메가 슬롯 새 아파트를 어떻게 사야합니까? 부동산 구매시 알아야 할 사항

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부동산 칼럼

2021/07/18

새 아파트를 어떻게 사야합니까? 부동산 구매시 알아야 할 사항

구입 한 아파트 나 다른 부동산과 같은 부동산을 좋아하더라도 많은 사람들이 인생을 살면서 생활 방식에 맞는 것이 어려울 수 있으며 교체를 고려할 수 있습니다 새 아파트를 사고 싶을 때 무엇에주의를 기울여야합니까?

이번에는 부동산을 구매할 때 명심해야 할 몇 가지 포인트를 소개합니다

・ 삶의 변화

새 아파트를 사는 가장 일반적인 시간은 "인생의 변화"입니다 결혼이나 출산으로 인해 가족이 증가했기 때문에 사람들이 더 큰 아파트를 사는 경우가 있습니다

또한, 어린이 교육에 돈을 지출하기 위해 대출을 줄이려는 것과 같은 경제 상황의 변화는 또한 아파트를 교체하는 촉매제가 될 수 있습니다

・ 연령 및 주택 융자

건물이 더 길어도 새 아파트를 구입할 때이기도합니다 건물 연령이 증가함에 따라 아파트의 자산 가치가 줄어 듭니다 판매 지불로 현재 모기지를 상환 할 수 있으면 많은 사람들이 가치가 떨어지기 전에 판매하고 새 아파트에 살기를 원하는 것 같습니다

・ 봄에 많은 교체가 있습니까?

봄에 새로운 삶이 시작되면 아파트가 종종 교체되지만 실제로는 많지 않다는 인상이 있습니다 중고 아파트의 가격은 계절의 영향을 줄이고 아파트의 가격은 봄에만 떨어지지 않기 때문입니다

아파트를 교체하는 두 가지 방법은 "첫 번째 판매"와 "첫 번째 판매"입니다

・ 판매 사전

새 집을 구입하는 것보다 현재 아파트를 판매하는 방법은 "먼저 판매"하는 것입니다

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미리 판매의 두 가지 주요 이점은 다음과 같습니다

먼저 판매하는 데 세 가지 단점이 있습니다 :

・ 사전 구매

"사전 구매"는 새 주택을 구매하는 것이 현재 아파트의 판매를 우선 순위로 정하는 방법이라는 것을 의미합니다

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먼저 구매의 세 가지 주요 이점은 다음과 같습니다

먼저 구매하는 데 두 가지 단점이 있습니다 :

・ 어떤 방법을 선택해야합니까?

a : "결국 구매를 먼저 또는 먼저 판매해야합니까?"

B "새 주택을 구매하기위한 탄탄한 재무 계획을 세우려면 먼저 팔아야하지만 재무 계획에 여유가 있고 이상적인 부동산의 조건이 제한된 정도로 좁아지면 먼저 구매해야합니다"

B "그러나이를 수행하는 가장 좋은 방법은"동시에 구매 및 판매 "하는 것입니다이 방법은 이중 대출이나 임시 주택에 대해 걱정할 필요가 없습니다 그러나 구매 및 판매시기와 일치하는 것은 매우 어려울 수 있습니다"

a "이중 대출을 피할 수있어서 정말 좋습니다"

・ 교체 특별 계약을 사용해야합니까?

교체 특별 계약은 현재 주택을 판매 할 수없는 경우 새 주택 구매 계약을 취소 할 수 있음을 의미합니다 당신은 페널티 수수료가 부과 될뿐만 아니라 보증금도 받게됩니다 먼저 구매하는 경우 교체 특별 계약을 사용하는 것이 좋습니다

그러나 구매자에 대한 위험이 줄어들지 만 판매자를 위해 계약이 종료 될 위험이 있으므로 거부 할 준비가되어 있어야합니다

・ 구매 보증이란?

구매 보증은 마감일 내에 아파트를 판매 할 수없는 경우 부동산 회사가 부동산을 구매하는 시스템입니다 그러나 판매 금액이 시장 가격의 70-80%라는 단점도 있습니다

・ 대출이 남아 있더라도 대체 할 수 있습니다

모기지가 남아 있더라도 새 아파트를 구입할 수 있습니다 이 경우 판매 수익과 함께 한 번의 일시금으로 대출을 지불하는 것이 일반적입니다

・ 이사 대출이란?

"재배치 대출"은 아파트의 매각으로 새 집의 모기지에 상환 할 수없는 나머지 부채를 추가 할 수있는 시스템입니다 그러나 재배치 대출은 엄격하게 선별되므로 나머지 금액이 너무 커지면 사용할 수 없습니다

아파트를 교체 할 계획이라면 대출에 대한 부담을 줄이면서 더 나은 부동산으로 이동할 수 있습니다

또한 현재 아파트의 가치를 미리 평가함으로써 교체를보다 쉽게 계획 할 수 있습니다 새 아파트를 구입하는 것은 주요 생활 행사이므로 타협하지 않고 이상적인 교체를해야합니다