아파트를 물려 받으려면 무엇이 필요합니까? 프로세스 및 절차 소개

더 많은 사람들이 퇴직에서 새로운 주택으로 분리 된 주택에 비해 잘 관리되는 아파트를 구매하고 있습니다 또한 요즘에는 아파트를 물려받은 사람들이 점점 증가하고 있습니다

이번에는 아파트와 상속 과정을 상속하는 데 필요한 절차를 소개합니다

■ 아파트 상속 절차 및 절차

・ 가계장의 변경 알림 제출

아파트가 상속되면 먼저 가구장으로부터 변경 알림을 제출해야합니다 가구장의 사망 후 14 일 이내에 돈을 제출하지 않으면 5 만 엔 미만의 벌금이 부과되므로 조심하십시오 상속하는 아파트가있는 지역의 도시, 마을 또는 마을 회관에서 즉시 진행하십시오

남아있는 가구 구성원이 한 명 밖에 없으면 가구 수석 변경 알림을 제출할 필요가 없습니다 예를 들어, 남편이 세상을 떠나 그의 아내가 가정의 머리가되면 남편이 그녀와 함께 살 때

・ 연락처 관련 위치

우리는 아파트 상속과 관련된 다양한 위치에 연락하여 필요한 절차를 완료합니다 먼저 다음 세 기관에 연락하십시오

• 아파트 관리 협회
• 전기, 물, 가스 등의 수명 인
• 금융 기관 (아파트 대출이 남아있는 경우) 등

먼저, 콘도미니엄 관리 협회에 콘도미니엄을 물려 받았다는 사실을 알려야합니다

다음으로, 사망 한 사람들이 지불 계좌와 계약, 변경 또는 취소 한 생명선의 이름을 변경하십시오 연락처를 연기하면 추가 수수료를 지불하게 될 수 있으므로 가능한 빨리 진행하는 것이 좋습니다

또한 지불금에 대한 청구가 있고 개인의 부채로 간주되면 상속 재산에서 공제 될 수 있으므로 확인하십시오

마지막으로, 우리는 금융 기관에 모기지 보유자가 세상을 떠났다는 것을 알릴 것입니다 대부분의 경우, 대출이 상속 아파트에 남아 있으면 지불 할 필요가 없습니다 모기지를 꺼낼 때는 종종 "그룹 신용 생명 보험"을 꺼내야합니다 그래서 나머지 대출 책임이 상환되는 이유입니다

・ 의지 확인

상속인을 확인하려면 의지를 확인하십시오 유언장이 아파트를 물려받을 사람을 명시한다면, 그 사람은 아파트를 물려받을 것입니다

"공증 된 의지", "필기의 의지"및 "비밀 의지"라는 세 가지 유형의 유언장이 있습니다 여기서 우리는 유언장을 만들 때 일반적으로 공통적 인 것으로 간주되는 "공증 된 의지"와 "필기 유언장"을 설명 할 것입니다

"공증인의 의지"는 공증인에 의해 입증 될 의지가 ​​입증 될 의지입니다 공증인이 저장된 곳을 방문하면 의지가 공개 될 것입니다

반면에, 필기 된 의지는 고인이 전문으로 작성된 의지입니다 손으로 쓴 유언장은 은행의 안전 예금 상자에 저장되거나 필기 Will 저장 시스템을 사용하여 법무 국에 저장됩니다 품목이 안전 예금 상자 등에 저장되는 경우, 가정 법원의 유언 검인이 유언장을 집행하기 위해 허가없이 열어서는 안됩니다

의지가 발견되지 않으면 "자원 부서 상담"이 보관되어 누가 아파트를 물려받을 것인지에 대해 논의합니다 상속 절차는 유언장이 있는지 여부에 따라 다르므로 유언장을 확인하십시오

・ 상속 된 아파트로 무엇을하고 싶은지 결정

상속하는 아파트 사용 방법을 결정해야합니다 일반적으로 "라이브", "임대료 공급"또는 "판매"로 사용할 수 있습니다

당신이 그곳에 거주하는 경우, 상속세 등록 및 지불과 같은 모든 절차를 완료해야합니다

당신이 그것을 빌리면, 당신이 일정량의 수동적 소득을 얻을 수있을뿐만 아니라 자산으로 유지할 수 있다는 것입니다 그러나 "유지 보수 비용", "우리는 임대 수익에 대한 세금을 납부해야한다"및 "공석의 위험이 있습니다"와 같은 단점도 있습니다 살 계획이 없다면 아파트를 팔고 현금으로하는 것이 좋습니다

또한 부동산이 피할 수 없기 때문에 매진 해야하는 경우가 있습니다

■ 요약

아파트를 물려받을 때 먼저 의지를 확인하여 상속인을 명확히 한 다음 상속 된 아파트로 무엇을 해야할지 결정하십시오

아파트 평가 또는 상속 세금 지불에 관한 질문이 있으시면 전문가에게 문의하고 올바른 절차를 사용하여 아파트를 상속 받으십시오