부동산 판매 계약은 어떤 종류의 문서입니까? 조심해야 할 것이 있습니까?

부동산 구매 및 판매 할 때 필요한 문서 중 하나는 부동산 판매 계약입니다

구매 및 판매에 관한 중요한 사항이 있지만 조심해야 할 사항을 알고 있습니까? 만족스러운 판매 계약이 있는지 확인하려면 조심해야 할 사항을 알아야합니다

이번에는 부동산 판매 계약의 문서와 조심해야 할 사항을 소개합니다

■ 부동산 판매 계약이란?

우리는 부동산 판매 계약을 설명 할 것입니다 부동산 판매 계약은 부동산을 사고 판매 할 때 중요합니다

・ 부동산 판매 계약이란?

부동산 판매 계약은 구매자가 계약서에 명시된 금액과 거래 될 수있는 부동산을 구매하고 수락 할 수있는 계약입니다

판매 가치, 타이밍 및 지불 수단, 토지 및 건물의 주소, 판매자 및 구매자의 주소 및 이름과 같은 세부 사항, 거래 할 부동산을 명확히하기 위해 판매 가치 외에도 판매 가치, 지불 수단, 토지 및 건물의 주소 및 이름과 같은 세부 사항

아파트 단지의 경우, 카테고리 (독점 부품) 및 토지에 대한 자세한 정보,이 권리의 목적 인 아파트 단지의 경우, 토지에 대한 자세한 정보

・ 부동산 판매 계약이 필요한 이유는 무엇입니까?

일반적으로 계약에는 광범위한 개념이 있습니다 친숙한 예를 들어 편의점에서 쌀 공을 구입하는 것은 엄격히 계약입니다 이러한 조치는 민법에 규정되어 있으며 구두 합의만으로도 계약을 체결 할 수 있습니다

그러나 부동산은 매우 비싸고 중요한 부동산이므로 부동산을 사고 팔 때 단순히 구두 계약이 아닌 판매 계약을 체결하는 것이 바람직합니다

・ 누가 그것을 만들 것인지, 어떤 콘텐츠를 만들 것인가?

해당 부동산의 판매자와 구매자가 구매 결정을 내린 후 계약에 대한 부동산 판매 계약이 작성됩니다

실제 계약에서 브로커 (부동산 회사)는 계약을 생성하고 내용에 문제가없는 경우 계약을 진행하십시오

주요 내용은 다음과 같습니다

〇 판매용 부동산의 디스플레이

거래 금액, 예금 등, 지불 날짜

〇 소유권 및 배송의 양도

세금 및 공공 요금의 보안

〇 anti-social forces 제외

〇 loan special

모기지 등의 세라 제

첨부 된 장비 등의 배송

〇 handle hand remove

〇 배달 전의 속성 손상

계약 위반으로 인한 세포화

〇 부적 책임

special 조항

판매자와 구매자가 부동산 판매 계약을 체결하기 전에 중개자는 구매자가 재산에 대한 철저한 설명을 제공하도록해야합니다

이것은 "중요한 정보의 설명"이라고하며 중요한 문제에 대한 설명은 부동산 거래법에 따라 부동산 에이전트에 의해 규정됩니다

■ 부동산 구매 및 판매시 메모 참고

다음, 부동산 판매 계약을 만들 때주의를 기울일 예방 조치를 설명합니다

・ 부동산 판매와 관련된 내용

판매용 부동산의 표시 컨텐츠 및 판매 가치가 올바르게 나열되는지, 예금 금액 및 기타 지불 날짜가 합리적인지, 지불 기한이 언제입니까?

・ 소유권 양도에 관한 콘텐츠

소유권 양도 및 배송시기, 그리고 배송 전 손실 또는 손상이 발생하는 경우 부동산 처리가 명확하게 언급되어 있는지 여부가 명확하게 언급되어 있는지 여부가 있습니까?

・ 토지와 관련된 내용

토지의 정확한 영역이 등록 된 진술과 다르지 않든 구매 후 설문 조사에 차이가 있어도 구매자와 판매자가 만족하는지 여부

・ 컨텐츠 종료

예금을 면제하고 종료 할 때, 얼마나 오래 취소 할 수 있으며, 계약 위반으로 인한 해고에 적합한 벌금의 예상 금액이며, 결함에 대한 책임 기간이 적절합니까?

・ 대출 스페셜

구매자의 경제 상황과 위치에 따라 대출을받을 수 있습니까?

일반적으로 부동산 판매 계약을 체결 한 기간은 신청서가 부동산 구매 1 주일이지만 법적 근거 나 규정은 없습니다

이것은 부동산의 가장 큰 구매이므로 숙제를 연구하고 준비하는 데 많은 시간을 소비하고 계약에 서명하기 전에 세부 사항을 이해해야합니다

부동산 판매 계약에 서명 할 때 다음 품목을 준비해야합니다

SEAL (모기지를 사용할 때는 공식 봉인이 필요합니다)

〇deposit (현금, 수표 또는 은행 송금 중에서 선택할 것인지 사전에 확인해야합니다)

〇 스탬프 수수료 (구매 및 판매량에 따라)

부동산 회사에 지불 한 중개 수수료의 절반

〇 덴티티 검증 문서 (운전 면허증, 건강 보험 카드, 번호 카드 등)

부동산 판매 계약에는 다양한 규정이 있지만 이러한 자세한 규정은 매우 중요하며 수백만 엔, 심지어 수십억 달러와 같은 수백만에 달하는 엄청난 양의 부동산을 안전하고 안전하게 거래하고 성공적으로 거래 할 수 있도록 설정되어 있습니다

이러한 이유로 계약 당사자 인 구매자와 판매자는 부동산 판매 계약에 명시된 내용과 조건을 명확하게 이해해야합니다

거래 금액은 크기 때문에 부동산 판매 계약에 서명 할 때 발생하는 질문이나 우려에 만족하는 정도로 전문 거래 회사 인 Real Estate Brokerage Company에 확인하는 것이 중요합니다

부동산 회사는 중립적 인 관점에서 구매자와 판매자의 이익을 고려하고 부동산 거래 거래에 없어서는 안될 중요한 수치입니다 부동산 판매 계약에 서명 할 때 신뢰할 수있는 부동산 회사를 선택하는 것이 가장 중요합니다

*이 칼럼의 내용은 2021 년 2 월 25 일 현재 법률 및 규정을 기반으로합니다 회계 연도 중반에 새로운 세금 시스템이 설정 될 수 있거나 세금 시스템 등이 변경 될 수 있습니다 자세한 내용을 알고 싶으시면 지역 세무 사무소 또는 세금 회계사에게 문의하십시오