에너지 절약에 대한 국내 인식이 증가함에 따라, 그레이트 일본 지진 이후 건물의 에너지 소비 성능 개선 (건물 에너지 보존법)이 제정되었습니다

기존 주택이 개조 되더라도 건물 에너지 절약법이 표준을 충족하는 경우 부동산을 판매 할 때 광고 및 계약에 표준 적합성 인증 (E-Mark)을 첨부 할 수 있으며, 이는 자산 가치가 증가 할 것으로 예상됩니다

에너지 절약 주택 ( "에너지 절약 주택")은 앞으로 더 많은 관심을 끌 가능성이 있지만 이번에는 기존 주택을 에너지 절약 주택으로 개조 할 때 고려해야 할 핵심 사항을 설명 할 것입니다

에너지 절약 주택을 개조하는 이점은 무엇입니까?

에너지 절약 주택으로 개조하는 것의 이점 중 하나는 에너지 절약 효과를 통해 공공 요금을 줄일 수 있다는 것입니다
또한 건물 자체의 단열과 밀폐가 향상된 에너지 절약 주택은 살기가 편안하게 만들뿐만 아니라 건물 자체를 장기적으로 쉽게 유지할 수있게 해주므로 자산 가치가 높아질 것입니다
또한, 앞에서 언급 한 전자 마크가 사회에 의해 널리 인식되면 자산의 가치도 증가 할 수 있습니다

분리 된 집을 에너지 절약 주택으로 개조하십시오

목재 분리 주택과 콘도 사이의 건물의 구조는 다르므로 리노베이션의 범위는 다를 수 있지만 목재 분리 주택은 리노베이션을 통해 에너지 절약을 개선 할 것으로 예상되는 주택입니다

먼저, 분리 된 집을 에너지 절약의 집으로 개조 할 때 고려해야 할 사항을 살펴 보겠습니다

건물 자체의 단열 및 밀폐성을 향상시키는 리노베이션은 "단열 혁신"이라고하며 분리 된 주택에서는 외부 공기와 접촉하는 창문과 지붕을 개조하는 것입니다

(1) 창, 입구 등의 개설

창문 및 입구와 같은 개구부는 집에서 열이 가장 흔한 곳입니다
여름에는 직사광선과 겨울에는 차가운 공기로부터 당신을 보호 할 수있는 열 차폐 단열재 새시로 개조하면 에너지 절약이 큰 것을 기대할 수 있습니다

<추정 리노베이션 비용>

예를 들어, 북쪽과 남쪽의 창문 10 개가있는 2 층짜리 집에서 모든 창문이 열 감정 새시로 교체되는 리모델링은 약 120 만에서 150 만 엔입니다

(2) 지붕/천장

지붕과 천장은 열이 축적되는 경향이 있으며, 층은 뜨거워지는 경향이 있습니다
절연 리노베이션을 수행하면 여름에도 편안한 온도를 유지하고 에어컨과 같은 에어컨의 공공 요금을 줄일 수 있습니다

<추정 리노베이션 비용>

예를 들어, 지붕 (건축 면적 50m2)에 부착 된 단단한 우레탄 폼 단열판을 개조하는 것은 약 3 백만 엔입니다
예를 들어, 천장 절연 리노베이션의 경우, 다락방 (건축 면적 50m2)에 암벽 울 단열재가 배치되는 리노베이션의 경우 약 1 백만 엔입니다

(4) 바닥

바닥이 차가워지고 발이 차가워 질 때 추운 날씨에 대해 걱정하는 사람들은 바닥을 단열하는 것이 좋습니다
난방시 따뜻해지지 않는 바닥도 단열재를 설치하면 방 전체를 따뜻하게 할 수있어 전기 요금을 절약 할 수 있습니다

<추정 리노베이션 비용>

예를 들어, 폴리스티렌 폼 단열판이 바닥 아래에 놓여있는 리노베이션 (건축 면적 50 m2)의 비용은 약 150 만 엔입니다

(5) 외벽

외벽은 외부 공기와 가장 접촉하는 지역이며, 단열 된 리노베이션에 의해 전체 주택은 여름과 겨울에 편안한 온도로 유지 될 수 있습니다 동시에 응축을 방지하고 곰팡이 성장을 억제하며 깨끗한 환경을 유지합니다

<추정 리노베이션 비용>

예를 들어, 외부 벽 외부 (건축 면적 : 150 m2)의 페놀 폼 단열판을 부착하는 페놀 폼 단열판 (외부 절연)을 개조하는 것은 약 5 백만 엔입니다

*추정 개조 비용은 건설 회사, 재료, 건설 구역 및 설치 위치의 조건과 같은 다양한 조건에 따라 다릅니다

아파트 용 에너지 절약 장비를 권장

반면에, 아파트 단지에서, 대부분의 외벽, 천장 및 벽은 공통 지역으로 떨어지므로 개인은 건물 자체 만 개조 할 수 있습니다

아파트 건물에 권장되는 에너지 절약 주택 리노베이션은 장비의 에너지를 줄이는 것입니다
예를 들어, 유닛 욕조를 고도로 절연 욕조 또는 고효율 온수 공급 시설로 교체하는 것은 아파트 건물에서도 비교적 쉽게 개조 할 수 있습니다

또한 기존 창에 새 인테리어 창을 설치하는 것은 단열과 밀폐를 향상시키는 권장되는 리노베이션입니다 내부 창을 설치하면 약 100,000 엔의 비용으로 시작할 수 있습니다

중고 아파트를 구매하고 직접 개조하는 경우 골격 리노베이션 (내부를 완전히 개조하는)은 콘크리트 표면 내부에 절연 재료를 삽입하여 콘크리트 표면의 내부를 단열 할 수 있습니다

마지막으로 소득세는 2019 년 6 월 30 일까지 "에너지 절약 구체적인 리노베이션 작업 특별 공제"라는 우선적 인 처리를 포함합니다 이는 약간 엄격하지만 표준을 충족하면 표준 건설 비용의 표준 동등한 세금 공제를 받게됩니다 (8% 또는 10% 소용돌이가있는 경우)