교통편이나 재배치로 인해 노인이 된 후 점점 더 많은 사람들이 집을 구매하고 있습니다
소득의 최고점에 도달 한 후, 성숙한 인구는 퇴직 연령에서 감소합니다
그러나 이제 늦게 결혼 했으므로 아이들이 은퇴 할 때 대학에 진학하는 경우가 많으며 많은 수업료 비용을 지불하기 시작합니다
또한 예상치 못한 입원 및 외래 환자 입원과 같은 의료비 부담이 증가하고 있습니다
그래서 젊은 세대와 같은 느낌으로 모기지를 꺼내서는 안됩니다
퇴직에 대해 생각하고 대출 상환을 고려해야합니다

연금 혜택이없는 기간이 있음을 고려할 때 장기 계획을 세우십시오

National Tax Agency의 2013 년 개인 급여 통계 설문 조사에 따르면, 사무실 근로자는 50 세에서 54 세 사이의 연간 소득에서 최고점에 도달했으며 그 이후 감소했습니다
소득이 절정에 달할 때 대출을 상환 할 시간이있을 것이라고 생각하지만, 그 후에 감소 할 것이라고 생각하면 어떤 노력없이 수익을 올릴 수 있는지 확인하고 싶습니다

여기, 여기, 남편 (52 세의 사무실 직원, 연간 소득 650 만 엔), 아내 (파트 타임, 연간 소득 700,000 엔), 어린이 (2 학년 대학 및 3 학년 고등학교), 퇴직 급여 (60 세의 2,500 만), 저축 (1 천만 엔)의 모델 사례를 고려해 봅시다

도쿄 외곽에서 2 천만 엔에 중고 분리 된 집을 구입하십시오
계약금은 7 백만 엔이고, 대출 금액은 1,300 만 엔이며, 대출 금액은 보너스 상환없이 15 년이며, 이자율은 09%이며 월별 상환 금액은 약 78,000 엔이며 총 상환 금액은 약 139 백만 엔입니다

남편은 대출금을 지불했을 때 67 세였습니다
월간 상환 금액이 약 78,000 엔 인 경우 쉽게 상환 할 수있는 것처럼 보이지만 연금 지불이 시작될 때까지 퇴직 후 5 년간 수입을 얻을 수는 없습니다
그때까지 월간 생활비를 350,000 엔으로 유지하면 한 달에 100,000 ~ 150,000 엔을 절약 할 수 있습니다
평균 15 년 동안 한 달에 120,000 엔을 절약하면 약 2,660 만 엔이됩니다 이것은 또한 2,500 만 엔의 퇴직 수당이 있습니다
어린 자녀의 대학 비용을 공제하더라도 편안한 삶을 살 수 있습니다

은퇴에 필요한 월별 생활비는 약 220,000 엔이라고 말하지만 2013 년 평균 월 연금 금액 (직원 연금 보험의 경우)은 약 145,596 엔입니다
이러한 이유로, 대부분의 사람들은 퇴직 혜택이나 기타 혜택을 받고 살지만, 모기지가 추가되면 정상적인 삶을 사는 것은 어려울 것입니다
이러한 관점에서, 성숙 할 때 주택을 구매하는 경우, 위의 모델 사례에 언급 된 저축, 퇴직 급여 금액 및 상환 기간, 구매 후 필요한 대출 지불 금액, 그리고 합리적인 상환 계획을 세우고 합리적인 상환 계획을 세워야합니다
가능하면 조기 상환을 고려하고 퇴직 후 여분의 공간이 있는지 확인하십시오

퇴직의 생활비는 저축에서 보상 될 수 있습니다

설문 조사 결과에 따르면 퇴직에서 많은 경우 연금 혜택의 금액만으로도 손실이 발생할 수 있습니다
예기치 않은 질병이나 부상으로 인해 건강 측면에서 돈이들 수 있다고 가정해야합니다 이는 어렸을 때 걱정할 필요가 없습니다
성숙한 사람들이 모기지를 잘못 받아들이면 풍부한 퇴직을 제공 할 수 없으므로 구매할 때 부동산 회사와 신중하게 상담해야합니다