중고 아파트는 리노베이션에 매우 인기가 있습니다! ? 혜택과 중고 속성을 선택하는 방법

같은 위치 나 평면도에서 부동산을 구매하더라도 새 건물과 중고 건물 사이의 판매 가격에는 차이가 있습니다 최근에, 중고 아파트를 사고 리노베이션하는 것은 저렴한 비용으로 새 건물과 같은 건물에 사는 데 인기를 얻었습니다 중고 부동산 구매 및 개조의 이점은 무엇입니까?

이번에는 중고 아파트 구매 및 개조의 이점과 부동산을 선택하는 방법을 소개합니다

■ 중고 아파트 구매 및 리노베이션의 이점

중고 아파트 구매 및 리노베이션의 5 가지 이점을 소개합니다

・ 새로 내장 된 콘도보다 저렴한 비용

중고 아파트는 종종 새로 지어진 아파트보다 구매하기가 더 저렴하므로 비용을 낮추고 싶은 사람들에게 권장됩니다 2021 년 9 월 (새로 건설 된 콘도미니엄 : 부동산 경제 연구소, 중고 콘도 연구소 연구소 : 일본 부동산 분배 조직 연구소)의 데이터에 따르면, 대도시 지역의 새로운 건설 평균 가격은 6584 백만, 중고 건설의 평균 가격은 3,44 백만에서 364 백만이었다

저가 부동산 가격을 사용하여 개조하기 위해 종종 새로 내장 된 콘도보다 저렴하므로 새 건물처럼 깨끗한 환경에서 살 수 있습니다

・ 자산의 가치를 쉽게 줄이지 않는 속성을 선택하십시오

새로 건설 된 콘도의 가격은 일반적으로 토지 구매 가격과 건물 비용에 의해 결정되지만 수요가있는 지역에서는 토지 가격이 하락하지 않으며 중고 콘도의 가치는 하락할 가능성이 낮습니다

위치, 연령, 평면도, 바닥 및 견해 외에도 가치 증가 또는 감소에 영향을 미칩니다

미래에 임대 또는 판매를 생각하고 있다면 위의 관점에서 부동산을 검색하면 오랜 시간 동안 지속될 부동산을 구매하는 데 도움이 될 수 있습니다

・ 관리 상태를 확인할 수 있습니다

중고 콘도의 경우 부동산 중개인에게 요청하여 관리 상태를 확인할 수도 있습니다

가장 큰 장점은 총 수리 예약 금액, 수리 기록 및 장기 수리 계획을 확인할 수 있다는 것입니다

외벽 페인팅 및 물 공급 및 배수 장비와 같은 수리가 잘 관리되어 오랫동안 평화롭게 살 수 있습니다

・ 주변 환경을 쉽게 확인할 수 있습니다

새 아파트를 구매하는 경우 모델 실에서 방을 확인하십시오 그러므로 우리는 주변 환경을 확인할 때까지 알 수 없습니다

이것은 중고 아파트가 이미 살고 있기 때문에 이웃의 대기, 소음 및 보안 상황을 쉽게 확인할 수 있다는 이점이 있습니다

인테리어를 볼 때, 소음이나 냄새가 없는지 확인한 다음 아파트 주변을 돌아 다니면서 가로등의 수와 많은 사람들을 확인하는 것이 좋습니다

・ 당신은 당신에게 맞는 집을 만들 수 있습니다

중고 아파트에서는 ​​평면도를 변경하고 라이프 스타일에 맞게 장비를 교체 할 수 있습니다

3LDK를 1LDK 또는 2LDK로 바꾸고 욕실 욕조를 샤워로 제거하여 개조 할 수 있습니다

인테리어 디자인과 평면도를 자유롭게 준비 할 수 있다는 사실은 생활과 디자인의 용이성에 집중하고자하는 사람들에게 훌륭한 기능입니다

■ 중고 아파트를 선택하는 방법

a "선택해야 할 곳을 모르는 중고 아파트가 너무 많습니다!"

b "포인트로 좁히면 찾기가 더 쉬울 것입니다"

・ 건물 연령에 대한

일반적으로 20 세 이상인 중고 아파트는 20 세 이하의 중고 아파트보다 저렴한 가격으로 구입할 수 있습니다

그러나 부동산 구매 비용만으로 구매를 결정하는 것이 좋습니다

・ 리노베이션과 관련된 비용을 알고 있어야합니다

부동산의 상태에 따라 예기치 않은 리노베이션이 필요할 수 있습니다 리노베이션과 관련된 비용을 이해하면 예산을 억제하는 데 도움이됩니다

벽지 및 바닥 교체의 양을 추정하는 것은 비교적 쉽지만, 평면도 변경 또는 배관 영역을 개조하는 것과 같은 주요 건설 프로젝트의 비용과 분해는 설치된 선호도 및 장비에 따라 크게 다릅니다

건설 공사의 범위와 설치하고 추정하려는 장비를 결정하면 더 매끄 럽습니다

・ 위치 조건

좋은 위치를 가진 아파트는 실제로 살 때 살기 쉬운 일뿐만 아니라 아파트의 가치를 유지하는 데 도움이됩니다

위치가 높을수록 아파트 단지의 가치가 높을수록 앞으로 판매 할 계획이라면 좋은 위치 조건에주의를 기울여야합니다

・보기를 위해 방 외부의 인테리어를 점검

중고 아파트를 볼 때는 방 안에서 이외의 것을 확인하십시오

방은 개조 될 수 있지만 공통 영역이나 주변 환경을 변경할 수는 없으므로 구매 후 후회하지 않도록주의 깊게 확인해야합니다

공용 영역에 쓰레기가 남아 있는지 여부와 쓰레기 저장 공간이 깔끔하게 사용되는지 확인하십시오

・ 리노베이션 및 리노베이션 관련

일부 중고 아파트는 리노베이션 또는 리노베이션에 제한이있을 수 있습니다

배관으로 인해 리노베이션이 불가능할 수 있으므로 특히 물 부위와 관련하여주의가 필요합니다

대규모 리노베이션을 고려할 때는 아파트를 구입하기 전에 경영 규칙을 읽어 선호하는 집으로 만들어야합니다

■ 요약

중고 아파트를 리노베이션하면 비용을 줄이고 새 아파트를 구매하는 것보다 내부를 자유롭게 바꿀 수있는 것과 같은 이점이 있습니다 중고 아파트를 선택할 때는 건축 연령, 위치 조건 및 주변 환경과 같이 변경할 수없는 지역에 집중해야하며 좋은 재산을 찾을 수 있습니다