토지를 물려받을 때 부동산으로 상속하는 것이 가장 좋은 경우와 판매하고 현금으로 바꾸는 것이 더 나은 경우가 있습니다
먼저 판매의 장점과 단점에 대해 먼저 배우고 더 나은 방법을 고려하는 것이 중요합니다

부동산 판매 및 지분의 요점은 무엇입니까

"나는 내가받은 자산을 현금화하고 내가 살고있는 내 집의 모기지를 상환하고 자녀 교육 비용을 지불하기 위해 사용하고 싶습니다
"판매를 통해 토지를 현금으로 만들지 않으면 상속 세금을 지불 할 수없는 상황이있을 때와 같은 부동산 판매에 대한 여러 가지 이유와 상황이 있습니다
먼저, 일반적인 장점과 단점을 살펴 보겠습니다

토지 판매의 이점 : 현금 자산

토지 판매의 가장 큰 장점은 자산이 현금으로 전환된다는 것입니다
이것은 자산의 유동성을 증가시키고 여러 상속인이있는 경우에도 더 쉽게 배포 할 수 있습니다
상속 세금을 납부 할 자금이 부족한 경우 판매에서 얻은 현금에서 세금을 납부하고 상속인에 의해 나머지 금액을 배포 할 수도 있습니다
고정 자산 세금 및 도시 계획 세와 같은 유지 보수 비용뿐만 아니라 유지 보수 비용뿐만 아니라 토지를 계속 소유하고있는 경우 필요한 유지 보수 비용을 더 이상 요구하지 않는다는 또 다른 장점은 알 수 있습니다

토지 판매의 단점 : 토지 사용으로 이익이 없음

반면에, 당신이 그것을 팔면, 당신은 더 이상 토지를 소유하지 않을 것이며, 토지에서 수입을 얻었다면, 그 수입도 미래에 손실 될 것입니다
그래서 토지가 판매하기 전에 수익성이 있는지 여부를 결정하는 것이 중요합니다
또한 현금을 물려 받으면 상속세 가치가 토지 조건에서 재산을 상속하는 것보다 더 높을 수 있으므로 판매시기에 따라 장단점이있을 수 있습니다

종종 놓친 포인트 : 농지 취급

상속 된 땅이 당신이 농사를 짓고있는 가족의 농지라면 더 많은주의가 필요합니다 상속 세금은 주거 토지와 마찬가지로 농업 토지에 대해 부과되지만 평가 방법은 주거 토지와 다릅니다
또한 판매 할 수는 있지만 농업 토지 법에 따라 농업위원회 또는 규식 총재의 허가를 받아 농업 관리 재단 판촉 법에 따른 소유권 양도로 판매되어야하며, 두 가지 조건이 있기 때문에 주거 토지보다 더 많이 팔기가 어렵습니다
당신이 스스로 농사를 짓지 않는다면, 전문가 인 부동산 회사와 상담하거나 농업위원회 나 다른 조직과 상담하는 방법에 대해 대출 및 기타 물건을 사용하는 방법에 대해 문의하십시오

열쇠는 장점과 단점을 확인하고 철저히 논의하는 것입니다

토지 상속은 현금을 물려받는 것보다 상속인 간의 분배 및 자산 가치 결정과 같은 더 복잡한 지식이 필요합니다
상속인이나 부모와 철저한 토론을하기 위해 미리 준비하고 판매 및 현금 여부, 판매하지 않고 돈을 사용할 것인지에 대한 원활한 결정을 내리려면 미리 준비하는 것이 중요합니다
확실하지 않은 경우, 전문가와 문의하여 상속세와 자산을 배포하는 방법을 고려하여 상황에 맞는 선택을 할 수 있도록하십시오