나는 부동산을 효율적으로 판매하고 싶습니다! 어떻게 빨리 팔 수 있습니까?

많은 사람들이 가능한 한 빨리 자신의 재산을 팔기를 원할 수도 있습니다 부동산을 사고 판매하려면 많은 절차가 필요하므로 효율적으로 판매하기위한 핵심 포인트를 추적하는 것이 중요합니다

이번에는 부동산을 효율적으로 구매하고 판매하는 방법을 소개합니다

■ 부동산 판매를보다 효율적으로 만드는 3 점

사전 준비는 부동산 판매가 원활하게 진행되도록하기 위해 중요합니다

다음은 실제로 판매를 요청하기 전에 조사해야 할 사항을 소개합니다

・ 시장 가격을 미리 확인하십시오

부동산의 판매 금액이 너무 높으면 구매자를 찾을 수 없으며 너무 낮 으면 결국 시장 가격을 미리 확인해야합니다

시장 가격을 확인할 때 부동산 평가 사이트를 사용하는 것이 편리합니다

간단히 부동산 정보를 입력하면 한 번에 여러 부동산 회사의 평가를 요청할 수 있으므로 시간과 노력이 많이 필요하지 않습니다

여러 회사와의 부동산 평가를 확인하십시오 한 부동산 회사에만 떠나는 것을 피하는 것이 더 안전합니다 이는 일부 부동산 회사가 커미션을 받기 위해 평균 가격보다 낮은 가격으로 판매하려고하기 때문입니다

원활하고 만족스러운 가격으로 판매하려면 항상 여러 부동산 회사에 추정치를 얻고 시장 가격을 이해하도록 요청하는 것이 중요합니다

・ 재산의 매력을 운송

부동산을 판매하기로 결정한 후, 볼 때까지 부동산의 모든 구석을 깨끗하게 유지하십시오 시청은 예비 구매자가 실제로 부동산을 구매할 때를 결정하는 요소이므로 항소를 명확하게 전달하는 것이 중요합니다

불필요한 품목을 처분하고 욕조, 화장실 및 주방과 같은 물 부위를 조심스럽게 청소하여 머리카락이나 흙이 남아있는 것을 방지합니다

어떤 사람들은 담배 나 향수의 냄새를 좋아하지 않으므로 음식을 제대로 환기시키고 불쾌한 냄새가 남는 것을 막기 위해 노력하는 것이 중요합니다

・ 중개자를 요청하는 부동산 회사의 장점을 조사하십시오

당신이 전문화하는 부동산은 부동산 회사에 따라 다릅니다

판매를 전문으로하는 회사에 요청하면 더 많은 광고와 더 빠른 판매를 기대할 수 있습니다

부동산 회사가 중개자 역할을하도록 요청할 때 부동산 회사가 전문화하는 부동산이 분리 된 집인지 아파트인지, 임대 부동산 또는 부동산 판매 여부를 확인하십시오

■ 부동산 구매 및 판매 할 때 중요한 판매 가격을 결정하는 방법

a "부동산을 팔려면 높은 가격으로 팔고 싶습니다"

b "어떻게 든 판매 가격을 결정하면 실패 할 것입니다!"

・ 종가 가격과 제안 된 판매 가격 간의 차이

마감 가격과 원하는 판매 가격은 다른 의미를 갖습니다

<닫힌 가격>

폐쇄 가격은 실제로 판매 된 부동산의 양을 나타냅니다

판매가 시작되는 가격 (판매 가격)이 반드시 결국 가격이 될 필요는 없습니다 많은 경우에, 가격 협상은 판매 가격에 대한 예비 구매자가 이루어질 것이며, 결과적으로 거래는 할인 된 가격으로 마무리 될 것입니다

<제안 된 가격>

판매 가격은 판매자가 "이 금액에 대해 부동산을 판매하고자하는 가격입니다

상환 해야하는 모기지의 잔액과 거래 시장 가격을 고려하여 원하는 판매 가격을 좁히고 판매 가격을 결정하십시오

・ 부동산 회사의 평가 유형

부동산 회사의 두 가지 유형의 평가에는 책상 평가 및 홈페이지 평가가 있습니다

<데스크 평가>

책상 평가는 실제 속성을 보지 않고 평가하는 방법입니다

평가는 유사한 부동산의 과거 계약 가격, 평가 시점의 시장 조건 및 등록 등록 사본과 같은 데이터를 기반으로합니다 평가 가치는 재산, 햇빛 또는 이웃의 생활 환경에 대한 실제 손상을 반영하지 않으므로 참조로만 사용하십시오

정확도가 부족하지만 번거 로움없이 짧은 시간에 평가 가치를 찾을 수 있다는 이점이 있습니다

<방문 평가>

방문 평가는 실제로 부동산을 방문하고 평가를받는 방법입니다

판매를 계획하고 있다면 처음부터 방문 평가를 사용하는 것이 가장 좋습니다 계약 데이터를 기반으로 한 평가 외에도 가격은 부동산의 내부 조건을 고려하여 세부적으로 계산되므로 책상 평가보다 더 정확한 평가 가치를 볼 수 있습니다

평가는 약 일주일이 걸리며 평가 시점에 참석해야합니다

■ 부동산 구매의 장점과 단점

부동산 회사를 통한 "중개"와 부동산 회사가 직접 구매하는 "구매"라는 두 가지 방법이 있습니다

아래에서는 구매의 장점과 단점을 소개합니다

・ merit

부동산 구매의 장점은 재산을 빠르게 판매 할 수 있다는 것입니다

중개의 경우 판매하는 데 일반적으로 3 개월 이상 걸리지 만 구매하면 구매자가 있으므로 약 한 달 안에 판매 할 수 있습니다

또한 광고 활동을하지 않기 때문에 이웃에게 알려지지 않고 팔고 싶어하는 사람들에게도 권장되는 방법입니다

・ 단점

부동산 구매의 단점은 종가가 시장 가격보다 낮다는 것입니다

부동산을 구매 한 후, 판매는 일반 소비자에게 판매 한 후 일반 소비자에게 판매 될 것이므로, 종가 가격은 시장 가격보다 20-30% 더 낮다고합니다

■ 요약

사전 준비는 부동산을 효율적으로 판매하는 것이 중요합니다 빨리 팔고 싶고 신중하게 조사하지 않으려면 돈을 잃을 수 있습니다 부동산의 시장 가격과 판매 전에 요청하는 부동산 회사의 장점을 신중하게 조사하십시오