빈 주택의 증가함에 따라 문제가 증가하고 사회적 문제가됩니다

전국의 빈 주택의 수는 해마다 증가하여 2013 년에 약 820 만 명에 이릅니다 왜 빈 주택의 수가 증가 했습니까?
이에 대한 이유는 소유자의 관리 불충분 한 관리 및 유지 보수 비용 부담, 예를 들어 상속인이 결정되지 않았다는 사실, 멀리 살고 있다는 사실과 재산세가 비어 있으면 재산세가 증가 할 때 철거되지 않을 것입니다
빈 주택의 증가, 불완전한 관리로 인한 불완전한 냄새, 조경 악화, 다른 사람들의 침입, 방화 및 공공 안전 악기로 인한 붕괴 건물과 같은 다양한 문제가 발생함에 따라 사회적 문제를 해결하기 위해 특수한 측정을 위해 (이와 관련하여 특수한 측정 행위), 이와 관련하여 특수한 측정 행위는 사회적 문제가되었습니다 빈 주택에 대한 대책) 2015 년 5 월 26 일에 완전히 제정되었습니다

도시와 마을은 대책에 대한 특별 조치법에 개입 할 수 있습니다

지금까지 빈 주택은 소유자에 의해 관리되었으며, 도시 나 마을 (관리)은 경영진에 개입되지 않았습니다
언론은 때때로 쓰레기로 가득 찬 집의 문제를보고하지만, 쓰레기이라도 구내에 있으면 토지의 소유자에게 속하므로 허가없이 다른 사람이 처분 할 수 없습니다
마찬가지로, 건물이 소유자의 재산이기 때문에 소유자가 허가를받지 않으면 허가없이 관리 할 수 ​​없으며 개선을 장려하는 것이 좋습니다
그러나, 이번에 제정 된 빈 주택에 대한 특별 조치에 관한 법은 지방 자치 단체들에게 도시 나 마을의 재량으로 철거 할 수있는 "특정 빈 주택"이라고 불리는 빈 주택의 수리 및 권장 권한을 부여합니다

그래서, 어떤 종류의 건물 상태가 "지정된 빈 집"으로 간주됩니까? 빈 주택에 대한 특별 조치에 관한 법은 다음을 정의합니다

1 그대로 남아 있으면 안전에 붕괴되거나 매우 위험해질 수 있습니다

2 그대로 남아 있으면 위생에 해로울 수 있습니다

3 부적절한 관리로 인해 풍경이 크게 손상되었습니다

4 주변 생활 환경을 보존하기 위해 혼자 두는 것이 부적절한 조건

붕괴 일뿐 만 아니라 범죄와 재난 예방 측면에서 이웃에 문제를 일으키는 빈 집이기도합니다
철거 권장 사항을 결정하기위한 주요 기준에는 1/20 이상의 경사가있는 건물, 기초에 손상된 건물, 지붕 또는 간판에 떨어질 가능성이있는 건물, 또는 발코니가 타일이 발생할 수있는 건물, 또는 시각적으로 위험한 건물, Garbage가 버려진 건물이 손상 될 수있는 건물이 포함됩니다

"지정된 빈 주택"으로 간주되는 건물의 경우, 정부는 소유자를 무대에서 다루기위한 조치를 취할 수 있습니다
먼저, 우리는 수리 및 서있는 나무를 자르는 것과 같은 관리를 신중하고 권장합니다
건물의 경우 점점 더 황폐 해지고있는 경우도 철거 될 수 있습니다
유예 기간이 설정되고 소유자가 그 기간 동안 나무를 수리하거나 잘라 내지 않으면 다음 단계는 문제를 처리해야합니다
철거 및 수리 작업은 정부가 수행 할 것입니다 이러한 건설 비용은 소유자가 부담해야합니다

또한 집이 "지정된 빈 주택"으로 판단되고 개선을 위해 권장되는 경우 고정 자산 세금과 같은 특별 주택 면제에서 제외됩니다
주거지에 대한 특별 고정 자산 세금 면제는 주거용 부동산이 최대 200m2 인 경우 고정 자산 세금이 1/6으로 줄어들고 도시 계획 세가 1/3으로 줄어들게된다는 것입니다
금액이 200m2를 초과하면 고정 자산 세금이 1/3으로 줄어들고 도시 계획 세가 2/3로 줄어 듭니다 따라서이 특별한 예외에서 제거되면 고정 자산 세금은 최대 6 배가되므로 연간 세금 부담이 크게 증가합니다

빈 집을 소유하고 있다면 조기에 행동하십시오

이웃의 일상 생활을 방해하는 빈 집
부모의 집을 물려받은 사람들은 관리 상태를 검토하고 건물의 상태를 확인한 다음 자발적으로 철거하고 비어 있거나 판매를 고려하기 위해이 기회를 가져야합니다
부동산 중개인 또는 다른 전문가와 상담하고 어떤 방법을 취해야하는지 생각해보십시오