단기간에 몇 배나 많은 부분이 될 수있는 가격을 가진 외국 및 주식 투자는 잠재적으로 큰 이익을 초래할 수 있지만, 환율의 변동과 거품 경제의 붕괴로 인해 가격이 급격히 떨어질 위험이 있습니다
오늘의 가격이 어제까지의 일부로 하락하는 것은 불가능하지 않습니다
비교할 때 부동산 투자에는 초기 투자 금액이 크게 필요하지만 투자 목표는 물리적 부동산이므로 가격 변동은 비교적 안정적입니다
또한 인플레이션이 발생하면 저축 및 기타 저축은 감소하지만 부동산은 가치가 떨어지지 않으며 실제로 인플레이션 중에 상승 할 것으로 예상 될 수 있다는 사실과 같은 장점이 있습니다

임대 소득을 얻을 수있는 투자 아파트 유형

소득 증가 인 임대 소득을 얻을 수있는 투자 아파트는 세 가지 범주로 광범위하게 분류 될 수 있습니다

사례 1 : 한 방을 소유하고 운영

가장 먼저해야 할 일은 아파트에서 방을 사고 임대 소득을 얻는 것입니다
하나의 건물을 구매하는 경우보다 초기 투자가 적고 공용 영역의 관리를 관리 회사에 맡기기 때문에 초기 투자가 적기 때문에 측면 비즈니스로서의 관심을 끌고 있습니다
또한, 필요한 자금 금액은 비교적 적기 때문에 대출을 받으면 자산이 적더라도 즉시 운영을 시작할 수 있습니다
그러나 공석이나 임대료가 체납되면 임대료 소득은 0이므로 여러 부동산 소유와 같은 위험을 줄이는 방법에 대해 생각해야합니다

사례 2 : 여러 속성 (한 건물)을 소유하고 작동합니다

다음으로, 우리는 아파트 건물 하나를 구매하고 임차인으로부터 임대 수입을 얻는 방법을 보여줄 것입니다
여러 임차인이 있기 때문에 공석 및 임대료의 위험이 다각화 될 수 있지만 공실률과 연체율의 비율이 증가하면 예상 소득을 얻지 못하고 재무 계획이 원하는대로 진행되는 것을 막을 위험이 있습니다

사례 3 : 부동산 투자 신탁 운영 (REITS)

세 번째 최종 방법을 부동산 투자 신탁 (REIT)이라고합니다
여기에는 여러 투자자로부터 모금 된 자금으로 부동산을 구매 한 다음 투자자 간의 임대 소득을 공유하는 것이 포함됩니다
단일 건물이 필요한 투자와 비교하여 초기 투자가 적고 여러 부동산에 투자함으로써 공석의 위험을 다양화할 수 있습니다
부동산 투자 전문가가 운영함에 따라 부동산을 유지하고 관리하는 데 어려움이 절약되어 바쁜 사업가가 시작하기 쉬운 투자가됩니다
그러나이 제품에는 보장 된 원칙이나 수율이 없으며 금리 변동에 의해 영향을 받는다는 것을 기억하십시오

빈 방의 위험을 다양 화하는 방법

부동산 투자에는 공석을 계속 받거나 임대료를 받고 임대료를받을 수없는 경우 재무 계획이 무너질 경우가 있습니다
이 위험을 조금 줄이려면 비어 있지 않은 속성을 선택해야합니다 좋은 위치는 공석의 위험을 방지 할뿐만 아니라 자본 이득을 판매하고 얻을 때 효과적인 조건을 제공합니다
스테이션에 가까운 조건, 도심의 편리한 지역 및 거주하기 쉬운 환경에 따라 선택한 경우 장기적으로 안정적인 수입을 기대할 수 있습니다 또한 장비 트렌드와 요구를 이해하는 것은 빈 공간이있을 때 고통하지 않는 핵심 요점입니다

또한, 대출을 지불하는 동안 무언가 잘못되면, 그룹 신용 생명 보험이있는 경우 그 당시 대출은 상환되며 나머지 가족 구성원은 계속해서 재산을 소유하고 임대 소득을 얻게됩니다
가족에게 현금을 남기는 옵션도 있지만 부동산 투자 옵션을 포함하여 자산 관리를 고려하지 않겠습니까?