아파트 구매에 어떤 규모가 권장됩니까? 포인트 소개

공간은 부동산을 구매할 때 매우 중요한 지점입니다 맞춤형 주택 및 분리 주택에 비해 콘도미니엄은

평면도에는 자유가 거의 없으며 일부 사람들은 방의 수와 크기에 대해 걱정할 수 있습니다

그래서 이번에는 아파트를 구매하는 것이 얼마나 큰지 소개합니다

■ 아파트에 필요한 공간

a "아파트 구매에 대해 생각하고 있지만 얼마나 큰지 궁금합니다 가이드 라인입니다

뭔가 있어요? "

b "이 경우, 당신은 토지, 인프라, 운송 및 관광부가 발행 한"기본 주택 생활 계획의 거실 수준 "을 참조해야합니다 자세한 내용

설명하겠습니다! "

・ 거실 수준은 무엇입니까

주거 지역 수준은 토지, 인프라, 교통 및 관광부가 설정 한 "주택 지역 목표"로 시민들이 안정적이고 넓은 주거 생활을 할 수 있도록

그게 의미입니다 거실 수준은 "최소 거실 수준"및 "가이드 거실 수준"으로 분류되며 다음 공식을 사용하여 계산

수행 할 수 있습니다

• 리드 주거 지역 수준 (도시 유형, 독신자 제외) : 이상적인 주택 구역 (20 M2 x 가구 수 + 15 M2)
• 최소 주거 지역 수준 (단일 사람 제외) : 최소 주거 지역 (10m2 x 가구 수 + 10 m2)

부동산 (아파트)을 구매할 때 가이드 거실 공간의 수준을 가이드로 사용하는 것이 기본입니다 그러나 비용 및 위치 문제

등으로 인해 피할 수없는 경우 최소 거실을 가이드로 사용하십시오

・ 각 가구에 대한 예

가구 수 (2, 3, 4 명)의 거실은 다음과 같습니다

	2 인	3 사람	4 명
유도 주거 지역 수준	55	75㎡	95㎡
최소 거실 수준	30	40㎡	50

a : "독신자에게도 계산 공식에 적용합니까?"

b "독신자의 경우, 이것은 계산 공식을 사용하여 계산되지 않습니다 가이드 주거 지역 수준은 40m2이고 최소 주거 지역 수준은 25m2입니다"

a "적어도 25㎡ 이상 충분할 것입니다!"

B "그러나 한 사람이 아파트를 구매하는 경우 25m2는 현실적인 숫자가 아닙니다 일반적으로 모기지는 30m2를 초과합니다

가있는 속성에 적용됩니다 일본 주택 금융 기관의 아파트 35에서, 두께가 30m2 미만인 콘도는 대출을받을 수 없습니다

지금입니다 "

・ 바닥 면적 정보에주의하십시오!

a "우리는 또한 객실 크기의 추정치를 얻은 다음 팜플렛의 바닥 면적을 비교하고 속성을 결정할 수 있습니다!"

B "잠깐만 기다려 바닥 영역을 설명 할 때 조심해야합니다!"

바닥 면적을 설명하는 두 가지 방법은 "내부 (내부) 영역"과 "벽 코어 영역"입니다

• 내부 영역 : 벽 내부에서 측정 할 때 (실제로 살 수있는 지역)
• 벽 코어 영역 : 벽 코어에서 벽 코어까지 측정 된 면적 (실제로 살 수있는 영역보다 큽니다)

브로셔에 일반적으로 나열된 바닥 면적은 "벽 코어 영역"입니다 따라서 너비는 숫자에서 상상됩니다

■ 평면도 개념

・ 객실 유형에 대한

아파트 룸 유형 주로 다음 평면도가 있습니다

• 1R : 주방과 거실 (두 방은 문으로 분리되지 않음)
• 1K : 주방과 거실 (두 방은 문으로 분리 됨)
• DK : 통합 된 주방 및 주방이있는 방
• LDK : 통합 된 거실, 주방 및 주방이있는 방
• 1LDK : LDK + 1 거실
• 2LDK : LDK + 2 거실
• 3LDK : LDK + 3 거실
• 4LDK : LDK + 4 거실

4LDK의 4 개의 거실은 일반적으로 "거실과 4 개의 독립 객실과 함께 사용할 수있는 한 방"입니다

a : "아파트를 사면 2LDK 이상이라고 생각하지만 각 가구에 적합한 가구가 있습니까?"

B "예, 대략적인 가이드 라인은 다음과 같습니다"

• 2LDK : 2 명의 커플, 최대 1 명의 자녀, 독신자
• 3LDK : 1-2 어린이 가족
• 4LDK : 2-3 명의 어린이 가족

・ 부동산의 모양은 아파트의 가치를 결정합니다! ?

부동산 (아파트)의 가치는 부동산의 모양과 평면도에 따라 다릅니다 미래에 판매 할 가능성을 고려하면 약간의 조금도

좋은 모양의 부동산을 구매하는 것이 중요합니다

[좋은 속성의 모양]

• 모양이 사각형에 가깝습니다
• 입구는 방 중앙 근처에 있습니다
• 카운터 키친

[좋은 속성 모양]

• 슬림 사각형
• 거실은 길고 좁습니다
• 긴 복도
• 거실과 같은 눈에 띄는 곳에 빔이 있습니다

제곱 속성 모양의 이유는 일반적으로 직사각형 속성 모양보다 더 나은 것으로 간주됩니다 직사각형 특성 모양이 복도가 길어지기 때문입니다

객실 영역이 요인별로 작기 때문입니다

부동산 (아파트)의 가격은 일반적으로 Tsubo X 독점적 인 지역 당 가격에 의해 결정되므로 가능한 한 많은 공간이있는 부동산을 선택하는 것이 좋습니다

그것은 큰 일이 될 수 있습니다

・ 우선 순위, 객실 수 또는 전용 지역의 크기는 무엇입니까?

객실 수 또는 독점 지역의 우선 순위가 우선 순위가 지정되어 있는지 여부는 가구 수에 따라 다릅니다 자녀가 많은 가구는 객실의 수를 우선 순위를 정합니다

이것은 어린이의 방을 확보 할 수 있습니다 반면에, 자녀가 적은 가정은 방이 적더라도 많은 문제가 없습니다

객실 수보다 독점 지역의 우선 순위를 정하는 것이 좋습니다

■ 요약

부동산 (아파트)을 구매할 때 크기뿐만 아니라 평면도도 매우 중요합니다

가족이 자라서 편안 할 수 있는지 여부를 고려하고 건강하고 밝은 라이프 스타일을 살 수있는 평면도를 선택하십시오