젊은 부동산 구매자의 수가 증가합니다! 부동산 구매의 이점은 무엇입니까?

부동산에는 많은 돈이 필요합니다 주택을 구입하면 토지와 주택 건설 비용 외에도 세금이 발생하지만 임대 할 때는 토지 수수료가 없으며 거주하는 동안 임대료가 계속 청구됩니다 미래에 대해 생각하면 어느 것이 더 나은지 궁금 할 것입니다

이번에는 부동산의 구매 및 임대를 비교하고 구매의 이점을 소개합니다

■ 더 유리한 것은 구매 또는 임대입니까?

종종 묻는 질문은 "임대 주택에 머물거나 집이나 아파트를 사는 것이 더 낫다"는 것입니다 그러나 하나를 선택하는 것은 쉬운 일이 아닙니다

임대 할 때, 그것은 당신의 것이 아니기 때문에 손실이 아니며, 구매할 때는 관리 및 수리에 돈이 들며 세금이 높기 때문에 손실이라는 의견이 있습니다 둘 다 허용됩니다

약 35 년 안에 살 때 평균 지출을 고려할 때 임대료가 더 수익성이 있다고 들었을 것입니다

또한 더 오랜 시간 동안 살면 구매가 더 유리하다고 말하지만, 전환, 생명 타일의 변화 및 가정의 악화로 인해 움직임으로 인해 영향을 받기 때문에 완전히 불분명하지는 않습니다

집을 사든 임대하든, 같은 부동산을 정제하지 않고 50 년 또는 60 년 동안 계속 살기가 어렵고, 추가 또는 개조, 개조 또는 때로는 움직일 수 있습니다

따라서 주택을 고려할 때 어떤 혜택을받을 것인지 또는 더 많은 비용이들 것인지 결정하는 것은 중요한 지점이 아니며, 다른 혜택을 고려하면서 구매 또는 임대 여부를 선택하는 것이 좋습니다

■ 부동산 구매 혜택

렌탈과 다른 토지, 주택 및 콘도와 같은 부동산 구매에는 세 가지 장점이 있습니다

・ 자산이되기

주택 및 콘도와 같은 부동산은 "자산"으로 간주되므로 부동산을 갖는 것은 사회적 신뢰성을 초래합니다 예를 들어, 은행에서 돈을 빌리면 소유 한 부동산은 차입을 위해 담보로 사용됩니다

또한, 모기지에 대해 지불 된 재산은 전적으로 귀하의 것입니다 그것은 당신에게 자산 일뿐 만 아니라, 당신이 가족과 차세대에게 전달 될 자산을 가질 수 있다는 구매의 장점이기도합니다

필요한 경우 수정할 수 있습니다

인생에서 한 지붕 아래에 사는 가족의 수가 증가하거나 감소 할 수 있습니다

주택을 구입하는 경우 추가 또는 개조하여 때때로 자신에게 적합한 편안한 생활 환경을 만들 수 있습니다

개조 및 확장 및 개조 할 수있는 자유는 임대료가없는 이점입니다

나이가 많은 부모님과 함께 살 수 있거나, 나이가 들면 장벽이없는 것과 같이 사는 사람들에게 친절한 집을 개조하는 것이 매우 편리합니다

・ 응급 상황의 경우 지불 보장이 있습니다

모기지를 꺼낼 때 민간 금융 기관은 그룹 신용 생명 보험에 등록해야합니다 이 보험은 모기지에 가입 한 사람이 심각한 장애를 겪고 지불 할 수없는 경우 은행이 나머지 잔액을 지불하는 경우입니다

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■ 최근 몇 년 동안 점점 더 많은 사람들이 20 대에도 부동산을 구매하고 있습니다

많은 사람들이 "20 대에 부동산을 구매하기에는 너무 이르지만 "라고 말하는 것 같습니다

・ 최근 주택 시장 동향 조사

민간 금융 기관의 모기지를 사용하여 주택을 구매하는 가장 일반적인 사람들은 30 대와 40 대에 있으며, 총액의 약 80%가 있다고합니다 반면에, 그들 중 적은 수는 적지 만 20 대의 사람들은 총액의 10%를 차지합니다 그 중 20 대 아파트의 총 구매의 5-7%가 분명히 아파트를 구매하고 있습니다

20 대에 결혼이나 출산과 같은 생활 방식의 변화에 ​​따라 집을 구매하는 사람들이 많이 있습니다

・ 20 대 부동산 구매의 이점

당신이 어릴 때 부동산을 구매하면 가장 큰 이점은 돈입니다

20 대에서 임대 부동산이 아닌 주택을 구매하고 대출을 상환하면 일찍 지불 할 수 있습니다

20 대에 부동산을 구매하는 경우 당시 소득에 따라 대출을 받어야합니다

30 대와 40 대에서 연간 소득이 매년 증가함에 따라 여유 공간이 충분한 상환 계획을 만들 수도 있습니다

모기지 지불이 완료된 후 나머지 주택은 자산으로 유지되므로 퇴직을위한 재무 계획을 계획 할 충분한 시간이있을 수 있습니다

또한, 건강하지 않으면 그룹 신용 생명 보험을 얻을 수 없으므로, 젊은 동안 부동산 구매를 고려해야한다고 말할 수 있습니다

어느 것이 더 유리한 지 말할 수 없습니다 "부동산을 사거나 임대료에 계속 살고 있습니까?" 또한 비용만으로 측정 할 수 없습니다

그러나 어린 나이부터 부동산이 될 부동산 구매에는 많은 혜택이 있습니다

당신의 라이프 스타일과 상황을 고려할 때, 당신에게 적합한 최고의 집을 선택하십시오

*이 칼럼의 내용은 2021 년 3 월 24 일 현재 법률 및 규정을 기반으로합니다 회계 연도 중반에 새로운 세금 시스템이 설정 될 수 있거나 세금 시스템 등이 변경 될 수 있습니다 자세한 내용을 알고 싶으시면 지역 세무 사무소 또는 세금 회계사에게 문의하십시오