향후 주택을 구입할 계획이라면 저탄소 주택을 추천합니다! ?

모기지 공제는 많은 사람들이 사용하지만, 자격이있는 주택에 따라받을 수있는 공제액은 다를 수 있습니다 시스템을 잘 활용하려면 저탄소 주택을 구입하는 것이 좋습니다

이번에는 저탄소 하우징의 모습을 소개 할 것입니다

■ 인증 된 저탄소 주택이란 무엇입니까?

a "인증 된 저탄소 주택이라는 용어를 들었지만 실제로 어떻게 생겼습니까?"

B "공인 된 저탄소 주택은 간단히 말해서 이산화탄소 배출량을 줄이기위한 조치를 취한 친환경 주택입니다 국가 및 지방 정부에 의해 공개적으로 인정되었으며 최근 SDGS (지속 가능한 개발 목표)의 관점에서 관심을 끌고 있습니다

・ 인증 된 저탄소 주택은 무엇입니까?

공인 저탄소 주택은 2012 년에 발효 된 저탄소 도시 축소 (Eco-City Law)의 홍보에 대한 법으로 정의 된 주택과 저탄소 도시 축소 (ECO-City Law)의 홍보에 일치하는 저탄소 건물 인증 시스템의 행위에 의해 정의 된 주택입니다 이산화탄소 배출이 우려되는 도시 지역에서는 부동산을 포함한 건물에도 저탄소가 권장됩니다

a "인증 된 저탄소 주택은 환경 친화적 인 주택이지만 저탄소 빌딩 인증 시스템은 어려운 것 같습니다 "

B "아니요, 아니요, 저탄소 빌딩 인증 시스템은 인증을받는 세 가지 조건을 아는 한 괜찮습니다"

・ 인증 저탄소 주택에 대한 요구 사항

저탄소 주택으로 인식 되려면 다음 세 가지 조건을 충족해야합니다

• 에너지 절약 표준을 초과하는 에너지 절약 성능이 있으며 탄소 감소에 기여하기위한 조치가 취해졌습니다

* 에너지 절약은 에너지 절약 표준을 초과한다는 것은 외부 쉘이 열 성능 및 1 차 에너지 소비의 표준보다 일정 수준 이상을 가지고 있음을 의미합니다

② 도시의 저탄소화 촉진에 관한 기본 정책에 비추어 적절해야합니다

*저탄소 건물의 확산과 관련하여 Eco-City Act와 동시에 발행 된 통지로서, 그들은 도시 녹색 공간의 고려를 따르는 것이 필수적입니다

③ 재무 계획은 미래에 불편해야합니다

이것은 부동산 구매와 관련된 비용과 모기지 또는 기타 유형의 상환 계획이 현실적인지 여부를 나타냅니다 미래의 생활 행사를 포함하여 저렴한 재무 계획이 필요합니다

・ 정량적 평가 항목 및 선택적 항목

위에 소개 된 ①의 경우 시험 기준은 "정량적 평가 항목"과 "선택적 항목"의 두 가지 범주로 나뉩니다

<정량적 평가 항목>

정량적 평가 항목은 저탄소 하우징을 취득 할 때 달성 해야하는 기준이며 다음 두 가지 점에 따라 평가됩니다

• 외부 피부의 열 성능

외부 껍질은 외벽과 지붕과 같은 건물을 덮는 외부이며, 탄소가 저탄소 주택에서는 햇빛을 막기 위해 열 단열 및 태양 보호이어야합니다

• 1 차 에너지 소비

또한 석유를 포함한 1 차 에너지 소비는 에너지 절약 법에 따라 표준 값에서 10% 이상 감소해야합니다

<선택적 항목>

선택적 항목은 다음 중 두 개 이상을 충족해야합니다

• 물을 절약하는 척도, 물 절약 장비 (물 수도꼭지, 화장실) 및 빗물과 우물을 사용하는 장비를 도입해야합니다
• HEMS 또는 고정식 스토리지 배터리와 같은 "에너지 관리 시스템"이 장착
• 주거용 부동산 녹색과 같은 열 섬과 싸우는 초기 조치
• 집의 강도와 내구성을 유지하기 위해 Blast Furnace Cement와 같은 재료를 사용해야합니다

■ 인증 된 저탄소 주택의 혜택

저탄소 주택은 구매자에게 다양한 혜택을 제공합니다 우리는 가장 일반적인 품목 중 일부를 설명하므로 부동산을 구매할 때 참조로 사용하십시오

・ 세금 감소 시스템 및 보조금에 적용 가능

저탄소 주택 부동산을 구매 (새로 빌드)하면 등록 라이센스 세금 감소, 모기지 세금 감소에 대한 대출 제한 증가 또는 투자 기반 세금 감면이 적용됩니다 또한 지역 녹색 프로젝트에는 보조금을 사용할 수 있습니다

・ 바닥 면적 비율의 이완

바닥 면적 비율은 부지 면적을 차지하는 총 바닥 면적의 백분율입니다 (집의 모든 층의 총 바닥 면적) 일반적으로 도시 계획 한도는 설정되지만 저탄소 주택을 홍보하기위한 시설의 필요성에 따라 완화 조치가 취해지고 있습니다 태양열 발전과 함께 저장 배터리를 설치할 때 유용하며, 설치 영역이 건물의 바닥 면적을 초과하는 영역은 바닥 면적 (최대 1/20)에 포함되지 않습니다

・ 월간 유틸리티 청구서 감소

저탄소 주택은 탁월한 단열재와 태양열 단열재를 가지고있어 가열 및 냉각 사용 빈도를 줄여 월간 유틸리티 청구서를 절약합니다

■ 인증 된 저탄소 주택에 대한 메모

새로운 저탄소 주택을 건설 할 때 다음 사항에 주목하십시오

・ 인증을 얻을 수없는 영역이 있습니다

원칙은 저탄소 주택으로 인식 되려면 도시 계획법에 의해 정의 된 도시화 된 지역에 위치해야한다는 것입니다 부동산을 구매할 때는 토지를 선택하기 전에 도시화 된 지역을주의 깊게 확인하십시오

・ 비용

저탄소 주택은 에너지 절약 장비를 설치해야하므로 건설 비용이 높습니다

반면에, 재정적 이점이 있다는 것도 사실이므로 운영 비용 측면에서 비용 효율적이라고 말할 수 있습니다

■ 요약

우수한 에너지 절약 성능을 가진 저탄소 주택도 매우 편안하기 때문에 매력적입니다 도시화 된 지역에서는 저탄소 주택의 인증이 어렵지 않습니다 부동산에 대해 걱정이된다면 구매를 고려 하여이 기회를 가져 가지 않겠습니까?

*이 칼럼의 내용은 2022 년 2 월 1 일 현재 법률 및 규정을 기반으로합니다 회계 연도 중반에 새로운 세금 시스템이 설정 될 수 있으며 세금 시스템 등이 변경 될 수 있습니다 자세한 내용을 알고 싶으시면 지역 세무 사무소 또는 세금 회계사에게 문의하십시오