부동산 구매 및 판매 시점에 대해 알아야 할 한 가지는 다음과 같습니다 대행사 계약이란 무엇입니까?

부동산을 사고 팔 때 알아야 할 것이 많습니다 조심해야 할 사항 중 하나는 대행사 계약입니다 부동산을 처음 구매하고 판매하는 사람들에게는 대행사 계약이 낯선 용어 일 수 있지만, 알지 못하면 문제가 될 수있는 경우가 있습니다

이번에는 기관 계약을 소개합니다

■ 대행사 계약이란 무엇입니까

자신의 아파트, 토지 또는 건물을 팔기 쉽지 않습니다 대부분의 경우 중개인 역할을하려면 부동산 회사에 연락해야합니다

현재 부동산을 판매하려는 개인과 부동산 회사간에 계약이 체결되었습니다

대행사 계약에서 구매자를 찾기 위해 판매하는 방법과 같은 비즈니스 컨텐츠와 계약이 완료 될 때의 중개 비용 등이 작성됩니다 부동산 회사와 요청을하는 개인 사이에 문제가 없도록 모든 세부 사항을 읽고 동의하에 계약에 서명하는 것이 중요합니다

■ 중개 계약 유형

각각 고유 한 특성을 가진 세 가지 유형의 대행사 계약이 있습니다

・ 일반 중재 계약

구매자 또는 차용자를 찾기 위해 여러 부동산 회사와 계약을 체결하려면 일반 중재 계약을 체결합니다 부동산 회사뿐만 아니라 직접 구매하려는 사람을 찾으면 영업 계약을 체결 할 수 있으므로 매우 유연한 계약입니다

일반 대행사 계약에는 두 가지 유형이 있습니다

두 가지 유형이 있습니다 "명시 적"유형은 중개를 요청하기 위해 계약을 맺은 다른 부동산 회사가 있는지, 어떤 부동산 회사인지, 그리고 "유효하지 않은"유형을 공개하는 "명시 적"유형이 있습니다

다양한 부동산 회사의 영업 활동을 요청하여 신속하게 판매 할 수있는 일반 대행사 계약

​​아마도 수요가 높은 지역, 나이가 짧은 부동산 및 가격이 부동산 회사 간의 경쟁이 가능한 빨리 구매자를 찾기 위해 경쟁 할 수 있습니다

그러나 요청한 자산의 특성에 따라 다른 회사와 경쟁하는 데 도움이되지 않으며 사람들이 적극적으로 판매에 참여할 수없는 경우가 있습니다

・ 개인 중재 계약

전용 대행사 계약을 통해 한 부동산 회사와 계약을 체결 할 수 있습니다 계약에 서명 한 부동산 회사는 다른 회사가 계약을 종료하기로 결정할 위험이 없기 때문에 공격적인 영업 활동에 집중할 수 있습니다 고객은 또한 제품을 잠재적 인 구매자에게 찾은 사람들에게 제품을 판매 할 수 있습니다

계약은 3 개월 이내에 만료되며 판매 상태는 14 일마다 한 번보고됩니다 또한 전담 기관 계약에 서명 한 후 7 일 이내에 계약 된 부동산은 지정된 유통 조직에 등록되어야합니다

계약에 서명 한 고객은 지정된 배포 조직에 등록되었음을 나타내는 "등록 증명서"를 받게됩니다

지정된 유통 기관에 등록하면 많은 부동산 회사가 온라인으로 판매하고자하는 부동산을보고 구매자를 찾을 가능성이 높아집니다

・ 독점 전용 중재 계약

전용 에이전트 계약은 전용 에이전트 계약과 동일합니다 한 회사만이 에이전트 계약을 체결 할 수 있지만 고객이 구매자를 찾는 경우에도 서명 할 수없는 계약입니다

주요 장점은 다른 회사 나 고객이 계약을 먼저 마감하지 않기 때문에 부동산 회사는 야심 찬 영업 활동을 기대할 수 있다는 것입니다 7 일마다 한 번씩 판매 상태를보고해야하므로 고객은 부동산의 판매 상태에 대해 자주 알 수 있습니다

독점 대행사 계약은 3 개월 미만 동안 유효하며 계약은 해당 기간 이상으로 연장 될 수 없습니다 또한, 지정된 유통 조직에 등록하는 것은 계약 후 5 일 이내에 있으며, 이는 구매자를 빨리 찾기를 원하는 사람들에게 도움이됩니다

■ 비가 내리는 것

우리는 비에 대한 이해하기 쉬운 설명을 제공 할 것입니다 비는 부동산을 사고 팔 때 알아야 할 것, 그리고 신중한 다른 것들을 알아야합니다

・ Raines는 무엇입니까?

대행사 계약에 서명 할 때, 네트워크 시스템은 토지, 인프라, 운송 및 관광부 장관이 지정된 지정된 유통기구가 운영하는 "Rains" Raines는 부동산 중개인을위한 것이며 전국의 등록 된 부동산을 볼 수 있습니다

에이전시 계약이 서명 된 부동산 정보 등록 및 게시 많은 회사가 제공하여 구매자를 찾을 가능성이 높아집니다

Raines와의 등록은 전담 독점 기관 계약 및 전용 기관 계약에 대한 의무이지만 일반 기관 계약에 대한 의무는 없습니다 따라서 필요한 경우 고객은 부동산 회사가 등록하도록 권장해야합니다

・ 개인에게 사용할 수 있습니까?

Rains는 부동산 회사에서만 제공되므로 개인은 등록하거나 볼 수 없습니다 비는 부동산의 규모와 모양과 같은 정보 외에도 개인의 식별으로 이어지는 다양한 법률 및 규정 및 정보를 기반으로 정보를 게시하기 때문에 개인의 사용을 제한하기 때문입니다

그러나 대행사 계약에 서명 한 고객은 자신의 재산이 어떻게 상장되는지 확인할 수 있습니다 판매자 확인을 위해 Rains를 살펴보면 실제로 비에 등록되었는지 여부와 거래의 방식을 이해할 수 있습니다

일부 부동산 회사는 Raines에 등록하지 않고 구매자를 찾아서 고객과 구매자의 중개 비용을 청구하는 "양손 중개인"을 제공하거나 다른 거래 상태를 게시 할 수 있습니다

다른 부동산 회사가 폐쇄되는 것을 막기 위해 이러한 "폐쇄"가 만들어지지 않도록하려면 Raines에 등록하고 실제로 확인하는 것이 중요합니다

대중을위한 "고삐 시장 정보"라고 불리는 비가 있으며 누구나 볼 수 있으므로 과거 부동산 구매 및 판매에 대한 정보와 판매하려는 부동산 가격 추정치를 찾을 수 있습니다

대행사 계약은 부동산을 사고 팔 때 알아야 할 것 중 하나입니다 세 가지 유형의 계약 각각의 특성과 하나는 귀하에게 가장 적합한 계약을 이해하고 계약을 체결하십시오