부동산 판매에 대한 지불 명세서는 무엇입니까?

부동산 판매에는 지불 진술이 필요하지만 지불 진술이 무엇인지 알고 있습니까? 귀하는 지불 진술서를 제출해야하므로 기본 사항을 알아두면 제대로 제출할 수 있습니다

이번에는 부동산 판매에 대한 결제 명세서를 도입합니다

■ 부동산 판매에 대한 지불 명세서

지불 명세서는 일반적으로 "누구, 어떤 종류의 콘텐츠를 지불했는지, 연간 지불 금액"에 대해 세무서에 신고 할 수있는 문서입니다

부동산 판매를 위해 어떤 종류의 지불 진술을 사용할 수 있습니까?

・ 부동산에 대한 고려에 대한 지불 보고서

부동산 판매에 대한 지불 명세서에는 "부동산 취득을위한 고려에 대한 지불 진술 등"이 포함됩니다

・ 어떤 상황에서 필요한가요?

부동산의 구매 및 판매와 관련하여 같은 사람에 대한 연간 총 지불이 백만 엔을 초과하는 경우 필요합니다

부동산 판매가 백만 엔을 초과하는 것이 일반적이므로 대부분의 경우 "부동산 취득에 대한 지불 지불에 대한 지불 진술서"를 제출해야합니다

・ 누가 그것을 만들 것인가?

"부동산 취득 등의 지불 진술" 부동산 또는 부동산 사업을 운영하는 개인을 구매하고 세무서에 제출 한 회사에 의해 준비됩니다 판매자가 만들지 않습니다

회사의 경우 회계 직원이 기본적으로이를 생성합니다

・ 제출 방법

완성 된 "부동산 취득을위한 고려를위한 지불 보고서"를 제출하는 세 가지 방법이 있습니다 ":

• 서면
• 전자 ​​데이터를 CD/DVD에 기록하고 제출합니다
• e- 세전에서 제출

작성된 경우 세무서에서 보낸 문서를 작성하거나 National Tax Agency 웹 사이트에서 PDF를 다운로드하여 작성할 수 있습니다

데이터를 CD 또는 DVD에 저장하면 전자적으로 세무서에 데이터를 가져올 수 있습니다 이 경우 제출하기 최소 2 개월 전에 신청해야하므로 조심하십시오

가장 편리한 방법은 e- 세전 (국가 세금 전자 세금 신고서/세금 지불 시스템)을 사용하는 것입니다 창조에서 제출에 이르기까지 모든 것은 온라인으로 완료 될 수 있으므로 사무의 번거 로움을 절약하고 종이없는 작업으로 이어질 수 있습니다

"부동산 취득을위한 고려를위한 지불 명세서"의 제출은 주목하십시오 지불이 확인 된 연도 후 1 월 31 일까지 이루어져야합니다

・ 제출하지 않으면 어떻게됩니까?

"부동산 취득에 대한 지불 명세서"를 제출하지 않은 경우 마감일까지 법에 의해 처벌받을 수 있습니다

소득세 법 제 242 조는 "최대 1 년의 징역 또는 최대 50 만 엔의 벌금"을 규정하고 있습니다

이것은 제출 실패뿐만 아니라 허위 진술이있는 경우에도 적용됩니다

■ 특별 유형의 지불 진술

일반적인 지불 진술에는 네 가지 유형이 있습니다

• 보수, 수수료, 계약 수수료 및 상금 지불 명세서
• 부동산 사용 요금 등에 대한 지불 명세서
• 부동산 양도 등을 고려하기위한 지불 진술
• 부동산 구매 또는 판매에 대한 중재 수수료에 대한 지불 보고서

・ 보수, 수수료, 계약 수수료 및 상금에 대한 지불 명세서

이것은 일정 금액의 보상, 수수료, 계약 수수료, 상금 등을 지불하는 사람이 세무서에 제출 한 지불 진술입니다

예를 들어 다음 경우 제출물을 제출해야합니다

* ()는 한 사람의 총 연간 지불 금액을 나타냅니다

• 변호사 및 세금 회계사에 대한 보수 (자문 비용), 저자의 원고 수수료, 강의 수수료 등 (50,000 엔 이상)
• 프로 야구 선수의 보상 및 계약 수수료 (50,000 엔 이상)
• 외교관과 수집가에 대한 보상 (500,000 엔 이상)
• 사회 보험 의료 수수료 지불 기금 (500,000 엔 이상)에 의해 지불 된 의료비
• 프로 복서, 바/카바레 안주인 (500,000 엔 이상) 등의 보상

・ 부동산 사용 수수료 등에 대한 지불 보고서

이것은 부동산을 임대하거나 임대 권리와 같은 부동산 권리를 빌려서 고려를 지불하는 경우 제출 해야하는 지불 진술입니다

여기에는 사무실 임대료, 권리, 갱신 수수료, 주요 자금 등이 포함됩니다 그러나 회사에 지불해야 할 유일한 것이 임대료 인 경우 제출 할 의무가 없습니다

또한 예금 또는 보증금을 제출할 의무는 없습니다 기본적으로 반환 될 것이기 때문입니다 그러나 품목이 반환되지 않는 것으로 확인되면 제출해야합니다

・ 부동산 이전에 대한 고려에 대한 지불 보고서

이것은 부동산 중개인이 취득 된 경우 제출 해야하는 지불 진술입니다 연간 지불 금액은 같은 사람에게 백만 엔을 초과합니다

"이전"에는 구매 및 판매, 교환, 경매, 현물 투자 및 공개 제안과 같은 거래가 포함됩니다

・ 부동산 구매 또는 판매에 대한 중재 수수료에 대한 지불 보고서

이것은 부동산, 부동산 권리 등에 관한 거래를 고려할 때 또는 대출 중재 수수료를 지불 할 때 제출해야 할 지불 진술입니다

총 연간 지불 금액이 150,000 엔을 초과하는 경우 같은 사람에게 제출해야합니다

그러나 필요한 항목이 "부동산 사용 수수료 등에 대한 지불 명세서의"회원 "열에 작성된 경우" 또는 "부동산 취득 등의 지불 명세서"는 제출할 필요가 없습니다

■ 요약

중요한 요점은 지불 진술서를 제출함으로써 세무서는 "부동산 판매를 통해 누가, 언제, 얼마나 많은 소득을 얻었는지"를 알고 있다는 것입니다

지불 명세서는 또한 "지불을받은 개인"이 선언을 올바르게 제출했는지 여부를 확인하기위한 것입니다

부동산을 판매 할 때 판매에서 이익을 얻는 경우 세금 신고서를 제출하십시오