오래된 일본 주택은 부동산을 구매하는 가장 좋은 방법입니까? 왜 인기가 있습니까?

부동산 중 구 오래된 일본 주택의 인기는 최근 점점 인기를 얻고 있습니다 미래에 새로운 부동산 부동산을 구매할 계획이라면 오래된 일본 집을 옵션으로 포함시키지 않겠습니까?

이번에는 왜 오래된 일본 주택들 사이에서 왜 인기가 있고 조심 해야하는지 소개 할 것입니다

■ 오래된 일본 주택이 인기있는 부동산이 된 이유

a "새 집을 사는 것에 대해 생각하고 있지만 새 집은 비싸다"

B "그래서 오래된 일본 주택은 어떻습니까? 요즘 많은 사람들이 개조되어 그곳에서 살았던 것 같습니다"

・ 단일 일본 분위기

오래된 일본 주택이 주목을 끌고있는 이유는 독특한 일본 분위기의 독특한 매력입니다

서양식 방과 새 주택에는없는 복고풍 분위기와 결합되어 골동품을 좋아하는 젊은 세대로부터 강력한 지원을 받았습니다

명소 중 하나는 현대 가정에서 거의 볼 수없는 일본식 객실이 있다는 것입니다

・ 현지에서 자연이 풍부

많은 오래된 일본 주택은 자연이 풍부한 곳에 지어졌습니다

산과 바다로 둘러싸인 환경에 사는 것은 도시에서 자주 경험할 수있는 것이 아니므로 편안하고 여유롭게 살고 싶은 사람들에게 인기가 있습니다

많은 오래된 일본 주택에는 넓은 지역이 있으므로 아이들이있는 가족은 바베큐를 즐기고 밖에서 공을 가지고 놀 수 있습니다

・ 천연 건축 자재로 몸을 부드럽게

새로운 주택을 건설 할 때 사용되는 페인트, 접착제, 방부제 및 기타 물질에는 화학 물질이 포함되어 있습니다

화학 물질은 아픈 건물 증후군의 원인으로, 현기증, 두통 및 알레르기 증상을 유발합니다

오래된 일본 주택에서는 천연 건축 자재 만 사용되므로 아픈 건축 증후군 발병에 대해 걱정할 필요가 없습니다

■ 오래된 집 구매 비용

오래된 주택은 종종 50 세 이상이므로 새 집이나 더 짧은 주택보다 저렴한 가격으로 구매할 수 있다는 이점이 있습니다

리노베이션 비용을 포함하여 예산에 맞는 오래된 집을 선택하십시오

・ 오래된 집 구매의 평균 비용

오래된 집을 구매하는 평균 비용은 800,000 ~ 5 백만 엔입니다 (현지 정부와 협력하여 ATHOME가 운영하는 ATHOME HOUSE BANK에서 판매 한 부동산 수의 약 40%는 5 백만이 미만입니다)

비어있는 빈 주택은 재산세 및 도시 계획 세가 적용되지 않을 것이며 빈 주택이 철거되면 철거하는 데 드는 비용도 있습니다 빈 집을 철거하는 비용은 수백만 엔입니다

또한, 토지를 개방하면 고정 자산 세금의 금액이 인상되며, 더 이상 집에 살 때 적용되는 도시 계획 세금 감면 조치 인 "주거 토지 스페셜"을 더 이상받을 수 없습니다

이런 이유로, 비유 주택을 철거하는 대신 무료로 무료로 옮기고 자하는 특정 수의 사람들이 있습니다

*이 칼럼의 내용은 2021 년 10 월 14 일 현재 법률 및 규정을 기반으로합니다 회계 연도 중반에 새로운 세금 시스템이 설정 될 수 있으며 세금 시스템 등이 변경 될 수 있습니다 자세한 내용을 알고 싶으시면 지역 세무 사무소 또는 세금 회계사에게 문의하십시오

・ 오래된 집을 리노베이션하고 리노베이션하는 데 드는 평균 비용

오래된 집을 개조하거나 개조하는 평균 비용은 건축 세부 사항과 건물 상태에 따라 크게 다릅니다

장비를 교체하거나 인테리어를 바꾸는 데 중점을 둔 경우 수백만 엔이 소요될 수 있지만, 지진 저항성 강화, 지붕 재건, 외벽 용지 및 배관 개조로부터 리노베이션이 전체 건물을 포함하는 경우 가격이 1 천만 건을 초과 할 것으로 예상됩니다

・ 오래된 집을 구매하는 방법

오래된 집을 구매할 때 웹 사이트 나 부동산 회사에서 볼 오래된 집을 결정하고 실제로 사이트를 방문합니다

자신을 검색하는 가장 일반적인 방법은 사이트를 사용하거나 부동산 회사에서 소개하는 것이지만 정기 부동산 회사는 오래된 주택을 다루지 않을 수 있습니다

숨겨진 재산을 찾으려면 빈 하우스 은행 또는 행정 마이그레이션 정보 사이트를 사용하는 것이 좋습니다

■ 오래된 일본 집을 구매할 때 메모

오래된 집은 현재 속성과 약간 다르므로 알아야 할 몇 가지가 있습니다

・ 리노베이션이 필요합니다

오래된 일본 주택에는 종종 배관, 단열 및 지진 저항에 문제가 있으므로 그곳에 살기 전에 리모델링이 필요합니다

시간이 지남에 따라 악화 된 많은 속성은 주요 리노베이션이 필요할 수 있습니다

특히, 1981 년 이전에 오래된 일본 주택에주의를 기울여야합니다 1981 년, 지진에 대한 대응으로 건물의 내구성 구조에 대한 표준이 검토되었고 새로운 지진 저항 표준이 적용되기 시작했습니다

결과적으로, 많은 오래된 일본 주택은 현재 새로운 지진 저항 표준을 충족하지 않습니다 대부분의 경우 응급 상황의 경우 지진 저항 건축이 필요합니다

・ 보안 독창성 필수

오래된 일본 주택에는 자동 잠금 장치 및 이중 잠금 장치와 같은 보안 장비가 없습니다

큰 창문과 뒷문이있는 오래된 일본 주택이 많이 있으므로 보안은 독창적이어야합니다

입구에 보안 카메라와 센서 조명을 설치하거나 창문과 뒷면을 개조하는 것이 좋습니다

■ 요약

오래된 일본 집은 일본의 독특한 분위기와 자연이 풍부한 위치에 매력적이며 광범위한 사람들에게 인기가 있습니다 대부분의 오래된 주택에는 리노베이션이나 리노베이션이 필요하지만 리노베이션 중에 사용할 수있는 보조금이있는 도시, 마을 및 마을이 있습니다 구매를 고려중인 도시, 마을 또는 마을의 웹 사이트를 확인하고 예산 건설과 관련된 비용을 포함하여 구매를 고려하십시오