사전 구축 된 집이나 맞춤형 주택을 구입하는 사람은 어디입니까? 차이점을 설명합니다!

분리 된 집을 구입할 생각이라면 미리 구축 된 집과 명령이 있기 때문에 어느 쪽을 선택 해야하는지 궁금해하는 사람들이있을 것입니다

이번에는 사전 제작 된 주택과 맞춤형 주택의 차이점을 소개합니다 미래에 주택을 구입할 계획이라면이를 참조하십시오

■ 사전 구축 및 맞춤형 주택의 특성

・ 사전 구축 된 집은 무엇입니까

사전 구축 된 집은 이미 지어진 집과 땅을 판매하는 집입니다

<료>

사전 구축 된 주택의 구매 프로세스는 비교적 쉽습니다 판매 계약시 보증금을 지불하고 모기지를 꺼내서 나머지를 구매할 수 있습니다

낮은 구매 비용도 장점입니다 동일한 표준으로 건축 된 내장 주택은 건축업자가 대량으로 구입하여 건설 비용을 줄일 수 있습니다

또한 이미 지어진 집을 구입하고 있기 때문에 회의에 많은 시간을 할 필요가 없습니다

실제 부동산을 확인하는 동안 구매를 고려하여 구매 후 "상상했던 것과 다르다"는 후회의 위험을 줄일 수 있습니다

<Disadvantages>

사전 구축 된 주택의 경우 평면도 나 장비를 자유롭게 결정할 수 없습니다 건물이 이웃 집과 똑같이 보일 가능성도 높습니다 시공 과정을 확인할 수 없으므로 건설이 제대로 수행되었는지 여부에 대한 우려가있을 수 있습니다

또한 많은 사람들이 사전 제작 된 집을 방문하여 판매 중입니다 비록 새로운 건물이지만, 이것은 방문객들이 어디에서나 만지는 것을 꺼려하는 사람들에게는 불리합니다

・ 맞춤형 주택은 무엇입니까

맞춤형 주택은 구매 한 토지 또는 소유 한 토지에 자유롭게 설계되고 지어진 분리 된 집입니다

<혜택>

맞춤형 주택의 장점은 자신의 헌신을 반영하는 독특한 주택을 완성하면 자신의 레이아웃, 시설, 인테리어 등을 선택할 수 있다는 것입니다

또한 건설이 완료되기 전의 전체 프로세스를 확인하여 결함이있는 주택 및 느슨한 작업에 대한 우려가 줄어 듭니다

<Disadvantages>

맞춤형 주택의 경우 금융 기관에 따라 토지를 구매하기 위해 대출을 받기가 어려울 수 있습니다 일부 금융 기관은 모기지의 부분 구현을 통해 토지를 구매하기 위해 자금을 빌려주는 반면, 다른 금융 기관은 모기지보다 더 높은 이자율로 만 빌려줍니다

단점은 설계 및 추정 단계에서 많은 시간을 소비한다는 것입니다 추가 비용을 추가하기 위해 건설 또는 설계 변경에는 드문 일이 아니며, 알기 전에 예산이 끝납니다

맞춤형 주택의 또 다른 단점은 건물이 완성 될 때까지 실제 제품을 확인할 수 없다는 것입니다 완료 후 "상상했던 것과 다른"을 피하기 위해 시간을 보내고 신중하게 계획해야합니다

■ 사전 구축과 맞춤형 주택의 차이

a "사전 구축 된 주택과 맞춤형 주택 사이에 다른 차이점은 무엇입니까?"

B "예, 특히 계약 내용, 설계 자유, 점유까지의 기간 및 보안 감각 측면에는 차이가 있습니다 각각을 자세히 설명하겠습니다"

・ 계약 세부 사항의 차이

사전 제작 된 주택은 판매자 (부동산 중개인 또는 주택 제조업체)와 서명합니다

하나의 맞춤형 주택은 두 개의 계약을 체결해야합니다 토지 소유자와의 "토지 판매 계약"과 계약자와의 "건설 계약"

・ 디자인 자유의 차이

사전 구축 된 주택과 맞춤형 주택의 주요 차이점은 디자인의 자유입니다

사전 제작 된 주택이 이미 건설되었으므로 평면도, 장비 등을 변경하기가 종종 어렵습니다

맞춤형 주택의 경우 건축 방법, 평면도, 피팅, 디자인, 사양 등의 소원을 반영 할 수 있습니다

・ 점유 시간

계약 절차를 완료하고 모기지를받는 즉시 사전 구축 된 주택으로 이사 할 수 있습니다 그러나 맞춤형 주택의 경우, 이사 할 때까지 구축하기로 결정한 시간부터 매우 오랜 시간이 걸릴 수 있습니다

남은 생애 동안 살 수있는 집을 짓는 데 타협이 없으므로 회의에는 시간이 걸릴 것입니다 그들은 너무나 특별하여 여러 번 만나야하고 1 년 이상 들어가야 할 수도 있습니다

・ 보안의 차이

사전 제작 된 주택과 맞춤형 주택 사이의 보안 감각에는 큰 차이가 있습니다

집이 이미 땅에 세워진 사전 구축 된 집의 경우, 건물 전지의 상태가 확인됩니다 지상 개선 및 기초 작업 과정에 대한 서면 설명 만 받기 때문에 결함은 그곳에 거주 한 후 몇 년 후에 발견 될 수 있습니다

반면에, 맞춤형 주택의 경우 건물을 짓기 전에 토지의 상태를 확인할 수 있으며, 지상 개선 및 기초 작업 과정 외에도 건축 방법과 재료를 확인할 수도 있습니다

■ 요약

출발 한 주택은 낮은 구매 비용을 제공하지만 디자인 자유는 낮습니다 맞춤형 주택을 사용하면 자신의 주택을 설계 할 수 있지만 구매 비용도 더 드는 경향이 있습니다 또한 완료하는 데 시간이 걸릴 수 있으며 구매 프로세스가 복잡 할 수 있습니다

가장 적합한 것을 선택하기 전에 각 장단점을 확인하십시오 판단하기 어려운 경우 부동산 중개인과 같은 전문가와 상담하는 것이 좋습니다