부동산을 판매 할 때, 그것을 구매하거나 복잡한 계약 절차를 수행 할 사람을 찾기가 어렵 기 때문에 일반적으로 부동산 회사에 요청해야합니다
이 요청을 할 때 부동산 회사와 체결 된 계약을 "중개 계약"이라고하지만이 중개 계약에는 여러 유형이있는 것으로 보입니다
판매에 대한 특정 설문 조사는 일종의 "독점 독점 대행사 계약"을 선택한 것으로 보이지만 정확히 무엇입니까?
여기, 나는 기관 계약을 설명하고 싶습니다

독점 전용 중재 계약

전용 대행사 계약부터 시작합시다

・ 혜택

이 계약의 장점은 비교적 빠르게 판매한다는 것입니다
결과적으로, 재산 정보는 전국의 부동산 회사간에 즉시 공유 될 것이며, 직접 요청을받지 않은 회사는 부동산을 구매하려는 고객에게 부동산을 소개 할 수 있으므로 부동산은 비교적 빠르게 판매 될 것입니다

・ 단점

이 계약은 판매자가 판매를 요청하는 부동산 회사 또는 실제로 대행사 계약에 서명 한 회사로 제한됩니다 따라서 다른 좋은 조건에서 부동산 구매를 신청하더라도 계약에 서명 한 회사를 통과하지 않고는 더 이상 판매 할 수 없습니다
"자기 발견 거래 (판매자가 친구 나 친척의 추천과 같은 판매자가 발견 한 구매자에게 판매)도 제한됩니다

특별 중재 계약

다음, 전용 대행사 계약에 대해 설명 할 것입니다 이 전용 기관 계약은 앞에서 언급 한 전용 기관 계약과 크게 다르지 않습니다 그러나 몇 가지 차이가 ​​있으므로 장단점을 살펴 보겠습니다

・ 혜택

전용 대행사 계약에 따라 허용되지 않는 "자기 발견 거래"이후, 현재 제공되는 구매자보다 더 나은 조건으로 구매할 구매자를 찾으면 해당 사람에게 부동산을 판매 할 수 있습니다
또한, 요청을받는 부동산 회사는 계약 날짜로부터 7 일 이내에 지정된 유통 조직에 부동산을 등록해야하므로 전용 독점 대행사 계약과 마찬가지로 전국의 부동산 회사에서 볼 수 있으므로 비교적 빠르게 판매 할 것이라고 말할 수 있습니다

・ 단점

이것은 전용 에이전트에도 공통적이지만 여러 부동산 회사를 요청할 수 없다는 것입니다
그러나 반면에, 현재 상황은 부동산 구매 및 판매 카운터가 통일되면서 판매가 종종 더 부드럽다는 것입니다

일반 중재 계약

결승전은 일반 기관 계약입니다

・ 혜택

이전 두 기관 계약에는 제한이 없으며이 계약을 통해 여러 회사를 요청할 수 있으며 물론 자기 발견 거래를 사용할 수도 있습니다 이것이 가장 큰 장점입니다

・ 단점

단점은 여러 회사가 판매를위한 카운터를 가지고있어 경쟁 원칙이 나쁜 방향으로 더 쉽게 작동한다는 것입니다
다시 말해, 판매를 서두르는 것은 너무 많으며 부동산을 구매하려는 사람들과 가격 협상을 잃을 가능성이 높으며 시장 가격보다 조금 낮더라도 부동산을 판매 할 가능성이 있습니다
물론, 탄탄한 부동산 회사에 신청하고 시장 가격보다 가격이 저렴한 경우 거절 할 수 있으므로 너무 긴장할 필요가 없습니다

당신은 어떻게 생각하십니까? 이것들은 세 가지 유형의 대행사 계약의 특성입니다
부동산 판매를 고려하는 사람의 상황에 따라 어떤 계약을 선택 해야하는지에 따라 상황에 따라 다릅니다
확실하지 않은 경우 부동산 전문가 인 부동산 회사에 전용 대행사 계약을 선택하지 않겠습니까? 어떤 의미에서, 당신은 그것을 우리에게 맡길 수 있습니다