스템입니다

・ 개정 된 컨텐츠

모기지 공제는 원래 2021 년 말에 종료 될 예정 이었지만 세금 정책 개요를 발표하면 4 년 동안 기간을 연장하기로 결정했습니다 다음 변경 사항은 향후 공제액과 다음과 같은 경우에도 다음과 같은 영향을 미칠 것으로 예상됩니다

• 공제율은 10%에서 07%로 감소했습니다
• 공제 기간은 10 년에서 13 년으로 연장됩니다 (그러나 2024 년 이후에 거주하는 중고 주택 및 일반 주택의 경우 10 년)
• 대출 잔액의 최대 금액은 주택 유형에 따라 다릅니다

가장 중요한 것은 에너지 절약 성능이 높은 주택이 그 어느 때보 다 유리하다는 것입니다 공제 율은 07%로 감소하여 전체 공제액이 전반적으로 줄어들지 만 장기 고품질 주택 및 저탄소 주택과 같은 인증 된 주택에는 큰 영향을 미치지 않습니다 반면에, 에너지 절약 성능이없는 일반 주택의 한도는 줄어들고 공제 기간은 2024 년 이후 10 년으로 단축 될 것으로 예상됩니다

・ 공제율 감소 = 악화가 아닙니다! ?

우리가 공제율이 10%에서 07%로 감소한 유일한 방법을 살펴보면, 우리는 그 혜택이 이전보다 더 나빴다 고 생각하는 경향이 있지만 실제로는 그렇지 않습니다 오히려, 공제 기간은 3 년 연장되었으며, 이는 소득세 및 거주 세금과 같은 세금 납부가 적은 가구가 더 많은 혜택을받을 수 있다는 이점이 있습니다 모기지 공제는 2022 년 이후에도 우리에게 큰 동맹이라고 할 수 있습니다

■ 어린이 Mirai 주택 지원 프로젝트

주택 구매 지원 시스템에 중점을 둔 또 다른 시스템은 Children 's Mirai 주택 지원 프로젝트입니다 지원은 자녀가있는 가족의 지원을 받으므로 18 세 미만의 가정에 대한 명확한 이해가 있는지 확인하십시오

・ 어린이의 Mirai 주택 지원은 무엇입니까

Children 's Mirai 주택 지원은 2022 년에 새로 설립 된 보조금 시스템입니다 목표는 어린이와 함께하는 가구를 재정적으로 지원하고 "2050 년에 탄소 중립성을 실현하는 것"(탈 카본 화)이며 에너지 절약 성능이 뛰어난 주택을 목표로 삼아야합니다

사용을위한 조건은 부부 중 하나가 2021 년 4 월 1 일 현재 39 세 미만이거나 18 세 미만의 자녀를 둔 가족에 있다는 것입니다

어린이의 Mirai Housing Support Project는 2022 년 10 월 31 일까지 어린이 Mirai 주택 사업과 판매 계약을 체결 한 주택을받을 수 있으며 보조금을 신청 한 경우 사용하려면 계획을 확인하십시오

・ 신청 방법

보조금 신청은 주택을 건설하거나 개조하는 사업에 의해 이루어지며 전체 보조금은 일반 소비자에게 반환됩니다 따라서 보조금은 일반 소비자에게 직접 제공되지 않습니다

어린이 Mirai 주택 사업으로 등록되지 않은 계약자와 계약에 서명하더라도 지원을받을 수 없습니다

신청 및 발행 기간은 2021 년 11 월 26 일부터 10 월 31 일까지이며, 건설 계약 및 건설이 기간 동안 시작되는 경우에만 가능합니다 또한, 국가 예산에는 한계가 있으므로 마감일 전에 신청이 종료 될 수 있습니다

■ 주택 취득 자금 부여를위한 특별 사건

현재의 세금 정책 개요에서 공개 된 또 다른 시스템은 주택 취득을위한 자금을 부여하기위한 특별 조치입니다 연장은 2 년 동안 결정되었으며 2023 년 말까지 적용될 것입니다 컨텐츠에 약간의 변경 사항이 있으므로 위의 두 시스템을 명심하십시오

・ 주택 인수 자금을 부여하기위한 특별 조항

a : "주택 획득 기금의 선물은 무엇을 의미합니까? 특별 조항에 따라 무엇이 바뀔까요?"

B "주택 취득 기금의 선물은 주택을 취득하거나 확장하거나 확장하거나 개조하기 위해 부모 나 조부모 (직접 승천자)의 재정 지원을받는 것입니다 일반적으로 선물 세금이 부과되지만 특별한 조치로 인해 특정 금액은 세금이 부과됩니다"

a "이것은 새로운 건물 일뿐입니까?"

B "그렇지 않습니다! 중고 주택을 구매하는 데 사용될 수도 있습니다"

주택 취득 기금을 부여한 특별 조항은 2021 년까지 최대 한도는 1,500 만 엔이지만 개정 이후 최대 천만 엔으로 줄어들 었다는 것입니다 또한 이전에는 주택 취득 계약시기 및 중고 주택의 요구 사항도 규정되었지만 개정 후에는 완화되었습니다 또한, 성인기의 나이는 2022 년 4 월부터 18 세로 축소 될 것이므로 수령인도 18 세 이상이 될 것입니다

■ 요약

이번에 도입 된 세 가지 세금 감소 시스템과 보조금 시스템은 주택을 구매할 때뿐만 아니라 미래의 삶에도 매우 중요합니다 세금 시스템 가이드 라인에 명시된 변경 사항을 면밀히 주시하고 미래에 집을 짓는 데 도움이됩니다

*이 칼럼의 내용은 2022 년 2 월 1 일 현재 법률 및 규정을 기반으로합니다 회계 연도 중반에 새로운 세금 시스템이 설정 될 수 있으며 세금 시스템 등이 변경 될 수 있습니다 자세한 내용을 알고 싶으시면 지역 세무 사무소 또는 세금 회계사에게 문의하십시오