모기지의 최우선 과제는 월별 지불에 너무 멀지 않다는 것입니다

먼저, 차용 한도를 계산하고, 대출 상환의 기본 사항을 배우고, 편안한 새로운 삶을 얻을 수 있도록 돈 계획을 세우십시오

대출 한도 계산을 위해 세 가지 조건을 적용

대출 한도에는 세 가지 주요 조건이 있습니다 1) 금융 기관의 대출 한도, 2) 대출 비율에서 나타난 한도 및 3) 상환 부담 금리에서 나타난 한도
조건을 장착하여 ① ~ ③를 맞추어 계산합시다

은행과 같은 민간 금융 기관은 부동산 가격으로의 차입 금액과 연간 소득에 대한 연간 상환 비율에 따라 모기지 대출 제한에 대한 표준을 설정했습니다 일반 가이드 라인은 부동산 가격의 80% 이내입니다
예를 들어, 연간 8 백만 엔의 소득을 얻는 A는 5 천만 엔의 부동산 구매를 고려하고 있으며 1 천만 엔의 계약금과 월간 15 만 엔의 상환을 고려하고 있다고 가정 해 봅시다
① 금융 기관의 대출 한도는 부동산 가격의 약 80%이므로 5 천만 엔 x 80% = 4 천만 엔입니다

다음, 대출 비율을 기준으로 한도를 추정합시다
대출 비율은 구매하려는 주택 가격에 대한 차용 금액의 비율이며, 차용 금액 ÷ 부동산 가격 x 100 = 대출 비율 (%)으로 추정 할 수 있습니다
차입금은 계약금을 제외하고 4 천만 엔 ÷ 5 천만 엔 x 100 = 80%, 대출 비율은 80%입니다

마지막으로, 이것은 ③의 상환 부담 비율에 따라 주어진 한계입니다
상환 부담 금리는 연간 모기지 상환 금액의 비율이 연간 소득입니다
연간 상환 금액 ÷ 연간 소득 x 100에 근거한 추정치 A A는 상환 금액이 한 달에 최대 150,000 엔이라고 생각하므로 (15 x 12) ÷ 800 x 100 = 22%, 상환 부담 속도는 22%입니다

가이드로만, ②의 대출 비율이 80% 미만이고 ③의 상환 부담 비율이 25% 미만인 경우 금융 기관의 모기지 선별 검사는 쉽게 통과 될 것입니다
그러나 ②에 대한 대출 비율은 80%였으며,이를 초과했습니다 탄탄한 상환 계획에 대해 생각하고 있다면 계약금으로 백만 엔을 추가하면 대출 비율이 78%가 될 것임을 알 수 있습니다
A Mr A의 견적을 참조하고, 차용 한도가 무엇인지 알아 내기 위해 계산 공식에 자신의 조건을 적용하십시오

상환 부담 금리가 높더라도 대출 방법에 따라 대출 한도가 증가 할 수 있습니다

상환 부담 비율은 추정치 일뿐입니다 최대 35%의 차입이 가능하지만 실제로는 20%에서 20%에 불과했습니다
금융 기관은 탄탄한 상환 계획을 원하지만 지금까지 축적 한 정보를 바탕으로 개별적으로 개별적으로 검토하여 반환 할 수 있는지 여부를 결정합니다 따라서 상환 부담 요금이 높기 때문에 즉시 부동산 구매를 포기할 수 없습니다