상환 계획에 적합한 이자율을 선택하십시오

주택을 구매할 때 대부분의 사람들이 사용할 모기지
다양한 유형의 이자율이 있지만 많은 사람들이 어느 것을 선택할지 확신 할 수없는 것 같습니다
우리가 낮은 이자율의 시대에 있더라도 이자율 유형에 따라 총 지불 금액에는 큰 차이가있을 것이므로 모기지를 신청할 때뿐만 아니라 다음 상환 계획을 고려해야합니다
이제 각 이자율의 특성과 그것이 어떤 종류의 사람에게 적합한 지 살펴 보겠습니다

이러한 특성 및 재무 계획 각각 이해

가변 금리, 전기 고정 금리 및 고정 금리 선택의 세 가지 주요 이자율이 있습니다

가변 속도 유형은 모기지 이자율이 변동하는 유형이며, 이자율은 차입 후 6 개월마다 검토됩니다
이자율 변경의 기초는 단기 프라임 요율이라고하는 지표입니다
단기 주요 요율은 1 년 미만의 단기간에 좋은 회사에 대출 할 때 금융 기관이 좋은 회사에 적용되는 가장 선호되는 대출 이자율이며, 이의 변동에 따라 모기지의 이자율이 변경되는 것입니다
가변 속도 이자율 유형의 장점은 이자율이 전체 기간 동안 고정 금리 및 고정 금리 기간 선택 유형보다 낮다는 것입니다
그러나 단기 프라임 율 변동으로 인해 상환 기간 동안 금리가 상승 할 수 있으며 상환 금액도 증가 할 것임을 알고 있어야합니다
예를 들어, 3 천만 엔, 가변 금리 06%, 35 년 상환 또는 보너스 상환이 없으면 월별 상환 금액은 약 80,000 엔이지만 이자율이 05%에서 11%로 상승하면 월간 상환 금액은 대략 86,000 Yen입니다
가변 속도 유형은 금리 상승 위험이 상대적으로 낮은 상환 기간이 짧은 단기간의 사람들에게는 좋은 대출이지만, 오랫동안 모기지를 꺼낼 때는 항상 금리와 경제적 추세를 알고 있어야합니다

반면에, 전체 기간의 고정 금리는 모기지가 상환 될 때까지 기간 동안 고정됩니다
국가 경제의 영향을받지 않으며 상환 금액은 변경되지 않았으므로 장기적으로 이자율 상승을 감수하지 않고 안정적인 상환을 원하는 사람들에게는 적합합니다
단점은 단기 주요 요율을 기준으로 설정된 가변 속도 유형과 달리, 금리는 10 년 정부 채권 수익률을 기준으로 설정되므로 모기지를 선택할 때 이자율은 가변 속도 유형보다 높아집니다
총 지불 금액이 궁극적으로 가변 금액 유형보다 높거나 낮을 지 여부는 주택 융자를 선택할 때 경제 상황에 따라 다릅니다

마지막으로, 고정 금리 선택 유형은 대출이 발행 된 시점부터 3 ~ 5 년과 같은 일정 기간 동안 고정 금리를 선택한 다음 고정 기간이 종료 및 결정 후 가변 금리 유형인지 고정 금리 유형인지 여부를 고려하는 것입니다
상환 금액은 기간 내에 고정되어 재무 계획을보다 쉽게 ​​만드는 이점이 있습니다
또 다른 핵심 요점은 초기 이자율이 전체 기간 동안 고정 금리 유형보다 낮다는 것입니다
이것은 특정 기간 동안 안정적인 상환을 원하는 사람들에게 적합하며, 기간이 끝난 후에는 경제 상황과 삶의 계획에 따라 어떤 금리 유형을 선택할 것인지 고려하고 싶습니다

외부 전문가와 상담하고 더 안전하다고 느낍니다

이러한 특성을 모두 이해하고 가장 적합한 유형을 고려하고 선택하십시오
또한 일부 금융 기관에는 가변율 유형을 선택하면 고정 금리 기간 선택 유형으로 전환 할 수 없으므로 미리 조심해야한다는 규칙이 있습니다
재무 기업뿐만 아니라 부동산 회사 및 금융 기관과 같은 외부 전문가와 상담하는 것이 안전합니다