주택 융자를 선택할 때 혼란의 열쇠는 이자율 유형입니다
두 가지 주요이자 지불 방법에는 일정한 이자율과 보안 감각이있는 고정 금리와 낮은 금리에 매력적인 가변 금리가 있습니다 어느 것을 선택해야합니까?
여기, 각 이자율의 특성을 소개하고 어느 것이 더 유리한 지 설명하고 싶습니다

각 이자율 유형의 기능

"고정 금리"

고정 금리 모기지를 사용하면 대출 지불 기간 동안 고정 금리의 이자율을 확보 할 수 있으므로 금리 변동의 위험이 없습니다 따라서 가장 큰 장점은 미래를위한 재무 계획을 쉽게 계획하는 것이 쉽다는 것입니다 대출을 지불 할 때까지 안정적인 재무 계획을 세우고 자하는 사람들에게 권장됩니다 반면에, 이자율은 일반적으로 가변 요율 유형보다 높게 설정되므로 가변 요금의 최종 평균이 고정 요금을 초과하지 않으면 가변 요금보다 더 많은이자를 지불하게됩니다 금리가 일정하게 유지된다는 안보 감각이 있지만, 이자율이 세계에 떨어지더라도 이익을 얻을 수있는 위험은 없을 위험이 있습니다

"변동 이자율"

고급 금리 모기지는 고정 금리 모기지보다 이자율이 낮습니다 장점은 시장이 낮은 금리를 계속 유지하면 고정 금리 유형에 비해 지불 된이자를 상대적으로 낮게 유지할 수 있다는 것입니다 그러나 가변율 유형은 시장 이자율과 관련이 있기 때문에 시장 이자율이 상승하면 모기지의 이자율도 상승하고 지불 된이자도 증가 할 위험이 있습니다 그러나 가변 금리에 대한 월별 상환 금액은 5 년마다 한 번씩 개정되며 이자율이 변경 되더라도 상환 금액은 5 년 동안 변경되지 않습니다 인상 속도의 상한은 125 배로 설정됩니다

"고정 금리"또는 "분수 이자율"보다 낫습니까?

우리는 고정 및 가변 금리 유형의 특성을 도입했지만 실제로 더 유리한 것은 무엇입니까?
당시 경제 상황과 다양한 요인에 따라 모기지 금리가 상승하므로 불행히도 여기에 어느 것이 더 나은 거래인지 명확하게 결정할 수 없습니다 모기지 전문가조차도 의견이 있는지 여부를 말하기가 어려울 수 있습니다
각 가구의 선택은 상황 및 상환 정책에 따라 다르지만, 현재의 낮은 금리가 앞으로 계속 진행되면 가변 중간 금리 유형은 총이자 금액이 낮게 유지 될 때 유리할 것이라고 말할 수 있습니다
일본 주택 금융 기관의 설문 조사에 따르면, 주요 도시 은행의 평균 부동 금리 (중간 값)는 지난 15 년간 2% 범위에 있었고 부동 금리 유형은 오랫동안 유리했습니다

이 낮은 이자율은 미래에도 계속되지 않지만 현재 상황이 계속되면 가변 금리로 주택을 구매하면 부동산을 구매하는 것이 더 쉬울 수 있습니다