나는 은퇴 중에 아파트를 사고 싶습니다! 무엇에주의를 기울여야합니까?

어떤 사람들은 은퇴 후 편안한 집에서 시간을 보내고 싶어하는 반면, 다른 사람들은 새로운 삶을 살기 좋은 곳으로 유지하기가 더 쉬운 소형 집을 원합니다 퇴직에서 아파트를 구입할 생각이라면 무엇에 대해 조심해야합니까?

이번에는 퇴직에서 아파트를 구매할 때 명심해야 할 사항을 소개합니다

■ 은퇴를 편안하게 쓸 수있는 아파트를 선택하십시오

・ 장비 및 사양 소개

"램프가 설치된 램프"또는 "방에 계단 없음"과 같은 장벽이 없다고 말하는 것이 안전합니다 나이가 들어감에 따라 다리와 엉덩이가 약해지고 종종 원하는대로 움직일 수 없습니다 그러한 경우에도 아무런 문제없이 살 수있는 아파트를 선택하십시오

또한 거실과 복도의 온도 차이가 크면 몸에 부담을 주므로 단열이 많은 아파트를 선택하는 열쇠입니다

평면도 정보

당신이 한 사람이라면, 1DK조차도 충분히 큽니다 방이 많으면 청소가 어렵 기 때문에 직접 관리 할 수있는 공간을 선택하십시오

함께 사는 부부라면 2LDK 이상을 권장합니다 부부라도 개인 공간이 필요합니다 스트레스를 피하기 위해 사람들의 수를 위해 개인 실을 예약하는 것이 좋습니다

다른 주요 요점은 "침실과 화장실이 화장실에 가깝다"또는 "세탁기가 발코니에 가깝다"와 같은 짧은 흐름이있는 간단한 평면도를 선택하는 것입니다

・ 위치 조건

"살아야 할 곳"도 중요합니다 역 근처의 아파트를 추천합니다 역 근처에 있다면 일상 생활과 직접 연결된 슈퍼마켓과 약국을 찾을 수 있습니다 근처에 병원이나 편의점이있는 것이 훨씬 편리합니다

"조용한 곳에서 살고 싶다"고 생각하더라도 인생의 편의가 중요합니다 역과 버스 정류장까지의 거리와 상업용 시설이 있는지 확인하십시오

・ 최근 주목을 받고있는 노인들을위한 콘도는 무엇입니까

노인들을위한 콘도미니엄은 노인들이 이사 할 수 있도록 설계된 아파트입니다 광범위한 장벽이없는 접근이있어 평화롭게 살 수 있습니다

또 다른 특징은 각 아파트 단지에는 체육관 및 가라오케 룸과 같은 자체 시설과 방 안에 설치된 비상 통화 장치가 있다는 것입니다 일부 간호사는 현장에 있으며 일부는 식사 및 청소와 같은 일상 생활에서 귀하를 지원할 것입니다

a "유급 요양원처럼 보입니다 차이점은 무엇입니까?"

b "요양원은 당신에게 속하지 않지만 가장 큰 차이점은 아파트를 사면 당신의 것입니다"

아파트를 구입하면 재산이됩니다 이것은 양도, 판매 또는 임대 할 수 있음을 의미합니다 가족에게 자산으로 남겨질 수 있으므로 아파트 건물과 같은 부동산을 구매하는 것이 좋습니다

■ 퇴직에서 아파트를 구매할 때 무엇을 조심해야합니까?

・ 전체 대출 사용을 중단해야합니다

노인 주에서 부동산을 구매하는 경우 전체 대출을 권장하지 않습니다 최대한 많이 계약금으로 구매하고 나머지 대출을 아파트 가치 아래로 유지하십시오

a "나머지 대출 책임은 아파트 가치보다 낮습니까?"

b "아파트를 팔기로 결정하면 판매 한 돈으로 대출을 지불 할 수 있습니다"

50 대와 60 대 사람들의 대출은 위험이 높습니다 병에 걸리거나 요양원으로 이사해야 할 수도 있습니다 또한 퇴직 급여가 예상보다 낮아서 상환하기가 어렵다는 것을 알 수 있습니다 그런 경우, 대출을 지불하기 전에 아파트를 포기해야합니다 노인에서 부동산을 구매하는 것은 예기치 않은 상황에 대비해야합니다

・ 덩어리 지불도 위험합니까?

퇴직 급여 등을 사용하여 대량으로 구매하면 대출을받을 위험을 피할 수 있습니다 그러나 이는 자산을 적게 사용할 수 있음을 의미합니다

예를 들어, 질병이나 부상으로 인해 많은 금액을 지출하는 경우 자금이 충분하지 않은 경우 더 많이 빌려야합니다 따라서 일시불로 지불 할 때는 퇴직 생활을 방해하지 않는 저축 및 소득원이 있는지 확인하십시오

・ 주택 소유에 대해 어떻게해야합니까?

어떤 사람들은 현재 집을 팔고 아파트 구매에 자금을 지원하기 위해 그것을 사용하는 것을 생각하고있을 수 있습니다 그러나 실제 평가 가치는 종종 기대치보다 낮으므로 너무 많이 기대하지 마십시오

옵션은 그것을 빌려주는 것이지만, 선택할 것을 결정하기 위해 전문가와 상담하는 것이 가장 좋습니다 먼저, 부동산 회사에 견적을 받도록 요청하십시오

・ 활동을 무시하지 마십시오

퇴직에서 아파트를 구매하려는 경우 일찍 준비하는 것이 중요합니다 우리는 "퇴직 혜택을 받았기 때문에"변덕스러운 행동을 권장하지 않습니다

나이가 들어감에 따라 건강 불안이 증가합니다 이 문제를 완화하려면 여전히 자금이 필요합니다 지금 수입원을 절약하고 확보하는 것이 안전합니다

■ 요약

부동산은 저렴한 구매가 아닙니다 당신이 정말로 살고 싶은 아파트를 구입하기 전에 미리 준비하는 것이 중요합니다 안전하고 편안한 은퇴를 가질 수 있도록 아파트 구매를 포함하여 인생을 계획하기 시작합시다

*이 칼럼의 내용은 2021 년 6 월 2 일 현재 법률 및 규정을 기반으로합니다 회계 연도 중반에 새로운 세금 시스템이 설정 될 수 있거나 세금 시스템 등이 변경 될 수 있습니다 자세한 내용을 알고 싶으시면 지역 세무 사무소 또는 세금 회계사에게 문의하십시오