부동산 구매를 권장하는 시간이 있습니까? 우리는 2022 질문도 소개 할 것입니다

부동산 구매를 고려할 때 언제 구매 해야하는지 궁금하십니까? 부동산의 가격은 연중 시간과 사회적 상황에 따라 변동하기 때문에 시간을 바꾸어 큰 가격으로 구매할 수 있습니다

이번에는 부동산 구매시기와 2022 문제를 소개합니다

■ 부동산 구매에 가장 좋은시기는 언제입니까?

a "부동산을 사려고한다면 가능한 한 저렴하게 좋은 집을 사고 싶습니다 구매하고 싶은 시간이 있습니까?"

B "예! 부동산을 구입할 좋은 시간도 있습니다 타이밍을 알고 있다면 큰 가격으로 구입할 수 있습니다!"

・ 부동산이 자주 거래되는 시간은 언제입니까?

부동산은 종종 2 월과 3 월 사이에, 즉 새 학기와 새해가 다가 오는 경우에 거래됩니다 부동산 구매는 비싸기 때문에 많은 사람들이 구매하기가 어렵다는 것을 알게되었습니다 "조금 더 기다리면 내 이상에 가까운 부동산을 찾을 수 있을까요?"

새 학기와 새해에 구매를 주저하는 사람들을 격려하는 것은 새해입니다 이 기간에 고유 한 시간 제약은 "자녀가 초등학교가되거나 중학교에 입학하기 전에 구매해야합니다"와 같이 부동산 구매를 결정하게됩니다

・ 코로나 바이러스 또는 올림픽의 영향이 있습니까?

부동산 구매시기를 고려할 때 Covid-19와 도쿄 올림픽의 영향도 고려해야합니다 2021 년에 공공 토지 가격 (정부가 발표 한 토지 가격)은 전국적으로 하락했다

특히 상업 지역의 주요 감소는 새로운 코로나 바이러스로 인한 자제력 때문입니다 이로 인해 레스토랑과 호텔의 고객 수가 줄어들 었으므로 식당과 호텔 부동산에 대한 수요도 감소했습니다

b "집을 사면 올림픽이 끝날 때까지 기다릴 수 있습니다"

A "Huh? 왜?"

B "Covid-19의 영향으로 인한 것과 같은 일은 이번에는 일어나지 않을 것이지만, 과거 올림픽 이후의 경기 침체가 발생했으며 부동산 가격도 하락한 후에도 경제가 경기 침체가 발생하지 않습니다 그러나 이번에는 같은 일도 발생하지 않을 것입니다"

・ 2021은 집을 사기에 좋은시기입니까?

2021은 금리가 하락할 때 주택을 구입하기에 좋은시기입니다 이자율은 집을 구매할시기를 결정하는 데 매우 중요한 요소입니다 가이드 라인으로서, 나는 가장 좋은 시간은 이자율이 15%미만인시기라고 생각합니다

b "2017 년 이후 가장 많은 사용자를 보유한 Alt 35는 모기지 대출 중에도 2017 년 이후 15%를 초과 한 적이 없습니다"

a : "이제 집을 사기에 적합한시기입니다!"

■ 부동산은 2022 년에 영향을받을 것입니다! ?

2022 문제는 부동산 가격에 큰 영향을 미치는 문제입니다

・ 2022 문제는 무엇입니까

2022 문제는 2022 년에 대도시의 토지 가격이 한 번에 한 번에 떨어질 수 있다고하는 문제입니다 2022 년에 도쿄와 오사카와 같은 대도시에서 생산 된 녹지 공간은 부동산이 부동산 시장에 대규모로 공급 되었기 때문입니다

a "생산 녹지 공간은 무엇입니까?"

b "이것은 오염과 재난을 예방하고 환경을 보존하기 위해 넓은 도시 지역으로 지정된 농지를 나타냅니다"

a "그 땅의 토지 소유자가 농장을 계속하지 않고 땅을 팔는 이유는 무엇입니까?"

B "농업 대신 생산 녹색 공간으로 지정된 토지의 토지 소유자는 재산세 및 상속세 측면에서 우선적 인 대우를 받았습니다 그러나 지정이 해제되면 많은 토지 소유자가 토지를 팔을 것으로 예측됩니다"

・ 부동산에 어떤 영향을 미칩니 까?

<토지 가격 하락>

많은 토지가 한 번에 판매되면 과도한 주거용 토지 공급으로 인해 토지 가격이 크게 하락하게됩니다 물론, 모든 상장된 토지가 판매를 위해 제공되는 것은 아닙니다 그러나 공급이 정상보다 과도하게 공급 될 것이라는 데는 의심의 여지가 없다고 생각합니다

토지 가격의 추가 하락에 대해 걱정하고 곧 판매를 원하는 사람들의 수가 증가하고 있으며 가격 인하 경쟁이 증폭 될 것으로 예상됩니다

그러나 나중에 설명 하겠지만, 많은 전문가들은 특정 생산 녹색 공간을 지정하는 시스템이 확립되었으며 그 영향은 제한적이라고 생각합니다

・ 정부는 어떤 종류의 조치를 취하고 있습니까?

<생산 녹색 공간 법의 개정>

국가 정책 중 하나는 생산 녹지 법 개정입니다 그 결과, 생산 된 녹색 공간 중 일부는 "특별히 생산 된 녹지 공간"으로 10 년 동안 연장되었습니다

세금 인센티브를 이용할 수 있다면 일부 소유자는 농민을 계속 운영합니다 결과적으로 부동산 시장에서 판매되는 토지의 수가 줄어들 것이라고 생각합니다

■ 요약

부동산 구매시기에 대한 정보가 많이 있지만 2021-2022는 좋은 기회 일 수 있습니다 부동산 구매에 대해 생각하고 있다면 정보를 선택하고 선택하고 침착하게 타이밍을 결정하는 것이 중요합니다 특히 2022 년 문제의 향후 발전에주의를 기울이고 구매하기에 가장 좋은시기를 고려하십시오

*이 칼럼의 내용은 2021 년 4 월 29 일 현재 법률 및 규정을 기반으로합니다 회계 연도 중반에 새로운 세금 시스템이 확립 될 수 있거나 세금 시스템 등이 변경 될 수 있습니다

자세한 내용을 알고 싶다면 지역 세무서 또는 세금 회계사에게 문의하십시오