개인간에 부동산을 사고 판매하는 장점과 단점은 무엇입니까? 다음은 몇 가지 점이 있습니다

부동산을 사고 팔고 싶다면 일부 사람들은 부동산 회사에 개입하지 않고 개별적으로 사고 팔기를 원할 수 있습니다

부동산 회사에 개입하지 않으면 수수료 나 기타 수수료가 발생하지 않지만 물론 혜택뿐만 아니라 위험도 있습니다

이번에는 개인간에 부동산 구매 및 판매의 장점과 단점을 소개합니다

■ 개인 간 부동산 구매 및 판매 혜택

・ 중개 비용 없음

개인 부동산 판매의 경우 부동산 중개인에게 중개 비용을 지불 할 필요가 없으므로 판매자는 저렴한 비용으로 거래를해야합니다

사용 가능

반면에 부동산 회사를 사용하는 경우 판매 가격에 따라 중개 비용을 지불해야합니다

・ 구매는 소비세가 발생하지 않습니다

부동산의 개인 판매의 경우 구매자는 소비세를 지불 할 필요가 없습니다 소비세는 "비즈니스가 판매 한 품목 및 서비스"입니다

에 부과 된 세금입니다 개별 판매의 경우 판매자가 "비즈니스 운영자"가 아니기 때문에 소비세가 발생하지 않습니다

・ 중개 계약에 의해 규제되지 않음

부동산 회사가 중개 한 "중개 계약"의 경우 더 이상 다른 부동산 회사를 사용하거나 구매자를 직접 찾을 수 없습니다

당신은 더 일반적이되는 것과 같은 제한을받을 수 있습니다

■ 개인 간 부동산 구매 및 판매의 단점

・ 판매자의 부담은 무겁습니다

개인 부동산 판매의 경우 판매자는 판매 계약과 같은 문서 준비와 같은 모든 거대한 작업을 수행해야합니다

부분적으로 변호사 나 사법 스크로 니더에게 맡길 수있는 방법이 있지만 전문가 지식이 없으면 어느 분야를 누가 떠나야하는지

아마도 어려울 것입니다 시간과 노력을 절약하려면 부동산 회사에 중개자 역할을하도록 요청하는 것이 좋습니다

・ 문서 문제

개인 판매에서는 부동산 판매 계약 및 중요한 문제 지침과 같은 고도로 전문화 된 문서를 직접 준비해야합니다

직접 전문 문서를 작성하는 것은 매우 어렵고 컨텐츠가 불완전한 것은 드문 일이 아닙니다

경우에 따라 부적절한 문서가 법원 사건과 같은 문제로 이어질 수 있으므로 올바른 문서를 준비하는 것이 중요합니다

・ 구매자는 모기지를 통과 할 가능성이 적습니다

개별 거래의 단점은 모기지 선별 검사를 통과하기가 어렵다는 것입니다 부동산 회사는 모기지 심사를 만듭니다

제품에 포함 된 판매 계약 및 중요한 정보 매뉴얼이 강조됩니다

개인이 만든 문서는 신뢰할 수 없으므로 선별을 전달할 가능성은 낮습니다

■ 부동산의 개인 구매에 대한 메모

a "개인 구매 및 부동산 판매에 문제를 피하기 위해 무엇을 조심해야합니까?"

B "개인 거래라고도하더라도 많은 거래입니다 4 가지 주요 함정이 있으므로 약간의 비용이 있습니다

중개인 역할을하기 위해 부동산 회사에 연락하는 것을 망설이지 마십시오 "

・ 개인적으로 구강 약속을합니다

개인 부동산 판매는 종종 친구와 지인들 사이에서 수행되므로 구두 약속을 쉽게 만들 수 있습니다

그러나, 구두 약속은 "그 약속이 확실히 이루어졌다"는 것을 증명할 수 없다

더 높습니다

・ 피드백이 발생하는 경향이 있습니다

부동산 판매 문제를 피하려면 판매 계약 및 중요한 정보 매뉴얼과 같은 문서를 준비해야합니다

내용에는 많은 결함이 있습니다

・ 불분명 한 책임이 발생하는 경향이 있습니다

귀하는 계약을 준수하지 않는 책임에 익숙하지 않다는 책임이 있습니다

a "부적합 책임이란 무엇입니까?"

b "간단히 말하면,"구매 및 판매 된 부동산의 계약 내용에 차이가 있으면 판매자가 책임을집니다 "

법입니다 "

비 계약에 대한 반응성 책임 구매자는 다음과 같은 권리를 갖습니다

• 손해 배상 권한 (판매자가 결함이없는 경우 발생하지 않음)
• 추가 완료 요청 (답장 등)
• 가격 인하 요청
• 계약 순위

예를 들어, 계약이 발견 될 때 알려지지 않은 "누출"또는 "흰개미"가있는 경우 판매자가 수리합니다

에 대한 책임을 져야합니다 등

・ 가격을 속일 수 있습니다

사람들이 자신의 입장이나 상황에서, 감정적으로 추구하거나 부주의하게, 큰 손실을 겪는 것이 일반적입니다

■ 요약

부동산 구매 및 판매에는 큰 이점이 있지만 문제가 발생할 위험이 높습니다 나는 내 혼자 할 수 없어

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